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為了防止商業(yè)用房的過(guò)度投資，重慶市將采取措施限制投資性購(gòu)房，商業(yè)用房貸款首付比例將提高到60％，貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20％。
人民銀行重慶營(yíng)業(yè)管理部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明，今年以來(lái)，宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)業(yè)影響較大，商業(yè)銀行開(kāi)始?jí)嚎s房地產(chǎn)貸款，貸款發(fā)放速度明顯下降。加之土地、建材價(jià)格的持續(xù)上漲
等一系列因素影響，1－5月，重慶市房地產(chǎn)新開(kāi)工面積同比下降了1.9個(gè)百分點(diǎn)，4年來(lái)首次出現(xiàn)連續(xù)兩個(gè)月的負(fù)增長(zhǎng)，房地產(chǎn)業(yè)的供給明顯受到了抑制。
與此形成鮮明對(duì)比的是，房地產(chǎn)需求繼續(xù)上升，價(jià)格呈現(xiàn)加速上漲趨勢(shì)。1—5月，全市商品房銷(xiāo)售面積同比上升了36.4％。如果僅僅控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給，任由房地產(chǎn)需求持續(xù)上升，投機(jī)資金會(huì)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)炒作，推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲，最終超出居民的購(gòu)買(mǎi)力。
人民銀行重慶營(yíng)業(yè)管理部提出，要采取措施限制投資性購(gòu)房，限制期房轉(zhuǎn)讓?zhuān)虡I(yè)銀行不得對(duì)期房發(fā)放轉(zhuǎn)按揭貸款；對(duì)持有時(shí)間不足5年的商品房，轉(zhuǎn)按揭貸款的利率按一般商業(yè)貸款利率執(zhí)行，同時(shí)提高首付款利率；對(duì)高檔商品房，貸款條件和利率按目前的商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；對(duì)商業(yè)用房貸款，將首付款比例提高到60％，貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20％。
作者 徐旭忠 特約編輯：宋廣偉
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