京城房屋中介機(jī)構(gòu)表示：臨近年底，為了清盤(pán)回籠資金，去中介機(jī)構(gòu)咨詢甩賣(mài)尾房的開(kāi)發(fā)商明顯增多。
鏈家市場(chǎng)研究中心總監(jiān)金育松表示，近日尾房交易的絕對(duì)數(shù)量比以往有較大增加。中大恒基的負(fù)責(zé)人也表示，現(xiàn)在咨詢、購(gòu)買(mǎi)尾房的人越來(lái)越多，與以前大家排斥形成鮮明的對(duì)比。
產(chǎn)生這種變化的原因，金
育松認(rèn)為是因?yàn)槿藗儗?duì)尾房的認(rèn)可度在提高�！巴瑯拥囊惶孜卜�，對(duì)于不同的購(gòu)房人來(lái)說(shuō)性價(jià)比不同。比如朝向不好的房子，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)無(wú)關(guān)緊要。”
據(jù)了解，開(kāi)發(fā)商放棄“捂盤(pán)惜售”使尾房供應(yīng)量有所增加。當(dāng)資金壓力不大時(shí)，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在樓盤(pán)處留一兩個(gè)銷(xiāo)售人員常年銷(xiāo)售尾房，只有當(dāng)開(kāi)發(fā)商感覺(jué)到有明顯的資金壓力或者急于變現(xiàn)的時(shí)候才會(huì)找中介機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售。
金育松認(rèn)為，今年宏觀調(diào)控對(duì)新房市場(chǎng)沖擊很大，長(zhǎng)期交易量的萎縮增加了開(kāi)發(fā)商的資金壓力，再加上一些開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)預(yù)期并不看好，與以前相比，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商更想盡快脫手手中的尾房。
因?yàn)榭春梦卜康氖袌?chǎng)潛力，今年像鏈家、我愛(ài)我家等幾個(gè)大中介就針對(duì)尾房推出了專門(mén)的服務(wù)，但是中介代理的尾房量仍然有限，市場(chǎng)潛力有待進(jìn)一步挖掘。據(jù)記者了解，開(kāi)發(fā)商出于快速變現(xiàn)的目的，一般想讓中介機(jī)構(gòu)用現(xiàn)金買(mǎi)斷尾房，但是由于這些尾房一般戶型大、總價(jià)高，中介機(jī)構(gòu)一般只想對(duì)其進(jìn)行銷(xiāo)售代理，這成為制約中介代理尾房數(shù)量增加的主要原因。栗曉莉
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