青島市住房公積金管理中心黨組成員、副主任孫黎網(wǎng)談實(shí)錄
青島新聞網(wǎng)9月9日訊 今天下午,青島市住房公積金管理中心黨組成員、副主任孫黎做客青島新聞網(wǎng)"民生在線",圍繞“加大惠企便民力度，提升住房公積金服務(wù)保障水平”主題,與網(wǎng)民在線交流。網(wǎng)民現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)39個(gè),累計(jì)參與人數(shù)10065人次,孫黎副主任現(xiàn)場(chǎng)全部答復(fù)完畢。以下為本場(chǎng)網(wǎng)談實(shí)錄:
青島市住房公積金管理中心黨組成員、副主任孫黎(一排左一)與網(wǎng)民在線交流 (攝影 )
開(kāi)場(chǎng)語(yǔ)：
各位網(wǎng)友，大家下午好！非常高興來(lái)到“民生在線”欄目，和廣大網(wǎng)友進(jìn)行互動(dòng)交流。在此，首先感謝大家多年來(lái)對(duì)住房公積金工作的關(guān)心和支持，同時(shí)也感謝青島日?qǐng)?bào)社、青島新聞網(wǎng)，為我們提供了這個(gè)與網(wǎng)友深入交流的平臺(tái)。住房公積金是我國(guó)住房保障體系的重要組成部分，既關(guān)乎民生保障，又關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展。圍繞惠企便民的目標(biāo)，我們持續(xù)出臺(tái)了一系列保安居、促發(fā)展的政策舉措。希望通過(guò)今天的節(jié)目，一方面做好政策解讀，讓大家更多的了解公積金、認(rèn)識(shí)公積金，另一方面做好答疑解惑，為大家解決實(shí)際問(wèn)題。歡迎各位網(wǎng)友暢所欲言，多提寶貴意見(jiàn)和建議。
在線問(wèn)答：
網(wǎng)友:目前職工繳納公積金幾個(gè)月能申請(qǐng)公積金貸款？青島房?jī)r(jià)這么高能否提高60w貸款的上限額度？很多房?jī)r(jià)比青島低的城市比如太原，佛山等都能最高貸80w。
孫黎:網(wǎng)友，您好！公積金貸款需借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶(hù)滿(mǎn)12個(gè)月（即滿(mǎn)365天），申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶(hù)是正常繳存狀態(tài)，且在申請(qǐng)貸款的近12個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個(gè)月。公積金貸款最高限額主要取決于本市住房公積金資金的使用情況，公積金資金管理首先要保持適度的資金流動(dòng)性以滿(mǎn)足職工購(gòu)房提取的資金需求，公積金貸款額度政策的調(diào)整同時(shí)需要符合房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的宏觀要求。經(jīng)市公積金管委會(huì)審議通過(guò)，自2020年5月9日起，我市統(tǒng)一了二手住房與新建住房的最高貸款額度政策，統(tǒng)一實(shí)行單職工繳存36萬(wàn)元、雙職工繳存60萬(wàn)元的最高額度政策，如有疑問(wèn)您可致電82873986與我們溝通。
非橙勿擾:請(qǐng)問(wèn)公積金中心是怎么落實(shí)減少老百姓跑腿的？如何學(xué)習(xí)深圳、上海等大城市經(jīng)驗(yàn)的？
未合作的商貸自助提取公積金的銀行，首先要跑去銀行打印還款明細(xì)，然后再去公積金中心排隊(duì)提取。都信息化時(shí)代了，你們覺(jué)得這樣麻煩不？公積金賬戶(hù)是我自己的錢(qián)，買(mǎi)房走商業(yè)貸款是無(wú)奈之舉，每月都要還款，如果不還就會(huì)上信用黑名單，能不能線上提取省時(shí)省力？
孫黎:網(wǎng)友，您好！根據(jù)規(guī)定，職工償還住房貸款本息期間，本人及其配偶可提取住房公積金，但夫妻雙方合計(jì)提取金額不得超過(guò)實(shí)際償還的貸款本息總額。我中心是依據(jù)職工提供的還款明細(xì)更新貸款合同的實(shí)際還款金額，確定職工可提取公積金金額。今后我中心將進(jìn)一步擴(kuò)大商貸自助提取合作銀行范圍，對(duì)未合作銀行的商貸提取正在開(kāi)發(fā)系統(tǒng)，上線后將實(shí)現(xiàn)職工商貸提取“網(wǎng)上上傳材料”辦理。
網(wǎng)友:入職一年半，單位沒(méi)給繳納公積金
領(lǐng)導(dǎo)您好，我的檔案沒(méi)有轉(zhuǎn)到單位，單位以此為由，不給我交公積金，請(qǐng)問(wèn)合法合規(guī)嗎？
孫黎:網(wǎng)友，您好！如果單位已經(jīng)與您建立勞動(dòng)關(guān)系，就應(yīng)為您繳存住房公積金。如單位存在住房公積金違法行為，您可以通過(guò)以下方式進(jìn)行投訴舉報(bào)：（1）現(xiàn)場(chǎng)投訴：職工可攜帶身份證明、勞動(dòng)關(guān)系證明、工資證明等材料到單位所在轄區(qū)的管理處行政執(zhí)法業(yè)務(wù)窗口進(jìn)行投訴舉報(bào)；（2）電話投訴：發(fā)現(xiàn)單位存在未依法辦理住房公積金繳存登記手續(xù)違法行為的，職工可撥打青島市住房公積金客戶(hù)服務(wù)熱線12329進(jìn)行投訴舉報(bào)。
網(wǎng)友:公積金使用額度能否提高
一線城市公積金使用額度可達(dá)到60萬(wàn)，青島還只有36萬(wàn)
