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????昨天，大連萬(wàn)達(dá)在青島投資的第三個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在李村商圈盛裝亮相，截至下午5時(shí)，當(dāng)日客流量達(dá)25萬(wàn)人，預(yù)計(jì)全天營(yíng)業(yè)收入超過(guò)1400萬(wàn)元。該項(xiàng)目是目前萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在山東省內(nèi)打造的最大商業(yè)綜合體。記者從李滄區(qū)現(xiàn)代商貿(mào)辦了解到，未來(lái)3—5年間李村商圈將迅速擴(kuò)容至200萬(wàn)平方米，其釋放出的巨大商業(yè)能量將改變青島的服務(wù)業(yè)版圖。

????李滄商貿(mào)區(qū)布陣“七星”

????據(jù)了解，李村萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位

于黑龍江中路東側(cè)，占據(jù)李村中部現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)的中心?？偼顿Y50億元，占地214畝，規(guī)劃建筑面積48萬(wàn)平方米，其中商業(yè)單體面積20.7萬(wàn)平方米、投資25億元，是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)第三代城市綜合體的集大成之作，是青島開(kāi)業(yè)的第三家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，也是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在山東最大的商業(yè)綜合體。該項(xiàng)目業(yè)態(tài)豐富、布局高檔，涵蓋知名超市、大型百貨、高端院線、連鎖娛樂(lè)、高檔餐飲、家電賣場(chǎng)等10余種先進(jìn)業(yè)態(tài)，引進(jìn)國(guó)際知名品牌150家，國(guó)內(nèi)外品牌共約 450家，將成為全家型生活方式——高品質(zhì)FamilyMall“家庭型城市綜合體”的倡導(dǎo)者。

　　萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)只是李村商圈迅速擴(kuò)張的一個(gè)側(cè)面，近兩年，李滄現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)內(nèi)布陣“七星”——李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、偉東·樂(lè)客城項(xiàng)目、李滄銀座廣場(chǎng)項(xiàng)目、中央公園項(xiàng)目（風(fēng)機(jī)廠地塊）、東興片區(qū)改造項(xiàng)目、李滄寶龍城市廣場(chǎng)項(xiàng)目和蘇寧半島總部項(xiàng)目，其中，開(kāi)工商業(yè)項(xiàng)目面積達(dá)到80萬(wàn)平方米，李滄銀座廣場(chǎng)項(xiàng)目、中央公園等項(xiàng)目也正在加快向前推進(jìn)。

　　商圈五年擴(kuò)容至200萬(wàn)平方米

　　李村商圈素有島城 “第二大商圈”之稱，核心區(qū)域占地83.5公頃，匯集了約1530處商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。中心商圈的歷史溯源可至明代形成的李村大集。 1990年前后隨著利客來(lái)、北國(guó)國(guó)貿(mào)、維客等零售業(yè)改制并建起大型商業(yè)設(shè)施，在集聚力的推動(dòng)下，其周圍逐漸形成商業(yè)集聚效應(yīng)，李村商圈逐步形成。從2000年起，消費(fèi)者對(duì)商圈的認(rèn)同度逐年增加，國(guó)美、蘇寧等大型連鎖機(jī)構(gòu)開(kāi)始進(jìn)駐，伴隨著商圈的整體擴(kuò)張，商圈面積、輻射范圍、商圈定位、商業(yè)檔次等進(jìn)一步提升。

　　隨著數(shù)個(gè)重量級(jí)的城市綜合體的次第崛起，李村商圈現(xiàn)有40萬(wàn)平方米商業(yè)面積將在3至5年間猛增至160萬(wàn)平方米。屆時(shí)，200萬(wàn)平方米的商業(yè)面積，將成為半島地區(qū)商業(yè)面積最大、商品門(mén)類最全、購(gòu)物環(huán)境最優(yōu)的“一站式購(gòu)物天堂”，李滄區(qū)將打造國(guó)家級(jí)商貿(mào)流通集聚示范區(qū)。

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　　交通變局促商圈“蝶變”

　　李滄區(qū)目前常駐人口只有52萬(wàn)人，未來(lái)200萬(wàn)平方米的商業(yè)面積如何能夠良性發(fā)展？對(duì)此，李滄區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這一商圈“蝶變”的背后是抓住諸多機(jī)遇的決心，即搶占青島交通變局帶來(lái)的商機(jī)。其中青島地鐵北上，使李滄與城區(qū)核心的距離有效縮短，主城區(qū)一體化經(jīng)濟(jì)體系的融合步伐加速；鐵路青島新客站、青煙威榮城際鐵路開(kāi)建，李滄的區(qū)位優(yōu)勢(shì)迅速上行，將很快成為青島市區(qū)15分鐘、半島1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的陸路交通樞紐。屆時(shí)，李滄區(qū)商業(yè)區(qū)域服務(wù)的客流量將以千萬(wàn)數(shù)量級(jí)來(lái)計(jì)算。

　　與此同時(shí)，李村商圈也正在調(diào)整內(nèi)部肌理。目前，維客廣場(chǎng)改造項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)，根據(jù)規(guī)劃將打造地鐵、公交、出租等立體化無(wú)縫換乘交通樞紐，使商圈內(nèi)的多個(gè)商業(yè)設(shè)施實(shí)現(xiàn)地上、地下連通，并通過(guò)空中二層連廊，有機(jī)連接周邊商業(yè)設(shè)施，為老商圈有效疏解商圈人流、車流打造一處新樣板。