一年蓄勢 魯邦收獲什么？
2004.4.17 青島市土地拍賣現(xiàn)場 山東路177號地塊炙手可熱 魯邦勢在必得 一錘定音
然而2004.10.17 半年后的山東路177號工地 一片沉寂
2005.4.17 ……
位于青島貫穿南北城市主動脈的山東路177號地塊，曾讓多少房地產(chǎn)開發(fā)商傾慕，而魯邦地產(chǎn)在競得該地一年內(nèi)悄無聲息，不免令人質(zhì)疑。
一年時間對于地產(chǎn)開發(fā)來講意味著資金押滯、貽誤商機。
魯邦到底在干什么？
當我們帶著諸多疑問走進魯邦，才了解到魯邦沉寂背后的故事。
思考
山東路177號地塊（后被命名為魯邦廣場）是帶著審批過的規(guī)劃方案掛牌競賣的，但魯邦地產(chǎn)在競得該地后，這個以"藝術(shù)地產(chǎn)"為企業(yè)定位的開發(fā)商，沒有立即動工，而是不斷的從城市發(fā)展角度思考如何創(chuàng)造大眾的意向空間，如何提煉建筑給予城市百年記憶的精髓。
探求
在上百次的研討和爭論中，"魯邦廣場"的設(shè)計立了又廢，廢后又立。一位魯邦負責人在回憶說："當時我們一直在尋求一種雋永的建筑精神，使其可以成為經(jīng)得起時間礪煉的作品。我們在反復探求中幾乎迷失了方向，直到一句"德國人是上帝派來的工程師"給了我們以啟發(fā)。德國人對產(chǎn)品負責、精益求精的精神正是我們魯邦需要的精神；奔馳、寶馬、西門子等產(chǎn)品那種耐久、實用、精致、注重細節(jié)而又不失藝術(shù)性的至上品質(zhì)也是魯邦所追求的。于是我們放下所有的爭議，邀請了著名的德國現(xiàn)代主義建筑大師約爾為我們重新設(shè)計。"
執(zhí)著
此時已反復論證了半年有余，期間也有人勸說，目前青島的地產(chǎn)市場這么好，別耽誤時間了。更何況請德國的約爾設(shè)計又要投入高額的設(shè)計費。但魯邦一直固執(zhí)的認為創(chuàng)作有內(nèi)涵的作品要比生產(chǎn)只有價格標簽的商品來的更重要。接下來又是一場西方建筑理念與國內(nèi)思想融和的不斷爭論。
到今天為止，時間已過去整整一年，關(guān)于魯邦設(shè)計的爭論在人們的肯定評價中塵埃落定。
成就
魯邦廣場--一座富于哲理、美學和音樂構(gòu)思的現(xiàn)代德國建筑破繭而出。她充分體現(xiàn)了德國現(xiàn)代主義建筑功能、材質(zhì)與藝術(shù)表現(xiàn)相結(jié)合的原則，通過建筑外墻豎向線條與整體立面的機理排序，使寫字樓在簡約風格中，通過光與影、線條與平面的對比中，構(gòu)成了建筑獨有的韻律感，大面積休閑廣場和室內(nèi)的綠色共享空間，與山東路未來的道路景觀綠化體系相呼應(yīng)，讓在工作在室內(nèi)的商務(wù)人士在工作中盡情沐浴著陽光，一個具有生命力的自然空間。簡約、時尚、講求實際功能，與環(huán)境和諧的德國現(xiàn)代主義的標志性建筑--魯邦廣場即將呈現(xiàn)在所有人的面前。
得與失從來都是相互轉(zhuǎn)換和辯證存在的，只是由于視野和角度的不同，長遠利益與眼前利益之間，經(jīng)濟利益和社會效益才有了一道分水嶺。魯邦在山東路項目上為設(shè)計沉寂一年看上去會失去一些商機，但魯邦項目甚至魯邦自身由此得到的品質(zhì)的提升又豈是眼下的利益所能衡量？
相信越來越多的人能洞識魯邦地產(chǎn)"現(xiàn)代品味"的真諦，并與其一起分享藝術(shù)地產(chǎn)的崇高境界。