孫黎:網(wǎng)友，您好！公積金貸款最高限額主要取決于本市住房公積金資金的使用情況，公積金資金管理首先要保持適度的資金流動(dòng)性以滿(mǎn)足職工購(gòu)房提取的資金需求，公積金貸款額度政策的調(diào)整同時(shí)需要符合房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的宏觀要求。經(jīng)市公積金管委會(huì)審議通過(guò)，自2020年5月9日起，我市統(tǒng)一了二手住房與新建住房的最高貸款額度政策，統(tǒng)一實(shí)行單職工繳存36萬(wàn)元、雙職工繳存60萬(wàn)元的最高額度政策，如有疑問(wèn)您可致電82873986與我們溝通。
大魚(yú)校長(zhǎng):如果提取公積金用作還商貸，對(duì)以后買(mǎi)房使用公積金貸款有沒(méi)有影響？
第一套房是商貸，如果提取公積金用作還商貸，對(duì)以后買(mǎi)房想使用公積金貸款有沒(méi)有影響？
孫黎:網(wǎng)友，您好！公積金貸款額度與賬戶(hù)余額掛鉤，根據(jù)《青島市住房公積金管理中心關(guān)于明確個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》規(guī)定，貸款額度按照借款申請(qǐng)人及配偶申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶(hù)正常繳存余額的15倍計(jì)算，貸款額度計(jì)算時(shí)對(duì)賬戶(hù)余額設(shè)置5000元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶(hù)余額低于5000元的，按5000元計(jì)算。如您近期考慮再次購(gòu)房使用公積金貸款，建議公積金賬戶(hù)保留足夠的余額，余額不足將會(huì)影響您公積金貸款的額度。
wx_國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)9:非住宅的商業(yè)貸款可以用公積金還貸款嗎？
我愛(ài)人有一套非住宅的商業(yè)貸款，她可以用公積金還貸款嗎？我可以同時(shí)也提取公積金和她一起還嗎？
孫黎:網(wǎng)友，您好！非住宅的商業(yè)貸款不能提取住房公積金。根據(jù)規(guī)定，職工購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的自住住房可以提取住房公積金，購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房不得辦理提取。
網(wǎng)友:請(qǐng)問(wèn)青島什么時(shí)間可以實(shí)現(xiàn)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？
請(qǐng)問(wèn)青島什么時(shí)間可以實(shí)現(xiàn)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？據(jù)了解國(guó)內(nèi)很多城市早已經(jīng)執(zhí)行商轉(zhuǎn)公模式，包括上海，深圳，濟(jì)南等地，這將會(huì)幫很多一開(kāi)始用商業(yè)貸款買(mǎi)房的老百姓省下一大筆錢(qián)，老百姓敢消費(fèi)了，我們的城市才會(huì)更有活力！希望青島早日?qǐng)?zhí)行商轉(zhuǎn)公政策！
孫黎:網(wǎng)友，您好！對(duì)您反映的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金問(wèn)題，我們中心已經(jīng)開(kāi)展了“商轉(zhuǎn)公”及貼息業(yè)務(wù)的調(diào)研。經(jīng)過(guò)大量的數(shù)據(jù)摸查和初步測(cè)算,目前基本符合“商轉(zhuǎn)公”及貼息條件的職工人數(shù)約有30余萬(wàn)人,商貸余額和每年需補(bǔ)貼的利息金額嚴(yán)重超出了當(dāng)前青島市住房公積金的繳存余額承受能力。能否開(kāi)展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，主要取決于住房公積金資金的使用情況。住房公積金管理首先要保證職工提取公積金需要，其次是職工貸款資金的需求，保持科學(xué)合理的資金使用率水平至關(guān)重要。住房公積金貸款資金全部來(lái)源于職工繳存的住房公積金，充分發(fā)揮住房公積金支持職工購(gòu)房貸款作用的同時(shí)，還要保持適度的資金流動(dòng)性，以滿(mǎn)足職工購(gòu)房提取住房公積金的資金需求，所以我市目前暫不具備開(kāi)展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的條件，如有疑問(wèn)，您可致電82873986具體溝通。
仰望星空:商貸轉(zhuǎn)公積金貸款問(wèn)題
學(xué)深圳趕深圳，人家深圳可以商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，青島什么時(shí)候可以轉(zhuǎn)？遠(yuǎn)的比不了，近的煙臺(tái)為什么可以轉(zhuǎn)？
孫黎:網(wǎng)友，您好！對(duì)您反映的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金問(wèn)題，我們中心已經(jīng)開(kāi)展了“商轉(zhuǎn)公”及貼息業(yè)務(wù)的調(diào)研。經(jīng)過(guò)大量的數(shù)據(jù)摸查和初步測(cè)算,目前基本符合“商轉(zhuǎn)公”及貼息條件的職工人數(shù)約有30余萬(wàn)人,商貸余額和每年需補(bǔ)貼的利息金額嚴(yán)重超出了當(dāng)前青島市住房公積金的繳存余額承受能力。能否開(kāi)展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，主要取決于住房公積金資金的使用情況。住房公積金管理首先要保證職工提取公積金需要，其次是職工貸款資金的需求，保持科學(xué)合理的資金使用率水平至關(guān)重要。住房公積金貸款資金全部來(lái)源于職工繳存的住房公積金，充分發(fā)揮住房公積金支持職工購(gòu)房貸款作用的同時(shí)，還要保持適度的資金流動(dòng)性，以滿(mǎn)足職工購(gòu)房提取住房公積金的資金需求，所以我市目前暫不具備開(kāi)展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的條件，如有疑問(wèn)，您可致電82873986具體溝通。
