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自2005青島首屆現(xiàn)代生活展“金牌戶型”展示評選活動正式啟動以來，受到各方面的關(guān)注。大家認(rèn)為，這不是一個簡單的展示評選活動，它涉及從消費者、開發(fā)商到建筑設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計的方方面面。
2005青島首屆現(xiàn)代生活展組委會負(fù)責(zé)人認(rèn)為，組織“金牌戶型”展示評選活動的
主要的目的是向消費者宣傳基礎(chǔ)戶型知識，引導(dǎo)住宅戶型消費理念，活動的落腳點最終是對消費者戶型選擇意識的提高。
戶型是一個既高深又平實的話題。說它高深，它的每一次誕生歷經(jīng)建筑設(shè)計、市場營銷、地產(chǎn)運作等方方面面專家們的推敲。說它平實，因為它事關(guān)消費者的陽光、空氣和生活方式，做為生活的主人———消費者有權(quán)對它評頭論足。
對于消費者來說，戶型理應(yīng)是最受關(guān)注的問題之一。開發(fā)商首先要進(jìn)行細(xì)致的市場需求調(diào)查，了解消費者的購房心理和行為偏好，以此為依據(jù)提出設(shè)計要求，從而解決戶型的供給與需求之間的矛盾，調(diào)整二者的偏差。
我國住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是在不斷地解決矛盾中發(fā)展起來的，設(shè)計目的是滿足需求，而真正推動市場發(fā)展的恰恰是永不停歇的需求�！敖鹋茟粜汀被顒颖旧砜梢哉f是給消費者“充電”，也是為行業(yè)“加油”。
建筑設(shè)計師：
戶型設(shè)計要有超前意識
早在1991年，國家高級建筑師陳厚誠先生的設(shè)計中便融入了“動靜分區(qū)”、“餐居分離”以及“干濕分區(qū)”的理念，這在那個福利分房還未結(jié)束的年代，實在是種“奢侈”。不過，陳厚誠認(rèn)為，戶型設(shè)計一定要有超前意識。
上世紀(jì)70年代到80年代中期，福利分房可以滿足老百姓的基本居住問題，80年代中期以后，是為了讓居住條件更好一些。90年代以后的戶型多種多樣起來，市場開始追求舒適度。2002年以后，一些豪華型戶型開始出現(xiàn)，其功能更加合理。
戶型設(shè)計是要對人的舒適度進(jìn)行考慮，陳厚誠強調(diào)，無論是大戶型還是小戶型，基本功能都是相同的，關(guān)鍵是在滿足功能上，而不是在面積上。
分析未來戶型設(shè)計的發(fā)展方向，陳厚誠認(rèn)為，戶型設(shè)計的變化要與現(xiàn)代人生活方式的變化相吻合，雖然未來難以預(yù)料，但有些變化是可以肯定的，功能將進(jìn)一步細(xì)化，錯層、躍式等豎向發(fā)展的空間分割方式將給戶型設(shè)計帶來更多變化。
開發(fā)商：
開發(fā)好戶型是我們的社會責(zé)任
天泰理工建筑開發(fā)中心副總經(jīng)理張海濱認(rèn)為，有這樣一個機會廣泛的討論戶型問題非常有必要，設(shè)計好的戶型應(yīng)當(dāng)是開發(fā)商的一種社會責(zé)任。
戶型設(shè)計從根本上說是滿足生活方式，今后的設(shè)計更多的是要融入時代精神，要從生活細(xì)節(jié)入手，研究人在空間居住的流線。比如根據(jù)人在廚房中從洗菜、配餐到烹飪整個流程的動線來合理安排上下水及空間大小。
每個房間的面積不應(yīng)預(yù)先設(shè)定，而是以倒推的方式求得。根據(jù)功能將家具、用品排列進(jìn)去，要符合人體工程學(xué)的基本原理。比如衛(wèi)生間，將坐便器、手盆、淋浴這些要素以及必要的活動空間加以排位，再來計算實際空間。
這對甲方也就是開發(fā)商的經(jīng)驗和素質(zhì)的要求更高，開發(fā)商是聯(lián)系設(shè)計與施工的環(huán)節(jié)，對戶型一定要有鑒別力。
現(xiàn)在戶型設(shè)計存在同質(zhì)化的問題，通過一些新技術(shù)比如外墻保溫、住宅新風(fēng)系統(tǒng)的采用，擺脫局限設(shè)計的因素，戶型設(shè)計才會有新突破。
室內(nèi)設(shè)計師：
功能與個性并重
業(yè)之峰青島分公司峰翼工作室設(shè)計師郭斌介紹說，現(xiàn)在的戶型設(shè)計比前幾年合理了許多，施工中砸墻的現(xiàn)象少了，戶型設(shè)計上對功能也做了一些考慮，但這不能說問題完全得到解決，似乎室內(nèi)設(shè)計與建筑設(shè)計的矛盾總是存在。
比如去年交付的青島某聯(lián)排別墅小區(qū)，室內(nèi)設(shè)計面臨最大的問題是戶內(nèi)樓梯過窄，大型家具無法搬入。玄關(guān)處雖然也能滿足使用功能，但顯得很擁擠，與整套戶型不相襯，原建筑改動的余地也很少。
設(shè)計中遇到的遺憾很多，比如暗廁只能通過排風(fēng)管道通風(fēng)，很不合理。一些管道的配置位置也不合理，給室內(nèi)設(shè)計增加了難度。
建筑設(shè)計師會對功能進(jìn)行考慮，但個人認(rèn)為那只是一個粗線條的。同樣一套戶型，有可能二人居住、有可能三個人居住或者更多。生活習(xí)慣、文化背景不一樣，住戶各自的要求也不同，建筑設(shè)計那種削足適履的預(yù)先解決方案缺乏個性。因此，建筑設(shè)計應(yīng)當(dāng)給后期裝修預(yù)留更大的發(fā)揮空間、更大的彈性，讓室內(nèi)設(shè)計張揚個性。
消費者：
戶型缺憾很受傷
市民于先生來電話談起了自己的買房經(jīng)歷：2003年在東部相中了某高層一套三室二廳的戶型，因為缺乏購房經(jīng)驗，未多加考慮便買了下來，等2004年交房后才發(fā)現(xiàn)問題很多。最大的問題是朝向，因為是塔樓西北向，日照時間短，入戶門向里是一段3米多狹長的過道，加劇了昏暗的感覺，用于先生自己的話說，有說不出的別扭。二是衛(wèi)生間，8平方米的衛(wèi)生間，也算寬敞，但手盆、坐便下水管距離非常近又無法改動，整個衛(wèi)生間無法得到充分利用。
現(xiàn)在于先生最想辦的事情就是把房子賣出去，但由于戶型欠佳，想脫手也很麻煩。（本報記者張則濤）
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