樓市看全國

    國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，8月份房價環(huán)比上漲城市數(shù)量減至36個。這是自5月份房價環(huán)比上漲城市數(shù)量持續(xù)增加以來，首次回落。在當(dāng)前房價反彈壓力增大的背景下，究竟是哪些因素導(dǎo)致房價放慢上漲步伐？未來市場調(diào)控應(yīng)如何發(fā)力？

    審慎把握節(jié)奏加大市場供給

    一方面是經(jīng)濟下行壓力加大，一方面是房價反彈壓力增加，對于處在關(guān)鍵時期的房地產(chǎn)市場調(diào)控而言，審

慎把握調(diào)控節(jié)奏，盡快加大市場供給顯得尤為重要。

    房地產(chǎn)市場的走勢不僅受調(diào)控政策影響，也與宏觀經(jīng)濟政策，特別是貨幣、信貸等政策密切相關(guān)。

    對于未來的貨幣和信貸調(diào)控走向，分析人士認為，貨幣和信貸的適度放松依然是今后幾個月的主要方向，但節(jié)奏和力度的把握將日趨謹慎。

    興業(yè)銀行首席經(jīng)濟學(xué)家魯政委認為，下半年，銀行需要通過自身調(diào)整嚴控風(fēng)險，防止信貸資金進入房地產(chǎn)炒作和民間借貸市場，加大撥備計提。

    部分銀行高層表示，下半年將壓縮房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額，重點投向和民生相關(guān)的保障房項目。

    就房地產(chǎn)市場本身而言，要盡快增加市場供給，特別是普通商品住房和保障房的供應(yīng)。根據(jù)中原地產(chǎn)研究部監(jiān)測，主要城市住宅市場依然呈現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象。其中，北京、深圳、杭州、福州、寧波供不應(yīng)求現(xiàn)象尤為明顯。

    有關(guān)專家表示，大幅度增加普通商品房特別是保障房的供應(yīng)，既是穩(wěn)定房價、鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的重要支撐，同樣有助于擴大內(nèi)需，推動經(jīng)濟增長。

    數(shù)據(jù)顯示，截至7月底，全國保障性安居工程基本建成360萬套，占目標(biāo)任務(wù)的72%；已開工580萬套，完成年度計劃的77%。

    國家發(fā)改委主任張平表示，下半年要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅決抑制投機投資性需求，切實增加普通商品住房特別是中小套型住房供應(yīng)，防止房價反彈；加強輿論引導(dǎo)，穩(wěn)定市場預(yù)期，避免不實信息炒作誤導(dǎo)。(記者 孫靜芳）

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