李村總上演你死我活的慘烈商戰(zhàn)

    從三足鼎立到群雄逐鹿，李村商圈的爭(zhēng)奪戰(zhàn)無(wú)比慘烈。

    李村商圈在上世紀(jì)九十年代初始具雛形，這跟1994年李村被并入青島市區(qū)的時(shí)間相差不多，在這二十年的發(fā)展壯大過程中，李村商圈一直都以商戰(zhàn)的慘烈而著稱，華隆商廈、百盛李村商場(chǎng)等早期的首批外來(lái)戶陸續(xù)倒在血泊中，始終不上檔次的北方國(guó)貿(mào)無(wú)欲無(wú)求得過且過，即便是頗有歷史來(lái)頭又在商海中愈戰(zhàn)愈強(qiáng)的維客

和利客來(lái)這“李村本地雙雄”兼青島商業(yè)老字號(hào)，也曾雙雙經(jīng)歷過生死存亡的危急關(guān)頭。而在經(jīng)過了上世紀(jì)九十年代的第一波諸強(qiáng)廝殺之后，最近十年的李村商圈的勢(shì)力構(gòu)成相對(duì)穩(wěn)定，形成了維客與利客來(lái)并駕齊驅(qū)、共占鰲頭，北方國(guó)貿(mào)在兩強(qiáng)的夾縫中悄悄跟跑的三足鼎立的商業(yè)格局，雖然2000年前后曾經(jīng)出現(xiàn)過的青島十大商場(chǎng)中李村商圈就獨(dú)享半數(shù)的盛況早已不復(fù)存在，但大浪淘沙最終脫穎而出的“李村商業(yè)三劍客”，在經(jīng)過殘酷商戰(zhàn)的洗禮之后，都已擁有了很強(qiáng)的生命力和較高的知名度。

    維客的前身是五十年代初成立的李村消費(fèi)合作社，1971年更名嶗山百貨商店，1983年擴(kuò)建為嶗山百貨大樓，這也是李村商業(yè)現(xiàn)代化改造的發(fā)軔，1995年再次大規(guī)模擴(kuò)建，升級(jí)成為大型商場(chǎng)，并在此后十年里大肆擴(kuò)張，且于2003年更名“維客”，2008年后，維客進(jìn)入穩(wěn)定期，以鞏固自己既有的商業(yè)陣地為主要戰(zhàn)略。利客來(lái)的前身是五十年代初成立的李村供銷社，一直到八十年代末，它都在經(jīng)營(yíng)農(nóng)村市場(chǎng)，1990年把供銷社百貨店擴(kuò)建成商業(yè)大樓的同時(shí)，也更名嶗山商貿(mào)大廈，正式進(jìn)軍以城市為主的現(xiàn)代化商業(yè)，1998年和2004年兩次大規(guī)模擴(kuò)容，一舉成為青島最大商場(chǎng)，并在2002年更名“利客來(lái)”，近十年來(lái)進(jìn)入快速擴(kuò)張期。北方國(guó)貿(mào)相對(duì)年輕，成立于1994年底，但無(wú)論規(guī)模還是人氣都只能位列李村商圈的探花，曾經(jīng)輝煌卻很短暫，因經(jīng)營(yíng)不善已于去年被利群購(gòu)并，不過目前依然勉強(qiáng)能在李村商圈占據(jù)第三把交椅。

    如果說(shuō)李村商圈的頭十年是以大型商場(chǎng)紛紛進(jìn)駐并激烈對(duì)抗為主基調(diào)的話，那么在李村商圈三足鼎立之勢(shì)確定后的這近十年，三大主角互有默契，在大面兒上相安無(wú)事，而戲份比較多且比較出彩的反倒是李村商圈素來(lái)缺乏的特色小商鋪和品牌連鎖店。李村商圈的發(fā)展特點(diǎn)是先由大型商場(chǎng)們構(gòu)建起大致的骨架，再由血肉一般的小店鋪進(jìn)行填充與豐滿，而新世紀(jì)以來(lái)的這十年，正是李村商圈拼命吸納小店鋪的黃金時(shí)期，如雨后春筍般涌現(xiàn)出來(lái)的各色小店鋪也確實(shí)使李村商圈更有活力和親和力，更有亮點(diǎn)和消費(fèi)點(diǎn)。然而小商鋪并不是李村的商業(yè)主流，李村商圈的前進(jìn)驅(qū)動(dòng)力一直都是大型商場(chǎng)，之所以外來(lái)大商企進(jìn)駐李村的勢(shì)頭偃旗息鼓達(dá)至少十年之久，是因?yàn)槔畲宓某墙ǜ窬趾腿丝跇?gòu)成已經(jīng)比較老舊和僵化，既無(wú)法提供充足的商業(yè)用地，也不能增加大量的有力的消費(fèi)人群，所以李村大商場(chǎng)的飽和度在早有三強(qiáng)的情形下已顯得頗高，對(duì)于覬覦李村商圈的有進(jìn)駐意向的大商企而言，綜合權(quán)衡就會(huì)覺得投資回報(bào)率可能會(huì)很低，而且經(jīng)營(yíng)成本與風(fēng)險(xiǎn)都比較大，貿(mào)然殺入李村并不靠譜，所以導(dǎo)致觀望氣氛濃厚。