????青島新聞網7月25日訊（記者 朱穎） 青島新聞網記者今天下午從李滄區(qū)房屋征收辦公室獲悉，李滄開始啟動“2017年首批棚戶區(qū)改造項目征收程序”。首批棚改項目涉及：滄口街道辦事處永年路社區(qū)、滄順路社區(qū)、興山路社區(qū)、永寧路社區(qū)，以及興華路街道辦事處華泰社區(qū)等五個社區(qū)的250戶居民。
????具體范圍包括：永昌支路1號、升平路23號甲；滄臺路113號甲；永平路46-1；永寧路3號甲座；四流中路221-11號樓、221-12號樓。
????李滄首批棚改啟動征收程序 適當增加獎勵及補助
????本次擬征收房屋的范圍位于老滄口片區(qū)及興華片區(qū)，房屋建成年代久遠，房體老舊年久失修，配套落后出行不便，房屋周邊環(huán)境差，居住條件惡劣，影響整個城區(qū)的建設和發(fā)展。
????征收補償政策是根據(jù)《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》、《青島市主城區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收與補償辦法》及相關的法律法規(guī)制定的，并適當增加了獎勵及補助等措施。
????私有房按所有權載明建筑面積為準
????被征收住宅房屋的建筑面積按如下規(guī)定執(zhí)行:私有房屋以房屋所有權證載明的建筑面積為準；公有房屋以房屋所有權證或者計租表載明的建筑面積為準；無房屋所有權證和計租表，但持有合法建設手續(xù)的房屋和計租表上只載明使用面積的公有房屋，其建筑面積以批準建設文件載明的房屋建筑面積為準，或者以具有資質的房地產測繪機構實測的建筑面積為準。
????被征房屋增加10平米住房改善面積
????被征收住宅房屋的應補償面積主要包括以下幾部分:按照被征收房屋建筑面積給予補償，其中被征收房屋面積不足25平方米的，按照25平方米計算；增加10平方米住房改善面積；被征收房屋面積與增加的住房改善面積之和不足45平方米的，按照45平方米補償，差額部分按照征收區(qū)域新建商品住房市場價格的百分之五十支付房款；補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積。
????被征收人可選擇貨幣補償或房屋補償，補償內容主要包括：征收獎勵、住宅房屋搬遷補助費和臨時過渡補助費、非住宅房屋搬遷補償費和停產停業(yè)補償費、綜合性補助等內容。
????期限內選擇異地補償并簽訂補償協(xié)議 獎勵“6萬元+被征房屋貨幣補償金5%”
????征收獎勵，除對在期限內選擇異地房屋補償并簽訂補償協(xié)議的給予6萬元獎勵外，將對選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖嘶蚬砍凶馊耍o予被征收房屋貨幣補償金5%的獎勵，不足6萬元的按6萬元計算。且對在期限內搬遷騰房的被征收人給予每產權戶或公房承租戶1萬元的速遷獎勵；
????住宅房屋搬遷補助費按每戶1200元計發(fā)，臨時過渡補助費對被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算，其中選擇貨幣補償?shù)陌幢徽魇辗课萁ㄖ娣e每月每平方米30元，一次性計發(fā)10個月，選擇房屋補償?shù)母鶕?jù)約定期限，每月每平方米30元計發(fā)，逾期安置的按照被征收房屋建筑面積每月每平方米60元，逐月計發(fā)臨時過渡補助費；
????非住宅房屋搬遷補償費按被征收房屋建筑面積每平方米40元計發(fā)，總額低于1200元的，按1200元計發(fā)。非住宅的停產停業(yè)損失補償按照營業(yè)性和非營業(yè)性劃分為三類，按不同的標準一次性計發(fā)12個月；
????綜合性補助，在方案規(guī)定期限內簽約并搬遷交房的，按被征收住宅房屋的建筑面積每平方米1000元的標準給予綜合性補助（包含但不僅限于裝修費補償）。
????征求意見公示期限為一個月
????本次征求意見公示期限為一個月，期滿后，李滄區(qū)政府將按照規(guī)定和程序下達正式的房屋征收決定實施房屋征收，屆時將與居民簽訂房屋征收補償協(xié)議。協(xié)議簽訂后，將按照協(xié)議的約定，發(fā)放征收補償款及辦理相應的手續(xù)。
????另外，對于被征收房屋產權存在糾紛或形成遺產的，相關權利人應提前通過司法途徑或辦理公證書的方式來明晰產權，以便保障自己的合法權益。