網(wǎng)友:提取父母公積金幫助子女置業(yè)，體制機(jī)制創(chuàng)新，盡快解決重要民生問(wèn)題？
子女買(mǎi)首套房產(chǎn)，不少地方都可以提取父母公積金幫助子女置業(yè)，青島如何適應(yīng)新形勢(shì)要求，進(jìn)行機(jī)制創(chuàng)新，盡快解決重要民生問(wèn)題？
孫黎:網(wǎng)友，您好！根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及住建部有關(guān)政策文件規(guī)定，職工購(gòu)買(mǎi)自住住房的，本人及配偶可提取公積金。其中2019年8月住建部發(fā)布的《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)購(gòu)房提取范圍明確為產(chǎn)權(quán)人。我市現(xiàn)行的提取管理辦法依據(jù)有關(guān)上級(jí)文件及提取標(biāo)準(zhǔn)制定，規(guī)定職工因購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的自住住房提取公積金的，應(yīng)為產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人配偶。父母是房屋產(chǎn)權(quán)人的，也可以提取公積金。今年5月中共中央國(guó)務(wù)院印發(fā)《新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見(jiàn)》，提出了要改革住房公積金制度，我中心將緊隨國(guó)家有關(guān)住房公積金提取政策的調(diào)整，結(jié)合我市實(shí)際情況積極貫徹落實(shí)，切實(shí)保障繳存職工的權(quán)益。
開(kāi)城時(shí)代:中介提取公積金收取手續(xù)費(fèi)問(wèn)題
怎么關(guān)注社會(huì)上特別多的機(jī)構(gòu)代理公積金提取業(yè)務(wù)
孫黎:答:網(wǎng)友，您好！非常感謝您對(duì)公積金事業(yè)的關(guān)注。我中心多次通過(guò)新聞媒體宣傳，告知職工住房公積金提取無(wú)需支付任何手續(xù)費(fèi)，請(qǐng)廣大職工切勿相信那些所謂的“快速提取住房公積金”、“代提住房公積金”、“無(wú)材料提取住房公積金”等路邊廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告或二維碼。我中心一旦查實(shí)，將對(duì)違規(guī)提取的職工記入住房公積金誠(chéng)信檔案并通報(bào)單位，并追回已提取資金，同時(shí)對(duì)涉嫌刑事犯罪的，將依法移送公安機(jī)關(guān)處理。今后我中心會(huì)持續(xù)完善打擊騙提套取住房公積金行為的政策和工作機(jī)制，屆時(shí)我們將通過(guò)青島住房公積金網(wǎng)（http://www.qdgjj.com）或“青島公積金”微信公眾號(hào)進(jìn)行對(duì)外發(fā)布。請(qǐng)予以關(guān)注。
網(wǎng)友:省內(nèi)除青島外子女買(mǎi)房可以提取父母公積金 青島為何不實(shí)行
孫黎:網(wǎng)友，您好！根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及住建部有關(guān)政策文件規(guī)定，職工購(gòu)買(mǎi)自住住房的，本人及配偶可提取公積金。其中2019年8月住建部發(fā)布的《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)購(gòu)房提取范圍明確為產(chǎn)權(quán)人。我市現(xiàn)行的提取管理辦法依據(jù)有關(guān)上級(jí)文件及提取標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定職工因購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的自住住房提取住房公積金的，應(yīng)為產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人配偶。父母是房屋產(chǎn)權(quán)人的，也可以提取住房公積金。根據(jù)調(diào)研，目前北京、上海、天津、成都等城市，購(gòu)買(mǎi)自住住房提取公積金的范圍均為產(chǎn)權(quán)人及其配偶。
網(wǎng)友:外地公積金如何在青使用？
外省單位長(zhǎng)駐青島辦事處工作，公積金繳在外省，如何使用公積金，購(gòu)房或者還房貸如何辦理？
孫黎:網(wǎng)友，您好！如您具有我市戶(hù)籍，在省外就業(yè)并正常繳存住房公積金，購(gòu)買(mǎi)我市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房時(shí)，可在我市申請(qǐng)異地貸款。如您購(gòu)房需提取公積金用于還貸，請(qǐng)具體咨詢(xún)繳存地公積金中心，根據(jù)繳存地公積金提取政策辦理。
網(wǎng)友:辦理了組合貸，賬戶(hù)里的公積金余額還能提出來(lái)用于裝修嗎？
辦理了組合貸，賬戶(hù)里的公積金余額還能提出來(lái)用于裝修嗎？需要提供哪些材料，如何進(jìn)行辦理？
