據(jù)新華社北京5月11日電
自2005年6月1日起，國家將調整住房轉讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅政策，嚴格稅收征管。對個人購房后轉手交易，尤其是個人購房不足2年即轉手交易的行為加大稅收調控力度。
這是國務院辦公廳轉發(fā)建設部等七部委《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中提出的。國務院要求各地區(qū)、各部門要把解決房地
產投資規(guī)模過大、價格上漲幅度過快等問題，作為當前加強宏觀調控的一項重要任務。
意見分為八個部分，分別是：“強化規(guī)劃調控，改善住房供應結構”“加大土地供應調控力度，嚴格土地管理”“調整住房轉讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅政策，嚴格稅收征管”“加強房地產信貸管理，防范金融風險”“明確享受優(yōu)惠政策普通住房標準，合理引導住房建設與消費”“加強經濟適用住房建設，完善廉租住房制度”“切實整頓和規(guī)范市場秩序，嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為”和“加強市場監(jiān)測，完善市場信息披露制度”。
意見指出，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過2年（含2年）轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過2年（含2年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。
意見強調，各地要嚴格界定現(xiàn)行有關住房稅收優(yōu)惠政策的適用范圍，加強稅收征收管理。對不符合享受優(yōu)惠政策的住房，一律不得給予稅收優(yōu)惠。房地產管理部門要積極配合稅務部門加強相關稅收的征管，具體辦法由稅務總局會同建設部等部門研究制定。
