山東青島市以黨建引領小區(qū)治理，深化社區(qū)“幸福家園”建設——

融合共治推動小區(qū)蝶變

“師傅，咱這電梯曳引輪漏油是啥原因？”“鋼絲繩更換后能用多久？”在山東青島市嶗山區(qū)金家?guī)X街道康城社區(qū)康城小區(qū)黨群服務站，十幾張板凳圍成一圈，維保公司技術員坐在中間，一一解答居民提出的問題。

前不久，康城小區(qū)46部電梯剛剛完成“體檢”。為了讓維保支出花得明白，小區(qū)黨委牽頭組織議事會，由維保公司、業(yè)委會、物業(yè)、樓長和黨員中心戶等共同參與。歷經四輪談判、兩次公示，電梯維修費用從28萬元“砍”到18．89萬元，“零投訴”通過。

兩年前，康城小區(qū)還是另一番光景?！皹乔安搜頇M生，電梯隔三差五‘罷工’，公共收益是筆‘糊涂賬’?！闭f起過去，社區(qū)黨委書記臧曉恩直搖頭，“物業(yè)當‘甩手掌柜’，業(yè)委會形同虛設；12345熱線投訴不斷?！?/p>

轉變出現在2023年，青島市啟動實施“黨建引領小區(qū)治理共建社區(qū)‘幸福家園’”專項行動，金家?guī)X街道黨工委將康城小區(qū)列為首批試點?！盀楦淖兙置妫覀儧Q定從重組業(yè)委會破題。”臧曉恩說。

當臧曉恩敲開退休黨員于通海的家門時，這位有39年黨齡的退休干部二話不說：“黨組織需要，我就上！”

2023年6月，于通海當選業(yè)委會主任。在本屆業(yè)委會成員中，黨員占比超過80％。當年9月，在社區(qū)組織下，康城小區(qū)調整成立黨委，于通海全票當選小區(qū)黨委書記，成了名副其實的小區(qū)“當家人”。

可上任不久，現實就給了于通?！爱旑^一棒”?！霸?，這里是片長期閑置的物業(yè)用房，屋頂直漏雨?！庇谕êＶ赶蛐^(qū)黨群服務站，“社區(qū)黨委、業(yè)委會想進來開個會，居民在門口打牌，堵著也不騰地，質疑我們‘無利不起早’?！?/p>

面對居民的不信任，于通海立下“軍令狀”：“絕不接受物業(yè)宴請，所有決議全部公開！”他帶領黨委一班人廣泛發(fā)動業(yè)委會成員、樓長、志愿者等，挨家挨戶走訪，歷時1個月梳理出9大類82項亟待解決的問題。

先解決最棘手的“爛攤子”，于通海找到服務站房頂漏水的源頭，協調三戶業(yè)主完成防水處理，并且在街道、社區(qū)的進一步支持下，房屋得以重修；針對亂種菜問題，在恢復綠化的基礎上，領著大伙利用小區(qū)邊角地建起小菜園，打造孩子們的“植物課堂”；為理清公共收益這筆“糊涂賬”，帶領業(yè)委會與物業(yè)展開12輪談判，先后追回公共收益70余萬元，將公共收益全部存入業(yè)主共有資金賬戶。

“如今，小區(qū)黨委和業(yè)委會實行‘雙向進入、交叉任職’，小區(qū)物業(yè)經理在小區(qū)黨委任兼職委員，小區(qū)黨委、業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)三方協同聯動?！标皶远髡f。

康城之變，是青島深化黨建引領小區(qū)治理的生動注腳?！拔覀冎鸩教剿鞒鼋值郎鐓^(qū)黨組織統一領導，小區(qū)黨組織、業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)協調運行，網格化管理、精細化服務、信息化支撐的黨建引領小區(qū)治理實踐路徑，努力把一個個小區(qū)建設成黨的領導有力、治理精準有序、服務暖心有感、鄰里和睦有愛的幸福家園?！鼻鄭u市委組織部有關負責同志說。（人民日報記者李蕊）

《人民日報》（2025年3月25日19版）