孫黎:網(wǎng)友，您好！裝修不可以提取住房公積金，您可按還貸申請(qǐng)?zhí)崛?。根?jù)規(guī)定，償還住房貸款期間，職工本人及其配偶可提取公積金，償還本市商業(yè)性住房貸款本息的，應(yīng)提供住房借款合同原件、還款明細(xì)原件（加蓋銀行印章），您可提供上述材料及本人身份證原件到就近管理處辦理提取手續(xù)。
網(wǎng)友:待業(yè)人員怎樣享受公積金
請(qǐng)問(wèn)待業(yè)人員怎樣享受公積金。
孫黎:網(wǎng)友，您好！根據(jù)規(guī)定，在我市行政區(qū)域內(nèi)年滿(mǎn)18周歲且男性未滿(mǎn)60周歲、女性未滿(mǎn)55周歲且在我市社保機(jī)構(gòu)正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)一年的自由職業(yè)者，可以自愿繳存住房公積金。若您符合上述條件，您可提供《青島市自由職業(yè)者繳存住房公積金開(kāi)戶(hù)（變更）申請(qǐng)審批表》、身份證明到我中心任一管理處辦理公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。
網(wǎng)友:咨詢(xún)住房公積金提取問(wèn)題
請(qǐng)問(wèn)夫妻雙方買(mǎi)了一套房子產(chǎn)證在妻子名下，我（丈夫）是否能提取公積金，如果可以提取，有沒(méi)有時(shí)間限制？可以通過(guò)網(wǎng)上辦理提??？
孫黎:答:網(wǎng)友，您好！夫妻雙方均可以提取其住房公積金。提取金額為最后一次付款發(fā)票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但所有提取人合計(jì)提取金額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。目前我市購(gòu)房提取已實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上預(yù)申請(qǐng)?zhí)崛。赏ㄟ^(guò)青島住房公積金網(wǎng)（http://www.qdgjj.com）進(jìn)行辦理。
手機(jī)用戶(hù)11560250:請(qǐng)問(wèn)公積金貸款提取中網(wǎng)簽合同號(hào)在哪查詢(xún)？
請(qǐng)問(wèn)是登陸網(wǎng)站查詢(xún)，還是人工窗口查詢(xún)？我是在黃島買(mǎi)的房子。
孫黎:網(wǎng)友，您好！以?xún)斶€住房公積金貸款方式網(wǎng)上提取公積金無(wú)需提供購(gòu)房合同網(wǎng)簽合同號(hào)，您可通過(guò)住房公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳個(gè)人專(zhuān)業(yè)版或關(guān)注“青島公積金”微信公眾號(hào)自助辦理提取手續(xù)。若您以購(gòu)房提取方式網(wǎng)上辦理預(yù)申請(qǐng)時(shí)，需提供網(wǎng)簽合同號(hào)，可通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)（https://www.qdfd.com.cn）中“一手房--簽約商品房合同查詢(xún)”模塊進(jìn)行查詢(xún)。
青島市住房公積金管理中心黨組成員、副主任孫黎(左一)與網(wǎng)民在線交流 (攝影 )
網(wǎng)友:個(gè)人公積金是如何扣繳的
領(lǐng)導(dǎo)你好，單位每個(gè)月都會(huì)扣繳一部分工資作為公積金，請(qǐng)問(wèn)扣繳比例是如何確定的，青島市的最高比例是多少？另外，公務(wù)員等體制內(nèi)人員的公積金也需要扣除個(gè)人工資的一部分嗎？
孫黎:網(wǎng)友，您好！目前我市住房公積金繳存比例單位和職工各自的最低不應(yīng)低于5%，最高不得超過(guò)12%，具體住房公積金繳存比例由單位在5%-12%區(qū)間內(nèi)自主確定。根據(jù)規(guī)定，住房公積金月繳存額由職工住房公積金月繳存額和單位為職工繳存的住房公積金月繳存額兩部分組成，其中職工個(gè)人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。我市公務(wù)員和事業(yè)單位在職職工均按照上述規(guī)定繳存公積金。
網(wǎng)友:公積金額度太低，是否結(jié)合青島高房?jī)r(jià)做個(gè)調(diào)整？
您好，已青島公積金額度最近一直沒(méi)有改變，建議針對(duì)房?jī)r(jià)情況做一下調(diào)整，調(diào)整更高一些緩解購(gòu)房壓力?？梢越梃b其他城市當(dāng)前吸引人才方面，購(gòu)房增加公積金貸款的年限額度，放低條件，針對(duì)已經(jīng)定居青島外地人口等群體緩解購(gòu)房壓力。感謝解決。
孫黎:網(wǎng)友，您好！首先感謝您對(duì)我市住房公積金管理工作的關(guān)心關(guān)注！公積金貸款最高限額主要取決于本市住房公積金資金的使用情況，公積金資金管理首先要保持適度的資金流動(dòng)性以滿(mǎn)足職工購(gòu)房提取的資金需求，公積金貸款額度政策的調(diào)整同時(shí)需要符合房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的宏觀要求。經(jīng)市公積金管委會(huì)審議通過(guò)，自2020年5月9日起，我市統(tǒng)一了二手住房與新建住房的最高貸款額度政策，統(tǒng)一實(shí)行單職工繳存36萬(wàn)元、雙職工繳存60萬(wàn)元的最高額度政策。此外，為滿(mǎn)足人才跨區(qū)域流動(dòng)的購(gòu)房和申貸需求，在調(diào)研北京、上海、廣州等城市做法的基礎(chǔ)上，還開(kāi)展了企業(yè)與人才共有產(chǎn)權(quán)住房公積金貸款業(yè)務(wù)試點(diǎn)，制定了高層次人才公積金貸款服務(wù)指南，助力我市“雙招雙引”建設(shè)攻勢(shì)，充分發(fā)揮住房公積金制度服務(wù)全市住房建設(shè)大局的作用。對(duì)您的意見(jiàn)建議，我們也會(huì)結(jié)合實(shí)際進(jìn)行政策調(diào)研，您可予以關(guān)注，如有疑問(wèn)可致電82873986與我們溝通。
