????日前，人民銀行青島市中心支行答復(fù)各商業(yè)銀行，對(duì)3月30日三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)3·30《通知》）后，部分銀行在執(zhí)行過(guò)程中遇到的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了明確。

????“3·30”樓市調(diào)控信貸政策進(jìn)一步明確

　　關(guān)于“認(rèn)房又認(rèn)貸”，人民銀行青島市中心支行文件明確：

　　在本市無(wú)住房且無(wú)貸款記錄，或無(wú)住房但有貸款記錄且均已結(jié)清的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房，執(zhí)行首套房政策；

　　 對(duì)于在本市擁有一套住房，或有一筆未結(jié)清貸款的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房，執(zhí)行二套房信貸政策；

　　對(duì)于本市擁有兩套及以上住房，或本市有一套住房且有未結(jié)清貸款（貸款對(duì)應(yīng)的住房不在本市），或有兩筆及以上未結(jié)清貸款（貸款對(duì)應(yīng)的住房均不在本市）的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性住房貸款。

　　 注：

　?、儋J款記錄是指征信報(bào)告中反映出的借款人在全國(guó)范圍內(nèi)的全部個(gè)人住房貸款記錄。

　?、诰用窦彝コ蓡T包括夫妻雙方及未滿(mǎn)18周歲的子女。

　　③居民家庭住房套數(shù)是指購(gòu)房居民及其家庭成員在本市所擁有的住房套數(shù)。

　　同時(shí)，青島人行還對(duì)商業(yè)銀行審批居民購(gòu)房貸款需查驗(yàn)的必要證明文件進(jìn)行了規(guī)范，要求各商業(yè)銀行審批居民購(gòu)房貸款時(shí)，要嚴(yán)格查驗(yàn)必要的證明文件， 包括但不僅限于借款人婚姻狀況和戶(hù)口簿信息、借款人及其家庭成員名下的房屋套數(shù)證明、征信報(bào)告和收入證明等資料，并留存原件或復(fù)印件。

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