青島新聞網(wǎng)1月6日訊（通訊員 逄祎萍）海岸路36號項(xiàng)目是我區(qū)棚改集中安置項(xiàng)目，關(guān)系到1000余戶居民的安居，為確保居民早日安置回遷，開發(fā)局多措并舉、加快推進(jìn)，近日項(xiàng)目取得了施工許可證，即將開工建設(shè)。

開發(fā)建設(shè)局作為全區(qū)開發(fā)建設(shè)的主管部門，2018年，在區(qū)委區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，始終把人民對美好生活的向往作為奮斗目標(biāo)，把提升城區(qū)建設(shè)品質(zhì)作為使命，以民為本，實(shí)干擔(dān)當(dāng)，統(tǒng)籌組織推進(jìn)了棚戶區(qū)改造、保障性住房建設(shè)、幼兒園學(xué)校建設(shè)等民生實(shí)事，突破解決了安置房建設(shè)、“爛尾”項(xiàng)目等遺留多年的“老大難”問題，是全市唯一一個(gè)完成控規(guī)編審的城區(qū)，為后續(xù)全區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)提供了根本遵循，助力全區(qū)項(xiàng)目建設(shè)駛?cè)肟燔嚨馈?/p>

積極協(xié)調(diào)，加快土地招拍掛。在辦理土地招拍掛手續(xù)過程中，存在高壓蒸汽管線、電力線路改遷問題，開發(fā)局積極協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)單位和審批單位，經(jīng)反復(fù)溝通，快速確定了工作方案，為項(xiàng)目快速推進(jìn)贏得了時(shí)間。

堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的開發(fā)單位。為確保項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)，在招拍掛方案中對投標(biāo)企業(yè)提出高要求，確保引進(jìn)社會信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的知名房地產(chǎn)公司。2018年11月26日，通過公開招拍掛青島中海海岸置業(yè)有限公司中標(biāo)，到賬外資1.6億美元。

壓差推進(jìn)，提前進(jìn)行土石方開挖。與開發(fā)單位緊密配合、分工合作，壓差推進(jìn)規(guī)劃、國土及建設(shè)相關(guān)手續(xù)的辦理，使項(xiàng)目后續(xù)工作環(huán)環(huán)相扣快速推進(jìn)，僅用一個(gè)月時(shí)間就取得施工許可，確保了安置房順利開工建設(shè)。

牽頭統(tǒng)籌發(fā)揮好城市精明增長平臺作用

開發(fā)局牽頭城市精明增長平臺運(yùn)轉(zhuǎn)，主要包括棚戶區(qū)改造、土地招拍掛、工務(wù)工程、規(guī)劃編制、已入住房產(chǎn)證辦理、閑置土地利用等六個(gè)板塊工作。開發(fā)局充分發(fā)揮牽頭部門的統(tǒng)籌作用，不斷完善平臺機(jī)制、充分發(fā)揮平臺優(yōu)勢，推動城市精明增長平臺各項(xiàng)工作加快推進(jìn)。

實(shí)施掛圖作戰(zhàn)。針對收尾清零、土地招拍掛、工務(wù)工程等涉及項(xiàng)目多、環(huán)節(jié)多、部門多的工作板塊，會同責(zé)任單位制定周密可行的工作計(jì)劃，將年度目標(biāo)細(xì)化分解，形成以日促周、以周促月、以月促年的掛圖作戰(zhàn)目標(biāo)體系，明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)、壓實(shí)工作責(zé)任。

完善調(diào)度制度。建立三種工作制度，確保把功夫用在日常、把問題解決在平時(shí)，各項(xiàng)工作嚴(yán)格按照區(qū)委區(qū)政府確定的目標(biāo)節(jié)點(diǎn)推進(jìn)。一類是項(xiàng)目聯(lián)系人制度，聯(lián)系單位包項(xiàng)目，靠前指導(dǎo)、一線推動；第二類是部門協(xié)商制度，會同財(cái)政局、房管處、教育局、管委會、街道及建設(shè)、規(guī)劃、國土、環(huán)保等有關(guān)單位，共同研究解決問題的措施；第三類是區(qū)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度會制度，包括規(guī)劃例會、棚改例會、招拍掛會議、學(xué)校建設(shè)會議、未辦證小組會議等。

創(chuàng)新項(xiàng)目管理平臺。建立城市精明增長平臺管理軟件，分門別類（棚戶區(qū)改造項(xiàng)目、招拍掛項(xiàng)目、規(guī)劃項(xiàng)目、學(xué)校項(xiàng)目、道路項(xiàng)目、保障房項(xiàng)目、人才公寓項(xiàng)目、安置房項(xiàng)目、社會商品房項(xiàng)目、信訪案件等）建立項(xiàng)目數(shù)據(jù)庫，總體掌控工作進(jìn)度，梳理匯總存在問題，實(shí)現(xiàn)資源共享，實(shí)時(shí)督辦計(jì)劃執(zhí)行情況，做到有布置、有措施、有落實(shí)、有反饋。及時(shí)宣傳總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)做法，平臺成員單位互相學(xué)習(xí)借鑒，不斷提高業(yè)務(wù)能力和解決難題的水平。