錦衣夜行:匯豐銀行什么時(shí)候能夠辦理公積金自助提?。?br/>2018年，我分別詢(xún)問(wèn)住房公積金中心和匯豐銀行，何時(shí)能夠辦理公積金自助提取？都說(shuō)雙方正在談判之中。但是兩年過(guò)去了，這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有絲毫進(jìn)展。咱們市住房公積金中心能否發(fā)揚(yáng)一下市委書(shū)記提出的“攻山頭、炸碉堡”的勇氣。把這個(gè)小問(wèn)題解決了呢？
孫黎:網(wǎng)友，您好！非常感謝您對(duì)公積金事業(yè)的關(guān)注。近兩年我中心一直與匯豐銀行保持聯(lián)系，今年也多次協(xié)調(diào)銀行進(jìn)行推進(jìn)，近期匯豐銀行表示了初步的合作意向，目前銀行內(nèi)部正在進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，我們將繼續(xù)加大與銀行的溝通力度，爭(zhēng)取早日與匯豐銀行建立合作關(guān)系，并將根據(jù)匯豐銀行的進(jìn)展情況，及時(shí)推出合作銀行的商貸自助提取業(yè)務(wù)。
楊光:住房公積金貸款與商業(yè)貸款組合
2018年購(gòu)買(mǎi)青島首套住房，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商指定了工商銀行的商業(yè)貸款，并且不讓辦理公積金貸款，請(qǐng)問(wèn)已經(jīng)辦了商業(yè)貸款的，可以轉(zhuǎn)化為公積金與商貸組合貸款嗎？
孫黎:網(wǎng)友，您好！您已辦理了商業(yè)貸款，不能將該筆商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金和銀行組合貸。如有疑問(wèn)，您可致電82873986具體溝通。
網(wǎng)友:很多公司根本沒(méi)有公積金
很多公司根本沒(méi)有公積金，有些連社保都沒(méi)有，哪來(lái)的公積金
孫黎:網(wǎng)友，您好！為符合條件的職工按時(shí)、足額繳存住房公積金是單位及其在職職工的法定義務(wù)。單位存在住房公積金違法行為的，職工可以通過(guò)以下方式進(jìn)行投訴舉報(bào)：（1）現(xiàn)場(chǎng)投訴：職工可攜帶身份證明、勞動(dòng)關(guān)系證明、工資證明等材料到單位所在轄區(qū)的管理處行政執(zhí)法業(yè)務(wù)窗口進(jìn)行投訴舉報(bào)；（2）電話投訴：發(fā)現(xiàn)單位存在未依法辦理住房公積金繳存登記手續(xù)違法行為的，職工可撥打青島市住房公積金熱線0532-12329進(jìn)行投訴舉報(bào)。
開(kāi)城時(shí)代:住房公積金中介代提取的問(wèn)題
現(xiàn)在滿(mǎn)大街都是中介代提住房公積金的宣傳，收取手續(xù)費(fèi)就能秒到賬，咱們住房公積金和中介什么關(guān)系？咱們是否關(guān)注到了這類(lèi)問(wèn)題，內(nèi)部有沒(méi)有工作人員和中介串通的行為？要不然怎么一夜之間這么多提取的機(jī)構(gòu)。
孫黎:網(wǎng)友，您好！非常感謝您對(duì)公積金事業(yè)的關(guān)注。目前我中心已開(kāi)通購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房提取，離退休提取，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，租賃本市住房提?。ǘ~8400元/年），租賃公共住房提取，公積金貸款提取，商貸自助提取（限已在柜面辦理商貸自助提取簽約的職工），與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)2年以上，非本市戶(hù)籍離職且賬戶(hù)封存滿(mǎn)半年提取，享受本市城市居民最低生活保障提取，出境定居提取，職工本人或其直系親屬患重病大病提取共十二項(xiàng)提取業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理渠道，職工可在線開(kāi)通住房公積金網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳（個(gè)人專(zhuān)業(yè)版）自助申請(qǐng)辦理提取，無(wú)需再到柜臺(tái)辦理。我中心多次通過(guò)新聞媒體宣傳，告知職工住房公積金提取無(wú)需支付任何手續(xù)費(fèi)，請(qǐng)廣大職工切勿相信那些所謂的“快速提取住房公積金”、“代提住房公積金”、“無(wú)材料提取住房公積金”等路邊廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告或二維碼。我中心一旦查實(shí)，將對(duì)違規(guī)提取的職工記入住房公積金誠(chéng)信檔案并通報(bào)單位，并追回已提取資金，同時(shí)對(duì)涉嫌刑事犯罪的，將依法移送公安機(jī)關(guān)處理。今后我中心會(huì)持續(xù)完善打擊騙提套取住房公積金行為的政策，請(qǐng)予以關(guān)注。
仰望星空:如何解決公積金問(wèn)題
