青島新房銷(xiāo)量環(huán)比下降

　　昨日，青島市房地產(chǎn)交易中心公布的8月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，全市新建商品房住宅共成交7366套，較7月份減少了585套，環(huán)比降低7.4%。與去年同期相比，樓市成交量增加了214套，升幅僅3%。經(jīng)歷了8月開(kāi)盤(pán)量 “虛晃”后，本月34家樓盤(pán)將入市。

　　李滄成交量全市之首

　　8月份全市新建住宅當(dāng)月成交的7366套中，60-90平方米的戶型成交

　　從各區(qū)市成交數(shù)據(jù)來(lái)看，七區(qū)中，李滄的成交量居首，達(dá)到1479套，面積123465平方米；城陽(yáng)成交量居次，成交777套，面積76222平方米。黃島、市南、四方、市北和嶗山成交量分列三至七位，分別成交543套、447套、327套、242套和128套。五市中，膠南成交量最大，達(dá)到855套，面積84909平方米。

　　記者注意到，與五市相比，七區(qū)8月份樓市銷(xiāo)量下滑更大，少賣(mài)出371套住宅。其中，四方、城陽(yáng)、黃島和嶗山四個(gè)區(qū)比7月銷(xiāo)量暴減1361套。

　　二手房成交量走低

　　8月份，二手房成交量雖然“止跌”，但依然在低位徘徊，市內(nèi)四區(qū)二手房交易量為972套，較之7月份增加6套。與去年7月份相比，市內(nèi)四區(qū)同期二手房簽約量減少619套，跌幅高達(dá)39%。

　　從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，市南和李滄二手房成交量較前月有所下降，其他5區(qū)均為上升態(tài)勢(shì)。

　　本月迎來(lái)“開(kāi)盤(pán)潮”

　　根據(jù)7月底有關(guān)統(tǒng)計(jì)，島城8月份預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)數(shù)達(dá)到26家，然而僅有幾家樓盤(pán)如期開(kāi)張，開(kāi)盤(pán)樓市也多以低價(jià)取勝，以價(jià)換量。

　　8月20日，李滄區(qū)一地產(chǎn)“大鱷”推出700多套住宅，起價(jià)為8400元/平方米，低于預(yù)期價(jià)格，銷(xiāo)售一時(shí)火爆。而相鄰不遠(yuǎn)另一大樓盤(pán)尚未開(kāi)張卻喊出7000元/平方米的精裝價(jià)，震動(dòng)樓市，看房人絡(luò)繹不絕。

    8月份多家樓盤(pán) “該開(kāi)不開(kāi)”，將直接導(dǎo)致9月份開(kāi)盤(pán)量猛增，樓市價(jià)格將出現(xiàn)波動(dòng)。有關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，本月有34個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)盤(pán)，其中純新盤(pán)有25個(gè)。城陽(yáng)和開(kāi)發(fā)區(qū)是熱門(mén)地區(qū)，前者預(yù)計(jì)有9個(gè)項(xiàng)目入市，后者達(dá)7個(gè)。(崔武)