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買二手房前，買房人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門查詢有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息，了解所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)有無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，出售該房產(chǎn)的人是否為房屋產(chǎn)權(quán)人，防止因“一房多賣”等問(wèn)題引發(fā)糾紛。
針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)中影響交易安全，損害交易
當(dāng)事人合法權(quán)益的問(wèn)題，建設(shè)部新聞發(fā)言人日前發(fā)布五點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)提示。其中指出，確認(rèn)售房（出租）人對(duì)所出售（出租）的房產(chǎn)具有合法處分權(quán)且產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。購(gòu)（租）房人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門查詢有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記信息，了解所購(gòu)買（承租）的房屋產(chǎn)權(quán)有無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，出售（出租）該房產(chǎn)的人是否為房屋產(chǎn)權(quán)人，防止因“一房多賣（租）”、交易人對(duì)交易標(biāo)的房屋無(wú)處分權(quán)以及房屋存在權(quán)利限制等問(wèn)題引發(fā)矛盾糾紛，導(dǎo)致不能正常達(dá)成交易而蒙受經(jīng)濟(jì)和精神損失。
同時(shí)，妥善管理房地產(chǎn)交易資金。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員占?jí)号灿媒灰踪Y金是當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)存在的最大風(fēng)險(xiǎn)。建議交易當(dāng)事人自行支付交易資金的，應(yīng)當(dāng)在訂立買賣（租賃）合同時(shí)，明確交易款項(xiàng)的金額、支付條件、支付方式等內(nèi)容。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，交易資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)一定要通過(guò)客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶進(jìn)行，不能通過(guò)該賬戶以外的其他銀行結(jié)算賬戶代收代付交易資金。
(京訊)
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