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    @青島人!這張紙千萬(wàn)別扔!比房產(chǎn)證還重要……

    2019-12-08 06:20    青島新聞網(wǎng)

    買(mǎi)房的時(shí)候,

    除了要了解小區(qū)環(huán)境、

    房子的戶(hù)型以及交通

    是否便利等問(wèn)題外,

    在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí),也要留個(gè)心,

    不僅要看清各種合約條款,

    還要保存好這張比房產(chǎn)證

    還重要的紙!

    趕緊戳視頻看▼

       

    沒(méi)錯(cuò),這張紙就是契稅發(fā)票!

    契稅發(fā)票真的很重要

    契稅發(fā)票,是房子最原始價(jià)格的有力證據(jù)。一旦自己住進(jìn)去之后,又想轉(zhuǎn)手賣(mài)出去的話(huà),拿出這張紙來(lái),可以讓買(mǎi)家信服。

    所以這張紙一定要保存好,這張發(fā)票如果不小心遺失的話(huà),會(huì)給我們的房子交易帶來(lái)很大麻煩。

    另外,這張契稅發(fā)票詳細(xì)記錄了我們購(gòu)房、交稅的情況,如果沒(méi)有這張契稅發(fā)票的話(huà),是辦不了房產(chǎn)證的。可想而知,這張紙的重要性有多大了吧。

    契稅發(fā)票怎么才能拿到?丟了會(huì)有什么影響?怎么補(bǔ)辦?

    一起來(lái)看~

    一般情況下,契稅發(fā)票是需要購(gòu)房者在繳納相關(guān)的稅費(fèi)后才能拿到契稅發(fā)票,具體拿到時(shí)間分為兩種情況:

    (1)如果是自己辦理的:自己向財(cái)政局交契稅,通常在交完后,其工作人員當(dāng)場(chǎng)就會(huì)將契稅發(fā)票給納稅人。

    (2)公司代收代繳:需要根據(jù)公司何時(shí)上繳判斷,因?yàn)槿绻枪敬k,需要準(zhǔn)備全套資料,如果資料不齊,拖的可能性極大。

    那么,如果契稅發(fā)票丟了有哪些影響?

    眾所周知,契稅發(fā)票主要是用于繳稅以及辦理過(guò)戶(hù),所以契稅發(fā)票如果丟了會(huì)在以下情況產(chǎn)生影響:

    買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí),因?yàn)樵谫I(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候需要原房主的契稅發(fā)票。

    在需要繳納差額個(gè)稅或者差額增值稅時(shí),在這個(gè)時(shí)候,通常是要看原來(lái)的契稅發(fā)票來(lái)核定房屋原值。

    契稅發(fā)票丟了去哪里補(bǔ)辦?

    購(gòu)房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦,也可以到稅務(wù)部門(mén)去辦理契稅繳納證明,效力是等同的。訴求人辦證材料丟失,需要先到開(kāi)發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致(購(gòu)房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專(zhuān)用章),購(gòu)房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。

    ①丟失者可以先登報(bào)公示,帶齊身份證件、購(gòu)房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門(mén)辦理補(bǔ)票手續(xù),或者是讓地稅部門(mén)復(fù)印一張存根聯(lián)并加蓋公章。

    ②契稅丟失之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T(mén)補(bǔ)辦。首先地稅部門(mén)填報(bào)掛失聲明審批表,然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批,持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢,最后再憑報(bào)紙和相關(guān)購(gòu)房材料進(jìn)行補(bǔ)辦。

    ③憑身份證,戶(hù)口本,購(gòu)房合同,買(mǎi)房票據(jù),到當(dāng)初繳納契稅單位,申請(qǐng)復(fù)印你的契稅發(fā)票存根,然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章,就可以作為你的契稅票據(jù)使用。

    ④補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天,如果已超過(guò)90天認(rèn)證期,就沒(méi)有解決的辦法,專(zhuān)用發(fā)票抵扣聯(lián)無(wú)法認(rèn)證的,可使用專(zhuān)用發(fā)票發(fā)票聯(lián)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證(專(zhuān)用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳?。

    最后一點(diǎn),也是很重要的一點(diǎn),留著這張契稅發(fā)票,也給自己家的房子多了一份法律保障。除了這張契稅發(fā)票,在買(mǎi)房后,還有很多票據(jù)是非常重要的,所以,大家最好準(zhǔn)備一個(gè)專(zhuān)門(mén)的資料夾,把所有的票據(jù)都收集起來(lái),好好保存,這樣在需要的時(shí)候才會(huì)萬(wàn)無(wú)一失。

    原來(lái)契稅發(fā)票這么重要,你家的契稅發(fā)票還在嗎?

    趕緊轉(zhuǎn)發(fā),提醒身邊人!

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