????來自易居中國克爾瑞的檢測數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月南京全市新房成交均價正逼近1萬元“大關(guān)線”，其中3月河西成交均價已高達(dá)17052元/平方米，比2月又增長了11%，同比2009年3月則暴漲了65.9%；江寧、江北3月的新房價格同比增幅也均超過了60%，創(chuàng)下歷史新高。而從4月以來南京新開的商品住宅看，價格較3月又有較為明顯的漲幅，有的不足一個月上漲了1000多元/平方米。

????一個嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)是，當(dāng)前南京房價收入比高達(dá)12，在易居中國南京機(jī)構(gòu)市場研究部經(jīng)理王鵬看來，房價正觸及居民購買力的極限。近期關(guān)于征收房地產(chǎn)保有稅、二套房貸首付上調(diào)的風(fēng)聲不斷傳來，樓市會否“山雨欲來”？王鵬認(rèn)為，近期地方政府率先出臺調(diào)控政策的可能性較大，而信貸調(diào)整的可能性最大。

????業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，將二套房首付提高至50%或60%，將是一個立竿見影拉住高房價“野馬”韁繩的有效措施，在打壓囤地囤房未果的今天，唯有提高投資投機(jī)者的門檻，讓投資投機(jī)者付出更高的代價和風(fēng)險來獲得收益，方可冷卻高熱的樓市。