現(xiàn)在青島的公積金貸款額度計(jì)算按照余額不科學(xué)，一個(gè)畢業(yè)的大學(xué)生留在青島，家里七湊八湊拿個(gè)首付，商業(yè)貸款買(mǎi)上房子，這幾年上班一直提取公積金還房貸，過(guò)了幾年想改善住房了，想用公積金貸款一看余額的15倍只能貸款75000元，這合理嗎？不能按照繳存基數(shù)貸款嗎？不能按照繳存年限貸款嗎？
孫黎:網(wǎng)友，您好！公積金貸款可貸額度是根據(jù)申貸職工單雙方、年齡、公積金繳存基數(shù)、繳存余額、家庭收入情況、購(gòu)房?jī)r(jià)款等綜合計(jì)算確定，由于公積金貸款資金來(lái)源于本市繳存職工繳存的公積金，作為互助性、保障性資金，實(shí)行繳存義務(wù)與貸款權(quán)利對(duì)等原則，經(jīng)調(diào)研相關(guān)城市做法，執(zhí)行貸款額度與繳存余額掛鉤的政策，目前我市執(zhí)行繳存余額倍數(shù)15倍的規(guī)定，賬戶(hù)余額不足5000元的，按照5000元計(jì)算可貸額度，即至少可貸款7.5萬(wàn)元。
老張:請(qǐng)問(wèn)我現(xiàn)在租住私人住房可以用公積金交納房租嗎如可如何辦理
請(qǐng)問(wèn)我現(xiàn)在租賃了私人住房可以用公積金交房租嗎如可如何辦理
孫黎:網(wǎng)友,您好!職工在我市行政區(qū)域無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃本市住房可以提取住房公積金。根據(jù)《青島市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃本市住房的可以按規(guī)定提取住房公積金。若您符合上述租賃條件，您可提供本人身份證明、房產(chǎn)部門(mén)出具的房屋租賃備案憑證原件、房租發(fā)票原件到我中心任一管理處辦理提取手續(xù)。我市租賃住房提取住房公積金額度，夫妻雙方不得超過(guò)已支付的房屋租賃金額且不得超過(guò)我市規(guī)定的租賃提取限額30000元/年。
青島市住房公積金管理中心黨組成員、副主任孫黎(中)與網(wǎng)民在線交流 (攝影 )
網(wǎng)友:使用公積金余額提前還貸
孫主任，用公積金賬戶(hù)余額提前還貸合不合算，怎么操作
孫黎:網(wǎng)友，您好！住房公積金貸款可以使用夫妻雙方的公積金賬戶(hù)余額進(jìn)行提前還貸。你可通過(guò)電子渠道(網(wǎng)上）或柜面使用夫妻雙方賬戶(hù)余額提前還貸。公積金貸款額度與賬戶(hù)余額掛鉤，如您近期考慮再次購(gòu)房使用公積金貸款，建議公積金賬戶(hù)保留足夠的余額，如公積金賬戶(hù)余額全部用于提前還貸，余額不足會(huì)影響您再次公積金貸款的額度。
網(wǎng)友:公積金貸款的模式和金額的建議
孫主任 你好 現(xiàn)在咋們青島市的規(guī)定還是個(gè)人公積基金貸款余額的15倍最高不超過(guò)30萬(wàn)，夫妻兩人最高可貸余額的15倍不能超過(guò)60萬(wàn)的公積金貸款嗎?這點(diǎn)錢(qián)來(lái)說(shuō) 在青島買(mǎi)房子根本不夠 還得準(zhǔn)備大量的首付款 公積金貸款和商業(yè)貸款組合貸款，這種模式一般開(kāi)發(fā)商都不同意，要么公積金貸款 要么商業(yè)貸款，壓力還是很大，青島要想留得住人才 公積金貸款的模式需要改一改，
孫黎:網(wǎng)友，您好！公積金貸款的最高貸款限額主要取決于本市住房公積金資金的使用情況，公積金資金管理首先要保持適度的資金流動(dòng)性以滿(mǎn)足職工購(gòu)房提取的資金需求，公積金貸款額度的調(diào)整，同時(shí)需要符合房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的宏觀要求。經(jīng)市公積金管委會(huì)審議通過(guò)，自2020年5月9日起，我市統(tǒng)一了二手住房與新建住房的最高貸款額度政策，統(tǒng)一實(shí)行單職工繳存36萬(wàn)元、雙職工繳存60萬(wàn)元的最高額度政策。今年6月份，我中心聯(lián)合市住建局出臺(tái)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行為保障職工正常使用住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》，規(guī)定房企不得拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，目前公積金貸款合作樓盤(pán)項(xiàng)目均可辦理組合貸款。如您在購(gòu)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房企不辦理組合貸款的，可及時(shí)通過(guò)我市公積金服務(wù)熱線12329等渠道反映，保障您的申貸權(quán)益。
手機(jī)用戶(hù)11466976:您好，想問(wèn)下房屋裝修可以提取公積金嗎？具體的流程是怎樣操作的？一次性可以提取多少呢？
房屋要裝修，需要提取公積金，想問(wèn)下可以提取公積金嗎？具體的操作流程是什么？一次性可以提取多少呢？
孫黎:網(wǎng)友，您好！根據(jù)規(guī)定，裝修不可以提取住房公積金。職工大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，可以提取本人及配偶住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的余額，應(yīng)提供身份證原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件、有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí)房屋安全鑒定報(bào)告原件和大修費(fèi)用付款發(fā)票原件，到就近管理處現(xiàn)場(chǎng)辦理，或通過(guò)個(gè)人專(zhuān)業(yè)版網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳“業(yè)務(wù)預(yù)申請(qǐng)”模塊上傳材料申請(qǐng)辦理。
