????盛夏，碧空如洗，海天一色。美麗涼爽的青島吸引著各地游客源源不斷而來。如果讓游客們選一個來青島必去的景點，那應(yīng)該有很多答案；而如果讓游客們選一個必去的商業(yè)中心，那肯定是浮山灣一線，這里是最能體現(xiàn)青島時尚魅力的所在。
????剛剛出臺的 《青島市時尚消費品零售業(yè)發(fā)展規(guī)劃》為我們展開了“時尚消費品零售業(yè)”的藍圖：2014-2016年，青島市時尚消費品年均增長率達到18%以上，2016年時尚消費品消費規(guī)模達到80億元左右，2017-2020年，青島市時尚消費品年均增長率10%以上，到2020年時尚消費品規(guī)模達到120億左右。
????要實現(xiàn)這一藍圖，將青島發(fā)展成為北方重要的時尚消費聚集區(qū)，建設(shè)“浮山灣時尚商業(yè)消費中心”成為重中之重。借助奧運契機，近年來浮山灣時尚消費圈快速成型，形成了商場、品牌的集聚效應(yīng)，初步具備了相對完善的高端時尚消費生態(tài)，不大的范圍內(nèi)聚集了海信廣場、陽光百貨、百麗廣場、春天廣場等高端時尚百貨。世界級品牌的比例達到了品牌總量的76%。
????“浮山灣時尚商業(yè)消費中心”未來會呈現(xiàn)怎樣的美麗？記者近日感受浮山灣時尚消費生態(tài)，了解新項目進度，為市民一探究竟。
????時尚項目進展： 2年內(nèi)多個項目落成
????打開 《青島市時尚消費品零售業(yè)發(fā)展規(guī)劃》可以看到，在高端百貨聚集區(qū)建設(shè)中，浮山灣時尚商業(yè)消費中心處于多么重要的地位?！暗?016年，形成7處高端百貨及購物中心”，其中，7處中有6處位于浮山灣區(qū)域：海信廣場、華潤萬象城、銀座購物中心、陽光百貨、春天廣場、中鐵青島中心。僅有萬利國際·上流匯位于西海岸。新項目建設(shè)情況如何呢？記者展開了走訪。
????海信廣場： 擴容近一倍 二期加緊建設(shè)
????海信廣場可謂青島的高端時尚地標(biāo)。目前，海信二期正在加緊建設(shè)中，原來的露天停車場區(qū)域正在封閉施工。盡管在建設(shè)中，仍然顧客涌動。今年6月份，海信廣場還專門策劃了一場“千人快閃”活動，搶盡了眼球。
????“二期建設(shè)后，海信廣場的國際品牌集中度會進一步提升?！鼻鄭u海信廣場企劃部辛經(jīng)理介紹，該廣場目前建筑面積7.37萬平方米，地上4層、地下2層，采用“高級百貨店+SHOPPING MALL”的最新組合業(yè)態(tài)，聚集了包括路易威登、愛馬仕等國際一線品牌，囊括男女高級時裝、化妝品、鞋包配飾、居家用品、廚具、精品超市、主題餐廳等眾多品類。 萬象城： 三成入駐品牌首次進山東
????作為浮山灣時尚商業(yè)消費中心的高端百貨業(yè)新一極，華潤萬象城的進展也牽動著諸多關(guān)注。記者采訪了解到，作為全國首家第二代萬象城，青島萬象城力推 “一站式”消費和“體驗式”購物理念，項目擁有45萬平米的建筑面積，9層垂直商業(yè)空間，是目前全國最大，店鋪數(shù)量最多、業(yè)態(tài)品類最齊全的萬象城。
????銀座： 有望年內(nèi)開業(yè)
????此外，根據(jù)銀座股份發(fā)布的消息，正在建設(shè)的青島銀座中心項目也有望今年年內(nèi)開業(yè)。據(jù)了解該項目位于香港中路與南京路的交匯處，項目占地面積1.5萬平方米，總建筑面積約14.6萬平方米，定位為城市高端商務(wù)綜合體，規(guī)劃有大型百貨商場、5A甲級寫字樓等物業(yè)形態(tài)。“在青島的兩個銀座項目中，屬于配置較高端的一個?！鄙虅?wù)局有關(guān)人士介紹說。
????除了上述項目，浮山灣區(qū)域還有多個項目正在推進。據(jù)商務(wù)局商貿(mào)處郭處長介紹，下一步我市將推進中鐵青島中心買手集合店等時尚商業(yè)設(shè)施建設(shè)，加強國際國內(nèi)名品名店的配置，增強商業(yè)中心的聚集效應(yīng)。 時尚生態(tài)寫真： 三代女性浮山灣“享”時尚 來青島的游客，不但贊嘆青島的美景，更贊嘆青島的美女。青島女性的時尚、熱情在全國享有盛譽。青島美女如何煉成的呢？逛一逛浮山灣時尚商業(yè)消費中心就知道了。
????眾所周知，女性最挑剔、最時尚，正是她們引領(lǐng)著當(dāng)下的時尚消費。記者采訪了20歲、30歲、40歲3個年齡檔的女性代表，從她們的消費體驗中一探浮山灣時尚商業(yè)消費中心的生態(tài)。
????“20+”孫潔：快時尚和買手店是最愛
