青島·印象山、

保利香檳國際、

維多利亞灣、

印象灣、

青建橄欖城、

華胥美邦小區(qū)、

……

我市10個區(qū)市

各有10個小區(qū)

登上“問題小區(qū)”黑名單

我市將展開重點整治！

物業(yè)管理服務(wù)直接和居民生活體驗相掛鉤，是決定小區(qū)是否“宜居”的重要因素。今年，我市開展了物業(yè)管理整治提升攻堅行動，綜合前期電話網(wǎng)絡(luò)投訴，按照問題總量倒排原則，12日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對外公布了100個問題較多的小區(qū)，我市將針對這些小區(qū)率先進(jìn)行整治，全部整治工作將在年內(nèi)完成。

不乏大型房地產(chǎn)項目

記者在名單中看到，我市10個區(qū)市各有10個問題較多的小區(qū)上了“黑名單”，其中不乏大型房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的項目，如萬科城、青島·印象山、保利香檳國際、維多利亞灣等。

“這些都是各區(qū)（市）物業(yè)管理部門，通過綜合分析12345、市長信箱、網(wǎng)絡(luò)問政、民生在線及日常來電、來訪情況，按照問題總量倒排原則，有側(cè)重分別選擇的綜合問題較多和單項問題突出的物業(yè)管理項目?！?/p>

市物業(yè)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，前期，通過綜合整治、聯(lián)合執(zhí)法、聯(lián)席會議等已經(jīng)解決了部分小區(qū)的業(yè)主委員會成立、新舊物業(yè)交接、毀綠種菜、綠化養(yǎng)護不及時以及房屋質(zhì)量等問題。

上榜的小區(qū)中，有些是“黑榜?？汀保热?，城陽區(qū)的華胥美邦小區(qū)，近年來頻繁因各類“負(fù)面新聞”被曝光，如，小區(qū)車位管理費過高，冬季頻繁停暖，房屋墻體開裂，物業(yè)與業(yè)主“掐架”等等；

卓越蔚藍(lán)群島小區(qū)，也曾被報道過業(yè)主私搭亂建、毀綠種菜、房屋墻壁裂縫等一系列“鬧心”問題。

三大問題“拉黑”新小區(qū)

老小區(qū)物業(yè)管理問題多比較好理解，但榜單上有一些小區(qū)建成年代較新，“路人緣”也一直比較不錯，此次上榜令人頗為驚訝。

該負(fù)責(zé)人解釋，物業(yè)管理千差萬別，這些新小區(qū)主要是因為私搭亂建、毀綠種菜以及三公開（收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及投訴舉報電話）未公開導(dǎo)致的。

下一步，市物業(yè)主管部門將按照“屬地管理”原則對各區(qū)（市）試點整治的第一批100個重點小區(qū)進(jìn)行督導(dǎo)，同時繼續(xù)指導(dǎo)各區(qū)（市）加強對各小區(qū)的“回頭看”巡檢工作力度，既督整改進(jìn)度、也督整改效果，嚴(yán)防問題“死灰復(fù)燃”，確保整治成效。

此外，還將綜合確定下一批試點整改小區(qū)，力爭通過循環(huán)整治，不斷減少小區(qū)問題存量，遏制問題增量，不斷提升我市物業(yè)服務(wù)水平和質(zhì)量。

黑名單100個小區(qū)

市南區(qū)

廣電小區(qū)、政法公寓、康嘉景園、延?；▓@、天福苑、弘信山莊、頤中高山、寧德小區(qū)、珠海一路2號珠海路小區(qū)、臺南路1號小區(qū)。

市北區(qū)

萬科未來城、青島·印象山、保利香檳國際、桓竹苑小區(qū)、天怡景園、萬科城、曉港名城（3期、6期）、四季景園、長沙小區(qū)、恒苑小區(qū)。

李滄區(qū)

東山風(fēng)景、警苑新居、金水龍澤苑、印象灣、星匯藍(lán)灣、中海國際社區(qū)、福臨萬家、湖山美地、御景山莊、綠地香頌。

嶗山區(qū)

埠東佳苑、左岸風(fēng)度、春光山色、鴻泰雅園、御景峰、魯信長春花園、紳園小區(qū)、建飛花園、青建橄欖城、麗海花園。

城陽區(qū)

華城路三小區(qū)、華胥美邦、天一智慧之城、萬科城市花園、中冶圣喬維斯、桃源居、都霖美景、龍湖滟瀾海岸、龍湖大方居、卓越蔚藍(lán)群島。

西海岸新區(qū)

隆基家園小區(qū)、保利海上羅蘭、北?；▓@小區(qū)、怡和嘉園、黑山東小區(qū)、中南海灣新城、維多利亞灣、天一畔城、薛家泊子、公安局小區(qū)。

即墨區(qū)

瑞納鰲園、龍山上苑、園丁村、西苑新村、龍山花園、景瑞名都、安居小區(qū)、德馨苑、藍(lán)山小區(qū)、馬山新城。

平度市

裕龍潤邦、興邦杰座小區(qū)、世紀(jì)花園、面粉廠家屬院、華怡公寓、蘋果塞威士、中高名人國際、彩虹苑、新城家園、錦廈新城。

膠州市

水岸府邸西區(qū)、寶龍國際社區(qū)、金色家園小區(qū)、云翔卡納源筑、青島風(fēng)景、萬通花苑、天一仁和城、常青藤小區(qū)、中央公園、向陽苑小區(qū)。

萊西市

長安世家、璽景園、萬象園、香格麗都、長安都會、嶺南峻景、奧特花園、城市印象、錦繡花園、品爍華年。

物業(yè)管理水平如何

直接影響著我們的生活質(zhì)量希望小區(qū)整治能見成效共建我們的和諧家園！

來源：記者 傅春曉