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    青島二手房春節(jié)后上網(wǎng)交易 房產(chǎn)交易將更加透明

    青島新聞網(wǎng)  2007-01-31 02:30:46 齊魯晚報(bào)

      

      遏制房主一房兩賣、中介賺取差價(jià)等違規(guī)行為

      青島二手房春節(jié)后上網(wǎng)交易

      本報(bào)青島1月30日訊 二手房交易將變得更加透明。記者今天從青島市國土資源與房屋管理局了解到,為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場,青島的二
    手房春節(jié)以后將全部上網(wǎng)交易。

      據(jù)了解,2005年11月1日,青島在市內(nèi)四區(qū)開通了房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng),將市內(nèi)四區(qū)的商品房項(xiàng)目實(shí)行了網(wǎng)上備案銷售。隨后,在不斷研究解決市內(nèi)四區(qū)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)運(yùn)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題的基礎(chǔ)上,拓展建設(shè)了縣級區(qū)、市信息系統(tǒng)。截至2006年底,房地產(chǎn)信息系統(tǒng)已經(jīng)全面覆蓋了青島所轄五市七區(qū)。青島全市共有135個(gè)商品房預(yù)售項(xiàng)目、3萬余套商品房在青島房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)外網(wǎng)網(wǎng)站“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”上公示、銷售;共有13萬余人次登錄網(wǎng)站;網(wǎng)上簽訂商品房銷售合同共計(jì)10875件(不含經(jīng)濟(jì)適用房),金額70.51億元,均按規(guī)定進(jìn)行了網(wǎng)上備案登記。商品房網(wǎng)上備案,解決了房地產(chǎn)交易中開發(fā)商和購房者之間的信息不對稱問題,杜絕了開發(fā)商的違規(guī)行為。

      但同時(shí),記者了解到,在二手房交易當(dāng)中,購房者往往對房源信息掌握不夠全面,有些不法房主一房兩賣,甚至有些中介覺得房屋相對便宜,就在向客戶介紹時(shí)暗中加價(jià),從中賺取差價(jià)。這些違規(guī)行為不僅嚴(yán)重破壞了市場秩序,也損害了購房者利益。

      青島市國土資源與房屋管理局副局長陳培新介紹,目前,青島市的二手房合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)也已建成。為了進(jìn)一步規(guī)范二手房交易,該市將在年后正式啟用該系統(tǒng),并要求二手房全部實(shí)行網(wǎng)上交易。據(jù)介紹,該系統(tǒng)可以對二手房權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。在網(wǎng)上備案系統(tǒng)進(jìn)行交易時(shí),都要對其權(quán)屬信息進(jìn)行查詢,經(jīng)與房地產(chǎn)管理部門數(shù)據(jù)庫資料進(jìn)行核實(shí),查詢房產(chǎn)權(quán)屬,這樣可以有效避免一房兩賣行為。同時(shí),信息上網(wǎng)后,買房者可以直接看到房屋價(jià)格,中介只充當(dāng)協(xié)助買房、辦理過戶手續(xù)的角色,避免了一些中介暗中賺取差價(jià)的行為。

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