強(qiáng)化動態(tài)督查。分板塊建立城市精明增長平臺微信群，專人管理，每天通報(bào)工作進(jìn)展情況，針對責(zé)任單位反映的工作問題做好記錄，能在平臺范圍內(nèi)解決的立即解決，不能解決的及時(shí)報(bào)請區(qū)級領(lǐng)導(dǎo)、市級部門協(xié)調(diào)解決。通過督查評價(jià)系統(tǒng)“亮牌”、在一樓大廳擺放“每月戰(zhàn)績榜”等督查形式，做到全程跟蹤、動態(tài)銷賬。每月5日編發(fā)《城市精明增長平臺工作簡報(bào)》，實(shí)現(xiàn)所有目標(biāo)一個(gè)口“管”、所有情況一個(gè)口“出”、所有問題一個(gè)口“明”，提升工作成效。

提升開發(fā)建設(shè)能力。理順棚戶區(qū)改造、土地招拍掛、工務(wù)工程、規(guī)劃審批、工程建設(shè)、入住辦證手續(xù)辦理等一系列工作流程，為項(xiàng)目單位提供完整的工作指南，切實(shí)提高服務(wù)效能，規(guī)范工作推進(jìn)。舉辦為期5天的開發(fā)建設(shè)能力培訓(xùn)班，通過邀請上級部門、專家講解政策法規(guī)、工作流程，提升開發(fā)建設(shè)人員的知識儲備，培養(yǎng)專業(yè)人才。

重點(diǎn)推進(jìn)棚改和保障房建設(shè)實(shí)現(xiàn)居民“安居夢”

住房是百姓的大事，住上新房是棚戶區(qū)居民幾代人的共同夢想。市北區(qū)共有棚戶區(qū)居民4.9萬戶，2013-2017年累計(jì)啟動4.6萬戶棚戶區(qū)改造。2018年，順應(yīng)民意，啟動了全區(qū)戶數(shù)最多、情況最復(fù)雜的鄭州路片區(qū)房屋征收，讓盼望了20多年“安居夢”的3400多戶居民實(shí)現(xiàn)了夢想。會同街道辦事處對年初剩余的1790戶、137個(gè)未清零征收項(xiàng)目實(shí)施收尾攻堅(jiān)，完成了834戶、42個(gè)項(xiàng)目的征收收尾，為后續(xù)土地利用、安置房開工建設(shè)和城區(qū)形象提升奠定了基礎(chǔ)。在金隅和府等8個(gè)項(xiàng)目中配建1742套保障性住房，在海信紹興路66號等4個(gè)項(xiàng)目中建成5萬平方米人才公寓。

著力加快學(xué)校和部分道路建設(shè)提升公共服務(wù)功能

孩子是國家和民族的未來，也是我們每個(gè)家庭的希望，學(xué)校建設(shè)也是百姓最關(guān)心的事情。開發(fā)建設(shè)局會同相關(guān)部門和管委會，制定了學(xué)校建設(shè)三年行動計(jì)劃，學(xué)校建設(shè)不斷提速提效。2018年，徐家東山小學(xué)、小水清溝配套小學(xué)及寧安路小學(xué)改擴(kuò)建項(xiàng)目建成交付，讓2000多名學(xué)生實(shí)現(xiàn)就近入學(xué)；人民路第二小學(xué)、富源路小學(xué)改擴(kuò)建項(xiàng)目已完工；河西中學(xué)、小港灣配套幼兒園已主體封頂，65中學(xué)改擴(kuò)建項(xiàng)目正在推進(jìn)，這些學(xué)校、幼兒園都將于2019年陸續(xù)交付使用；浮山后一小區(qū)配套中學(xué)實(shí)現(xiàn)了開工建設(shè)。開平路打通工程建成并實(shí)現(xiàn)通車，拜泉路、淮安路及閥門廠配套道路正在加快建設(shè)，將于2019年陸續(xù)建成通車，道路承載功能日趨提升，百姓的生活將會更加便利。

