近來，關于什么是別墅，別墅應該達到什么樣的標準，引發(fā)了不少的討論。日前，國土資源部有關負責人表示，將出臺對“別墅”的準確界定，并對高檔住宅和別墅用地進行不同程度的限制。（4月11日新華社）
2003年2月18日，國土資源部發(fā)布緊急通知（45號令），對別墅用地供應叫停。而這則新聞卻表明，國土資
源部禁止別墅用地幾年了，其實連什么是別墅的概念還沒有搞清。
顯然，盡管別墅用地已經于2003年就已經叫停了，但是并不妨礙開發(fā)商們實際開發(fā)別墅：因為禁令雖然發(fā)了，但是什么是別墅，連發(fā)禁令的人也不知道。這樣的禁令，在整頓房地產市場中根本起不到實際的作用。
誠然，任何一個概念在不同的情境下有不同的理解，這是正常的，但是對于國土資源部來說，問題其實是沒有那么復雜的，畢竟其不是開一個有關別墅概念的學術研討會。因為，國土資源部對于別墅用地進行禁止時，只要在制度文件中具體界定何種房產應被視作別墅就行了。但是，就是沒有這樣的規(guī)定，于是，嚴格控制別墅用地的禁令也就成了一紙空文：現(xiàn)實中別墅交易照樣進行，這難道不有損于國家的威信？
禁止別墅用地的規(guī)定下來三年多了，連什么是別墅的概念也沒有搞清，我們有種合理的懷疑：不是不能搞清，而是不愿搞清，這樣對上對下都有個交代：對于國家與民眾來說，我已經發(fā)布了有關禁令了；而對于房地產商來說，你們大膽地砌房吧，反正什么是別墅我又沒有規(guī)定。在這樣的政策背景下，別墅并沒有少砌，而別墅的價格卻翻了幾番。
既然不知道什么是別墅，當初又為什么下什么叫停別墅用地供應的禁令呢？對空打炮，對天屠龍，這難道不說明相關部門的執(zhí)政能力低下嗎？建議國土資源部趕快關起門來開個會，定義一下什么是別墅，也好讓房地產市場也有章可循。(鄒云翔)