網(wǎng)友:關(guān)于公積金繳納事宜建議
1.針對(duì)未給職工辦理公積金繳納業(yè)務(wù)的的單位應(yīng)該加大監(jiān)管和處罰力度；2.根據(jù)目前購(gòu)房需求和高房?jī)r(jià)的情況，建議將最低繳納比例5%調(diào)整至8%，最高繳納比例10%調(diào)整至12%；
孫黎:網(wǎng)友，您好！感謝您對(duì)住房公積金管理工作的關(guān)心和支持。一、根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上至5萬(wàn)元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。下一步，我中心將通過(guò)與市場(chǎng)監(jiān)督管理局等部門(mén)的數(shù)據(jù)進(jìn)行排查比對(duì)，進(jìn)一步加大執(zhí)法力度，維護(hù)職工的合法權(quán)益。也歡迎廣大職工積極運(yùn)用法律手段維護(hù)自身的合法權(quán)益。二、根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及住建部等三部門(mén)《關(guān)于改進(jìn)住房公積金繳存機(jī)制進(jìn)一步降低企業(yè)成本的通知》（建金〔2018〕45號(hào)）規(guī)定，職工和單位住房公積金繳存比例下限為5%，上限由各地區(qū)按照規(guī)定的程序確定，最高不得超過(guò)12%。目前我市住房公積金繳存比例由單位在5%-12%區(qū)間內(nèi)自主確定。如后續(xù)上級(jí)政策調(diào)整，我中心將結(jié)合我市實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整有關(guān)政策，切實(shí)保障繳存職工的權(quán)益。
網(wǎng)友:匯豐銀行什么時(shí)候可以辦理自助提取公積金
匯豐銀行什么時(shí)候可以辦理自助提取公積金，現(xiàn)在的提取太麻煩，是卡在銀行環(huán)節(jié)了嗎？
孫黎:網(wǎng)友，您好！今年我中心多次與匯豐銀行進(jìn)行溝通聯(lián)系，近期匯豐銀行表示了初步的合作意向，目前銀行內(nèi)部正在進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，我們將繼續(xù)加大與銀行的溝通力度，積極協(xié)調(diào)銀行進(jìn)行推進(jìn)，爭(zhēng)取早日與匯豐銀行建立合作關(guān)系，并將根據(jù)匯豐銀行的進(jìn)展情況，及時(shí)推出合作銀行的商貸自助提取業(yè)務(wù)。
網(wǎng)友:改進(jìn)利民辦事程序，拆掉不近人情的門(mén)檻。
請(qǐng)問(wèn)，老人去世，公積金只有不足百元，這也需要公證，顯然不合理。能不能替群眾著想，改進(jìn)一下利民辦事程序，拆掉不近人情的門(mén)檻。
孫黎:網(wǎng)友，您好！根據(jù)規(guī)定，職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人或受遺贈(zèng)人提取其住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額，應(yīng)提供繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、經(jīng)公證的住房公積金繼承書(shū)或經(jīng)公證的遺贈(zèng)書(shū)原件。公證的目的是為了更有效地保護(hù)繼承人及受遺贈(zèng)人的合法權(quán)益。據(jù)我們了解，目前我市公證處針對(duì)5000元以下的繼承公證可免費(fèi)辦理。
網(wǎng)友:公積金因系統(tǒng)原因有接近一年時(shí)間扣費(fèi)未成功，已經(jīng)影響買(mǎi)房貸款了
公積金正?？圪M(fèi)了幾個(gè)月 后因所謂系統(tǒng)升級(jí)導(dǎo)致后期扣款一直未成，現(xiàn)在影響買(mǎi)房了 請(qǐng)孫主任解決
孫黎:網(wǎng)友，您好！由于您提供的信息不完整，無(wú)法查明扣費(fèi)不成功的具體原因，建議您直接撥打83096732與我們聯(lián)系。
網(wǎng)友:1、辦理公積金自提，必須是有住房貸款嘛？沒(méi)有房貸可以提取嘛？2、青島市 住房公積金是中國(guó)建設(shè)銀行，住房貸款是河北銀行，能否辦理公積金自提
孫黎:網(wǎng)友，您好！償還本市合作銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的職工可辦理商貸自助提取業(yè)務(wù)。職工全款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可通過(guò)個(gè)人專(zhuān)業(yè)版網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳“業(yè)務(wù)預(yù)申請(qǐng)”模塊，申請(qǐng)以購(gòu)房行為提取公積金。目前河北銀行商貸自助提取業(yè)務(wù)程序已測(cè)試完成，近期將進(jìn)入試運(yùn)行階段，試運(yùn)行期間償還本市河北銀行住房貸款的職工即可辦理商貸自助提取業(yè)務(wù)。
網(wǎng)友: 房子貸款，房產(chǎn)證上寫(xiě)父親名字，孩子能否提公積金，