迎難而上解決遺留多年的老大難維護(hù)居民合法權(quán)益

2018年，針對開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域遺留多年、影響居民安居、百姓反映強(qiáng)烈的難題，我局不等不靠，迎難而上，以敢啃硬骨頭的勇氣和強(qiáng)烈的擔(dān)當(dāng)，開展了一系列艱苦工作，采取了一系列攻堅(jiān)舉措，解決了一批多年來一直想解決但未能解決的難題。停工10余年的國隆幸福城、大洋涂料廠、浩翔大廈3個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)復(fù)工，春節(jié)前即可交付；10年未回遷的吉林路泰山路項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了回遷，啟動拆遷8年的海泊河遺留片14號地塊項(xiàng)目已完成土地出讓、即將開工建設(shè)；啟動拆遷7年的洛陽路34號、順昌路片區(qū)和大港緯四路安置地塊已進(jìn)入土地入儲程序。為已入住多年但未辦房產(chǎn)證的14個(gè)項(xiàng)目、10006戶老百姓辦理完成首次登記。當(dāng)然，所有問題不可能一蹴而就，還有一些問題正在解決中，如大水清溝就地安置項(xiàng)目因復(fù)雜的歷史原因還不能開工建設(shè)，百姓還不能實(shí)現(xiàn)回遷，當(dāng)前我們正在協(xié)調(diào)各方，研究方案，爭取2019年突破這個(gè)難題，將居民的愿望變成現(xiàn)實(shí)，讓居民離美好生活更近一步。

科學(xué)推進(jìn)城區(qū)規(guī)劃建設(shè)助力建設(shè)主城核心區(qū)

本著讓居民住著舒心、出行順心的初衷，開發(fā)建設(shè)局牢記使命，堅(jiān)持規(guī)劃先行，率先在全市實(shí)現(xiàn)控規(guī)全覆蓋，實(shí)現(xiàn)“一張藍(lán)圖繪到底”。充分發(fā)揮牽頭部門作用，會同區(qū)相關(guān)部門、各街道深挖資源，新增公共停車場69個(gè)、停車位5015個(gè)，有效緩解了我區(qū)停車難矛盾；會同各管委會、國有公司，先后完成海泊河遺留片14號地塊、海岸路36號等8個(gè)地塊土地出讓，保障了安置房項(xiàng)目得以開工，重點(diǎn)項(xiàng)目得以落地，城區(qū)經(jīng)濟(jì)得以發(fā)展。結(jié)合“美麗青島行動”，完成東西快速路、杭鞍高架路等23條主干道兩側(cè)建筑立面整治,完成廣饒路一期、櫸林山一期等12個(gè)項(xiàng)目臨街建筑拆除，優(yōu)化了城區(qū)環(huán)境，讓我們的市北更美麗、更宜居，主城核心區(qū)的優(yōu)勢更突顯。

從嚴(yán)抓好干部隊(duì)伍建設(shè)向黨和人民交上滿意答卷

習(xí)近平總書記教導(dǎo)我們，“偉大夢想不是等得來、喊得來的，是干出來、拼出來的”。開發(fā)建設(shè)局緊遵總書記教誨，努力踐行“創(chuàng)新有為、實(shí)干擔(dān)當(dāng)”的市北精神，堅(jiān)持群眾利益無小事，打造了一支心系群眾、勇于奉獻(xiàn)、敢于擔(dān)當(dāng)?shù)母刹筷?duì)伍。我局政策服務(wù)科科長周德祥同志白天與相關(guān)單位和居民進(jìn)行溝通，晚上加班梳理項(xiàng)目材料、尋找解決方案，即使在感冒發(fā)燒、左耳聽力出現(xiàn)問題時(shí)也未停止工作，最終會同他的工作團(tuán)隊(duì)推動浩翔大廈項(xiàng)目成功復(fù)工，他的這種敬業(yè)精神、工作干勁感動了居民，也感動了市委書記張江汀同志，張書記作出批示要求將周德祥同志的事跡在全市進(jìn)行推廣學(xué)習(xí)。按照張書記的批示精神，開發(fā)建設(shè)局開啟了“典型引路、以點(diǎn)帶面、全局齊動”的模式，叫響了“我?guī)ь^、向我看、跟我干”的口號，開展了“干事業(yè)、解難題、樹形象”的行動，營造了宣傳典型、學(xué)習(xí)典型的濃厚氛圍，涌現(xiàn)出了一批模范人物、先進(jìn)事跡，有拔掉吊瓶就趕赴征收現(xiàn)場為居民解答政策的拼命三郎，有兢兢業(yè)業(yè)每天工作達(dá)15個(gè)小時(shí)的工作狂，有吃住靠在現(xiàn)場耐心幫助居民化解家庭糾紛的熱心人，有駐守項(xiàng)目工地加班加點(diǎn)確保工程按期完工的項(xiàng)目聯(lián)系人，有耐心接訪苦口婆心溝通、為居民打開心結(jié)、解決難題的信訪工作者，我們這樣做的目標(biāo)只有一個(gè)，那就是：將市北建設(shè)得更有溫度和厚度，讓市北居民的生活更加美好。