“暴利、掠食者、納稅侏儒、沒有社會責任感、只愿意為富人造房、要把窮人趕出城市”等等不一而足。中國的開發(fā)商為自己也為住房改革背上了沉重的十字架，開發(fā)商儼然已經(jīng)成了惡俗的化身，猶如過街老鼠人人喊打。
性格剛烈的任志強甘愿成為靶心，近日放言“房地產品牌就應該是具有暴利的”，一時間惹得全社
會口誅筆伐。而戲劇性的是，任志強的一席話并憤然離開會場卻令同行不安并唏噓不已。
顯而易見，在目前宏觀調控、“走出觀望期”尚未結束的形勢下，議論中的“公布房價成本”直指涉嫌暴利，它猶如懸在開發(fā)商頭上的達摩克利斯劍令其脊背發(fā)涼。在此背景下，任志強的“決不妥協(xié)”的態(tài)度顯然有些固執(zhí)。
近日，同為房地產業(yè)內重量級的儒商派張民耕繼幾年前率先號召大家“喝湯”之后，今天，有感于任總的執(zhí)拗不聽勸開始倡議大家“喝粥”了。
一酒店門上有副對聯(lián)，上聯(lián)：艱苦歲月想吃肉；下聯(lián)：小康年代要喝粥；橫批：與時俱進。商道的逐利本性永遠要吃肉，而且多多益善，不怕消化不良。但無論什么年代始終欲壑難填那就大錯特錯了。
任何行業(yè)的高利潤都會出現(xiàn)趨之若鶩的狼群效應。就北京的房地產市場而言，由于“三外”(外資、外地、外行)資金的進入，對房地產利潤的大餅進行了重新分割，企業(yè)間的并購，資源與資金的匯集在業(yè)內派生出壟斷型的大鱷，開發(fā)商在重新洗牌。國企搶食一級開發(fā)醉翁之意在于二級開發(fā)權，眾多無資源無資金的小公司面臨著機會不公而要出局的危險，再加之土地成本的上漲，正如張民耕所言，房地產的利潤由“厚比薩”變成了“薄煎餅”了。
為什么會出現(xiàn)有過開發(fā)閱歷的開發(fā)商覺得做別的行業(yè)沒意思？暴利使然，順口而已；為什么人們開始為外行開發(fā)商叫好？比如國美把電器規(guī)模經(jīng)營模式引進房地產開發(fā)，資金流之上，薄利多銷而已；為什么本土企業(yè)抱殘守缺、囤地居奇或拿地敗北？
一方面是割舍不掉的食肉本性，而且是肥肉，另一方面也存在著拿地的不易，非得殫精竭慮的把手中現(xiàn)有的項目骨肉吸干骨髓；尤其大多數(shù)沒有土地儲備的小型公司，所面臨的是收山和即將退出北京房地產市場而永遠喪失話語權的郁悶與最后的瘋狂。
但是，社會的不公已經(jīng)撼動了社會秩序，暴利下的“市場蛋”已經(jīng)不可脫逃的面臨破碎。隨著市場經(jīng)濟的成熟，利潤平均化的規(guī)律已不可逆轉。因此，商道來不得半點感性與情緒化，開發(fā)商們不妨懷著一顆感恩的心，抱著進入小康年代的自嘲心態(tài)，摒棄曾經(jīng)常食卻又是使人消化不良的肥肉，端起還有的選擇的“皮蛋瘦肉粥”、“咸蛋花生粥”、“蓮子紅棗粥”，最不濟還有“白粥”可用。因為，連“白粥”也吃不上的日子已經(jīng)不遠了。
金成吾
責任編輯：林彥婷