????要找孫潔很容易。每天下午三四點，她必來心海廣場的星巴克“簽到”。在這里喝喝咖啡、吹吹海風(fēng)，和朋友聊聊天，發(fā)幾封郵件，像生物鐘一樣準時準點，這已經(jīng)成了她生活的一部分。在這家店里，這樣的?？筒恢箤O潔一個。
????鼎泰豐里吃茶點，錦時cafe嘗烤鴨披薩，到迪艾迪蘭做美甲，在尺度造型剪一個回潮的波波頭，隔三差五到ZARA囤幾件衣服，到中鐵中心買手集合店淘一雙設(shè)計師款波點棒球帽……時尚的生活元素已經(jīng)遍布孫潔的生活，她雖然住在江西路附近，但是把上班和休閑的大部分時間都放在了浮山灣時尚商業(yè)消費中心。
?? “30+”黃淑惠：輕奢就在浮山灣
????黃淑惠是個年輕的媽媽，他們一家生活消費也經(jīng)常到浮山灣時尚商業(yè)消費中心。很多個周末，一家人在此盡享時尚和便利。
????“孩子在新東方學(xué)英語口語，我到美麗田園做個spa。然后到商場逛逛，簡單吃點或者大吃一頓都有很多地方。
????黃女士說，浮山灣時尚商業(yè)消費中心近年來變化很大，時尚消費業(yè)態(tài)越來越多，高中檔的定位覆蓋了大多數(shù)人群，除了商業(yè)，餐飲、影視、娛樂等新的時尚業(yè)態(tài)不斷增加，“一家人都能找到適合待的地方。”不過，具體到她自己，黃女士還是比較喜歡輕奢的消費。
????“40+”秦曉麗：去海外購物少了
????私營企業(yè)主秦曉麗家在濰坊，但她對青島已經(jīng)熟得不能再熟了。要問她對青島哪里最熟，那肯定是奧帆中心所在的浮山灣時尚商業(yè)消費中心區(qū)域。她不但自己常常來青島購物，招待客戶、接待外地朋友也愿意帶到這里來。
????“說實話，青島時尚商業(yè)發(fā)展這么快，自從有了海信廣場，我很少去海外旅游購物了?！鼻貢喳愓f，她算是一個“品牌控”。最狂熱的時候，她會給老公配上全系保時捷：卡宴越野車，保時捷手機、保時捷打火機、保時捷墨鏡、保時捷棒球帽……如今，每個季節(jié)新裝上市，她都會專門來青島購物。 時尚觀點： 浮山灣如何更“時尚”？
????什么是時尚中心？每個人有不同的看法，但是在青島商業(yè)業(yè)內(nèi)人士看來，高端時尚消費業(yè)絕不僅僅是品牌聚集更是時尚人群的聚集、時尚文化的傳道、本土?xí)r尚品牌的培育。
????壯大青島的“時尚達人”群體
????“時尚不只是商業(yè)，要提升人們對時尚的文化理解，對時尚的生活方式的踐行?！标柟獍儇浧髣澆拷?jīng)理賀明說，陽光百貨一直以來所努力的“為優(yōu)雅生活”意即在此，意在為顧客提供一個享受生活、學(xué)習(xí)享受生活的平臺，使每個人都成為享受真我、享受品質(zhì)生活的生活家。在品牌方面，賀明表示，隨著消費者消費水平的提高和消費理念的成熟，越來越多的人更注重消費的低調(diào)、品質(zhì)和內(nèi)涵。人們不再盲目地追求大牌，“去LOGO主義”正在悄然進行，轉(zhuǎn)而不少高品質(zhì)的個性化品牌開始大行其道。在陽光百貨，也精選了不少個性、時尚而高品質(zhì)的品牌，如世界級的品牌SHIATZY CHEN等。
????海信廣場企劃部辛經(jīng)理認為，目前浮山灣聚集的高端品牌已然不低，“和一線城市相比，時尚的高端度已經(jīng)接近，但時尚的前衛(wèi)度還不夠，或者說差距很多。”他舉例說，在北京舉辦一場時尚發(fā)布，活動的熱烈程度和相應(yīng)程度要遠遠好于青島，“來的參與者一看就是時尚中人，發(fā)布的設(shè)計師產(chǎn)品會一搶而空?！彼J為，青島的“時尚達人”群體亟待擴大，這才是最活躍的人群。
????“引進+培育”兩條腿走路
????時尚消費不僅僅包括產(chǎn)品品牌，還包括高端酒店、餐飲、影視、娛樂等服務(wù)業(yè)態(tài)的配套引進。對此，中鐵青島中心廣場招商運營部韓部長感觸很深，她說，只有這些元素的配套聚集，才會吸引中高端消費人群?！氨热缰需F首次引進青島的金錢豹，前后談了整整兩年才引進來?！?/p>
????市商務(wù)局商貿(mào)處郭處長則認為，還有一個不足之處是自主時尚消費品牌創(chuàng)新能力不強。他介紹說，高附加值、獨特的設(shè)計和品牌，是時尚消費品牌受歡迎的三大因素。目前，青島以引進國外時尚消費品牌為主，“本地品牌在產(chǎn)品設(shè)計、工藝質(zhì)量、產(chǎn)品創(chuàng)新以及品牌營銷等方面，需要進一步增強創(chuàng)新能力，形成自己鮮明的品牌設(shè)計品格，以獲得時尚消費者的青睞”。
