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國家統(tǒng)計(jì)局最新測(cè)算的全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)表明：6月份“國房景氣指數(shù)”為105.18，比5月份回落0.74點(diǎn)，比去年同月回落1.86點(diǎn)。在構(gòu)成“國房景氣指數(shù)”的8個(gè)分類指數(shù)中，除商品房平均銷售價(jià)格分類指數(shù)略有上升外，其他分類指數(shù)都呈現(xiàn)回落勢(shì)頭。
1、商品房
銷售價(jià)格分類指數(shù)。6月份，商品房銷售價(jià)格分類指數(shù)為101.55，比5月份上升0.04點(diǎn)。上半年，全國商品房銷售面積達(dá)到11010萬平方米，同比增長26.3%，比一季度回落9.1個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額累計(jì)完成2974億元，同比增長40.9%，比一季度回落3.5個(gè)百分點(diǎn)。全國商品房平均銷售價(jià)格為2701元/平方米，同比上升11.6%，比一季度提高4.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅平均銷售價(jià)格為2487元/平方米，比去年同期上升9.8%；辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房平均銷售價(jià)格同比分別上漲了23.1%和15.6%。分地區(qū)看，東、中部地區(qū)商品房平均銷售價(jià)格上升較快，比去年同期分別上升了13%和15.9%；西部地區(qū)的商品房平均銷售價(jià)格則變動(dòng)較為平穩(wěn)，同比上升5.2%。
2、土地開發(fā)面積分類指數(shù)。6月份，土地開發(fā)面積分類指數(shù)為108.92，比5月份回落2.32點(diǎn)，是下降幅度最大的分類指數(shù)。上半年，全國完成開發(fā)土地面積7920萬平方米，同比增長11.5%，分別比一季度和去年同期回落17.3個(gè)和28.5個(gè)百分點(diǎn)。本年土地購置面積15489萬平方米，同比增長2.8%。其中6月份，完成土地購置面積3109萬平方米，同比下降18.1%。
3、竣工面積分類指數(shù)。6月份，竣工面積分類指數(shù)為102.91，比5月份回落1.60點(diǎn)，比去年同月回落了8.55點(diǎn)。上半年，全國累計(jì)完成房屋竣工面積9553萬平方米，同比增長15.6%，增幅比一季度回落5.7個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落了24.8個(gè)百分點(diǎn)。按用途分，住宅竣工面積7799萬平方米，同比增長14.2%；辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房竣工面積分別增長21.4%和22.4%。
4、房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)。6月份，房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為105.98，比5月份回落0.55點(diǎn)。上半年，全國累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4924億元，同比增長28.7%，增幅比一季度回落12.4個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落5.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資3362億元，同比增長29.7%；辦公樓投資245億元，增長38.3%；商業(yè)營業(yè)用房投資614億元，增長33.6%。值得關(guān)注的是，經(jīng)濟(jì)適用住房的比重進(jìn)一步下降。上半年，全國經(jīng)濟(jì)適用房完成投資237億元，同比增長4.2%，所占比重為4.8%，增幅比去年同期回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。
5、新開工面積分類指數(shù)。6月份，新開工面積分類指數(shù)達(dá)到103.36，比5月份回落0.81點(diǎn)。上半年，房屋新開工面積為2.8億平方米，同比增長15.2%。其中，商品住宅新開工面積為2.25億平方米，同比增長13.2%。分地區(qū)看，東部地區(qū)新開工面積達(dá)到16054萬平方米，同比增長15.5%；中部地區(qū)新開工面積5557萬平方米，同比增長26.1%；西部地區(qū)新開工面積6425萬平方米，同比增長6.6%。
6、商品房空置面積分類指數(shù)。6月份，商品房空置面積分類指數(shù)為92.42，比5月份回落0.60點(diǎn)。6月末，全國商品房空置面積為9697萬平方米，同比增長0.2%，增幅比一季度回落5.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，空置一年以上的商品房面積為5672萬平方米，所占比重為58.5%。按用途分，商品住宅和辦公樓空置面積，分別下降了7.4%和3.9%；商業(yè)營業(yè)用房空置面積依然保持快速增長，同比增長21.3%。分地區(qū)看，天津、湖北和云南等10個(gè)地區(qū)的商品房空置面積下降。
特約編輯：振強(qiáng)
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