保障房?jī)r(jià)格會(huì)下調(diào)嗎？

    陳立新答復(fù)：目前來(lái)看我市經(jīng)適房和限價(jià)房?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)仍比較明顯

    隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步調(diào)控，島城房?jī)r(jià)逐漸下探，部分區(qū)域新盤(pán)打折促銷(xiāo)，幾乎逼近同區(qū)域的保障房?jī)r(jià)格，不少市民為此對(duì)保障房的定價(jià)提出疑問(wèn)?！奥?tīng)說(shuō)李滄、城陽(yáng)有些商品房的價(jià)格比保障房還低，有這回事嗎？如果真的比保障房還低，那誰(shuí)還買(mǎi)保障房啊？現(xiàn)在商品房?jī)r(jià)往下降，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格是否也會(huì)往下降？”網(wǎng)友在線問(wèn)。

    對(duì)此，陳立新回復(fù)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格由市物價(jià)部門(mén)牽頭確定，目前我市的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格在項(xiàng)目確定建設(shè)主體前核定，主要根據(jù)項(xiàng)目的土地劃撥成本、房屋建造成本、相關(guān)建設(shè)管理費(fèi)用、低收入家庭的承受能力等因素綜合確定。目前我市執(zhí)行的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格早在2008年就確定，近幾年房?jī)r(jià)雖然上漲，但我市的經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格相對(duì)保持穩(wěn)定，銷(xiāo)售均價(jià)基本維持在每平方米4000元左右，綜合來(lái)看價(jià)格還是比較低的，在改善低收入家庭居住條件和穩(wěn)控我市房地產(chǎn)市場(chǎng)等方面發(fā)揮了積極作用。

    自去年開(kāi)始，國(guó)家、省、市加大了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，并已初見(jiàn)成效。從目前情況看，我市的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房與周邊商品住房相對(duì)來(lái)說(shuō)，價(jià)格優(yōu)勢(shì)仍然比較明顯。保障性住房做為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的重要手段，為平抑房?jī)r(jià)起了重要的作用?！爸劣趦r(jià)格核定問(wèn)題，我們也將及時(shí)會(huì)同市物價(jià)部門(mén)進(jìn)行研究，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，合理制定保障性住房銷(xiāo)售價(jià)格?！标惲⑿卤硎尽?/p>

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    以下是保障性住房的申請(qǐng)條件，如果符合下述條件，可到戶(hù)籍所在地街道辦事處提出申請(qǐng)。

    一、申請(qǐng)廉租住房的家庭或年滿(mǎn)35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：1、具有市區(qū)常住戶(hù)口，其中至少一人達(dá)到5年以上；2、人均月收入不超過(guò)760元；3、人均住房建筑面積不超過(guò)13平方米；4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍。

    二、申請(qǐng)公共租賃住房的家庭或年滿(mǎn)35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：1、具有市區(qū)常住戶(hù)口，其中至少一人達(dá)到5年以上；2、人均月收入不超過(guò)1864元；3、人均住房建筑面積不超過(guò)13平方米；4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

    三、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭或年滿(mǎn)35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：1、具有市區(qū)常住戶(hù)口，其中至少一人達(dá)到5年以上；2、人均月收入不超過(guò)1864元；3、人均住房建筑面積不超過(guò)13平方米；4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

    四、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的家庭或年滿(mǎn)35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：1、具有市區(qū)常住戶(hù)口；2、人均月收入不超過(guò)2796元；3、人均住房建筑面積不超過(guò)20平方米；4、家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

    咨詢(xún)電話：82654572（廉租住房和公共租賃住房）、82681116 （經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房）。