曾經(jīng)紅火一時的中介租賃，時下已日趨冷淡。據(jù)悉，現(xiàn)在跳開房產(chǎn)中介公司，私下進行房屋租賃的自由租賃市場業(yè)已形成氣候，大多數(shù)租房者都中意這種方式。
昨日，記者走訪幾家中介公司發(fā)現(xiàn)，營業(yè)大廳內(nèi)人是不少，但前來詢問的租房者少之又少。各中介公司的業(yè)務報表反映，最近幾個月，房屋租賃交易成功的都只有
屈指可數(shù)的幾套，而原先旺盛期平均每月至少二三十套。另一奇怪的現(xiàn)象是，目前許多中介公司已不把業(yè)務重點放在租賃上，個別較大的中介機構(gòu)索性不接租賃業(yè)務。以房屋租賃為主的一些小中介，也因租賃業(yè)務銳減，使此項服務多形同虛設。
房屋租賃何以會逐漸淡出中介服務？本市一家中介公司負責人這樣解釋：房屋租賃對中介公司來說利潤太薄，一套住宅最多就賺幾百元的中介費，而它的操作程序卻和房屋買賣一樣多，看房、選房、簽約一步都不能少。有時候，中介公司還吃力不討好，幫租房者和出租者搭上線，上下家卻過河拆橋撇開中介公司，自己聯(lián)系交易去了。眼下房屋自由租賃成風，大多是基于這些原因。
對于自由租賃，百姓也有自己的說法。他們認為，租房子涉及的金額不大，一般只要在網(wǎng)上發(fā)個帖，或者通過熟人介紹和自己留意就可以解決。如果通過中介公司來租房子，還要支付一定的中介手續(xù)費，自己既然能夠處理就沒有必要花這筆“冤枉錢”。
據(jù)此動向，“六和”律師事務所的律師分析指出，房屋自由租賃的行為，其實是法律意識淡薄的表現(xiàn)。因為租賃過程必須要有相關(guān)的法律保障和依據(jù)，簽訂合乎法律規(guī)定的租賃合同，否則可認為是無效租賃。自由租賃的雙方如果沒有訂立書面協(xié)議或訂立不規(guī)范協(xié)議，就可能對雙方權(quán)益造成威脅。此外，租房者沒有通過權(quán)威機構(gòu)了解到房產(chǎn)信息，就可能上當受騙，為另一方的虛假信息所蒙蔽，做出錯誤的決定，使自己的利益受損。據(jù)透露，本市不少律師都曾受理過這方面的案件。
看來，規(guī)范和促進房產(chǎn)租賃市場的健康發(fā)展，應當引起有關(guān)方面的重視了。
(實習生仇曉琴王真 記者王成 ) 特約編輯：宋廣偉