孫黎:網(wǎng)友，您好！根據(jù)《青島市住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定，職工因購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房，或償還購(gòu)買(mǎi)具有產(chǎn)權(quán)的自住住房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，職工應(yīng)為產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人配偶。若該套房屋孩子也持有產(chǎn)權(quán)的話，可按規(guī)定以購(gòu)房行為辦理公積金提取手續(xù)。
網(wǎng)友:商業(yè)貸款買(mǎi)房，不知是否可以改為公積金貸款
孫黎:網(wǎng)友，您好！對(duì)您反映的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金問(wèn)題，近期有部分職工一直比較關(guān)注公積金貸款“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，我們也很理解職工的迫切需求。對(duì)此，我們中心開(kāi)展了“商轉(zhuǎn)公”及貼息業(yè)務(wù)的調(diào)研。經(jīng)過(guò)大量的數(shù)據(jù)摸查和初步測(cè)算,目前基本符合“商轉(zhuǎn)公”及貼息條件的職工人數(shù)約有30余萬(wàn)人,商貸余額和每年需補(bǔ)貼的利息金額嚴(yán)重超出了當(dāng)前青島市住房公積金的繳存余額承受能力,因此“商轉(zhuǎn)公”及貼息業(yè)務(wù)目前不具備開(kāi)展的條件。
網(wǎng)友:我們有自己的app嗎？
孫黎:網(wǎng)友，您好！“青島公積金”APP已于2020年8月12日上線運(yùn)行，您可登錄青島住房公積金網(wǎng)（http://www.qdgjj.com）掃描二維碼或通過(guò)手機(jī)應(yīng)用商店下載“青島公積金”APP客戶(hù)端軟件安裝使用。此外，還可通過(guò)“愛(ài)山東”APP、“青e辦”APP辦理住房公積金業(yè)務(wù)。
網(wǎng)友:請(qǐng)問(wèn)在網(wǎng)上可以提前還款嗎
孫黎:網(wǎng)友，您好！住房公積金貸款可以在網(wǎng)上進(jìn)行提前還款操作。您可登錄公積金中心網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳個(gè)人專(zhuān)業(yè)版（http://www.qdgjj.com），“青島公積金”微信公眾號(hào)、“青島公積金”APP、“青e辦”APP、“愛(ài)山東”APP等多個(gè)渠道辦理。
網(wǎng)友:現(xiàn)在我們這有線上的服務(wù)嗎
孫黎:網(wǎng)友，您好！青島住房公積金已開(kāi)通多種線上服務(wù)渠道，包括網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳、“青島公積金”微信公眾號(hào)、“青島公積金”手機(jī)APP，共整合上網(wǎng)12項(xiàng)涉企、31項(xiàng)個(gè)人住房公積金服務(wù)事項(xiàng)，您可登錄青島住房公積金官網(wǎng)（http://www.qdgjj.com）進(jìn)行注冊(cè)、登錄或安裝，操作說(shuō)明可在“便民指引-網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳”中查看。您還可通過(guò)“愛(ài)山東”APP、“青e辦”APP辦理業(yè)務(wù)。如有疑問(wèn)，可撥打0532-12329轉(zhuǎn)人工咨詢(xún)。
網(wǎng)友:本人貸款買(mǎi)的一手新房，怎么樣使用公積金
孫黎:網(wǎng)友，您好！根據(jù)《青島市住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定，您可以購(gòu)房行為或還貸行為提取住房公積金。以購(gòu)房行為提?。嘿?gòu)買(mǎi)新建商品房的，應(yīng)提供購(gòu)房合同原件、全額購(gòu)房發(fā)票原件，或提供購(gòu)房合同原件和契稅完稅憑證原件。以還貸行為提?。簝斶€本市商業(yè)性住房貸款本息的，應(yīng)提供住房借款合同原件、還款明細(xì)原件（加蓋銀行印章）。您可提供上述材料及本人身份證原件到就近管理處辦理提取手續(xù)。后續(xù)建議您辦理商業(yè)貸款自助提取簽約手續(xù)，每月均可通過(guò)網(wǎng)上辦理公積金自助提取。
網(wǎng)友:本市戶(hù)口，已有一套住房我再買(mǎi)一套商用的能用公積金嗎
孫黎:網(wǎng)友，您好！如您所購(gòu)住房為商用住房，根據(jù)《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》的規(guī)定，住房公積金貸款是用于職工購(gòu)買(mǎi)本市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房，如您所購(gòu)住房的性質(zhì)是商用則不具備公積金貸款條件。
結(jié)束語(yǔ)：
網(wǎng)友朋友們，今天的活動(dòng)就要結(jié)束了，通過(guò)和大家的交流，我感到收獲很大。由于時(shí)間關(guān)系還有一些問(wèn)題未來(lái)得及回答，我們將在下線后及時(shí)給予答復(fù)。對(duì)于大家提出的具有建設(shè)性的意見(jiàn)建議，我們將認(rèn)真研究梳理，納入到下一步的工作當(dāng)中。大家如果還有其他問(wèn)題，可以撥打我市住房公積金客戶(hù)服務(wù)熱線12329進(jìn)行咨詢(xún)，也可以關(guān)注官方網(wǎng)站和“青島公積金”微信公眾號(hào)了解各項(xiàng)政策。最后，再次感謝廣大網(wǎng)民朋友的熱情參與和對(duì)住房公積金工作關(guān)心支持，謝謝大家！
