????商圈，對于城市而言，是一道永遠(yuǎn)靚麗的風(fēng)景。
????這個(gè)四月，我們開始描摹身邊正在生成的嶄新的青島商業(yè)版圖。第一次以報(bào)網(wǎng)聯(lián)動(dòng)的方式去發(fā)掘青島商圈那些最具特色、最有魅力、最能引領(lǐng)消費(fèi)潮流的領(lǐng)域。這在島城媒體中尚屬首次。因?yàn)橛浾咚蹲降降拿恳粋€(gè)細(xì)節(jié)，連綴在一起，就是當(dāng)下青島商圈的“密碼拼圖”。
????從不斷“長高”的市南商圈，到脫胎換骨的李滄商圈，再到日新月異的西海岸商圈。這次“發(fā)現(xiàn)”的步伐將和著城市商業(yè)半徑北拓、西移的脈動(dòng)，一路探尋。我們試圖以體驗(yàn)式的報(bào)道，展示每個(gè)商圈的成長，發(fā)掘其特色和魅力，探秘其之所以存在并生機(jī)勃發(fā)的理由，為這座活力之城的商業(yè)繁華留影。
????和我們一起上路吧，一起感受青島商圈的那些“最特色”。
????獨(dú)一無二的浮山灣海岸讓這里成為不可復(fù)制的首席商業(yè)選址。時(shí)尚而清新的購物體驗(yàn)則令島城的其他商圈在短時(shí)間內(nèi)無法望其項(xiàng)背。
????市南的時(shí)尚幾與世界同步，多業(yè)態(tài)多種高端品牌集聚。值得關(guān)注的是2008年奧帆賽的舉行，成為市南商圈半徑拓展的契機(jī)。浮山灣內(nèi)的北海船廠遷址到膠州灣西海岸，于是這塊曾經(jīng)進(jìn)行著船舶修理與改裝、船舶建造的土地上則興建起了青島奧林匹克帆船中心、心海廣場、百麗廣場等一系列商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，從制造業(yè)大鱷棲息地轉(zhuǎn)身為商業(yè)新貴都，市南現(xiàn)代服務(wù)業(yè)獲得了新的發(fā)展引擎，商業(yè)版圖也隨之延伸到了海的最南端。
????現(xiàn)在來看，青島奧林匹克帆船中心與百麗廣場將浮山灣旅游與休閑結(jié)合得相得益彰。海信廣場與海爾洲際酒店等臨街而立，將這里點(diǎn)綴成名副其實(shí)的“五星級”。
????特色1 無法復(fù)制的地段
????對于商圈而言，除了地段還是地段。
????市南區(qū)依托一批商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目把商圈版圖進(jìn)行了拓展，同時(shí)對整個(gè)商圈起到了巨大的提升作用。依托現(xiàn)有的區(qū)位優(yōu)勢及資源，浮山灣沿岸高端社區(qū)的不斷進(jìn)駐使得這里的一切都給人高起點(diǎn)的感覺。就商業(yè)而言堪稱高端商業(yè)集合體。
????海信廣場、百麗廣場等體量巨大的商業(yè)綜合體正在將市南商圈打造成一個(gè)嶄新的商業(yè)區(qū)域。隨著硬件設(shè)施的完善，市南新商圈為消費(fèi)者們提供了日益便捷、舒適、多元化的購物體驗(yàn)。面積巨大的地下停車場，室內(nèi)室外相結(jié)合的建筑風(fēng)格，與海景相融合的項(xiàng)目規(guī)劃，都是其他商圈無法比擬的。這也是市南商圈的最特色之一。
????隨著城市綜合體的進(jìn)駐和發(fā)展，其所帶來的嶄新的生活方式正在影響著市南商圈和青島市的商業(yè)文化的形成和發(fā)展。來自濰坊的潘女士介紹，這里給人開放、年輕、時(shí)尚、高端的印象。的確，市南商圈的半徑正在延伸，正成為山東半島追逐時(shí)尚消費(fèi)者的首選商圈。
????特色2 最時(shí)尚集結(jié)地
????這里除了有高端消費(fèi)，也集合了許多帶有小資生活情調(diào)的店鋪。
????海信廣場櫥窗內(nèi)靜臥著動(dòng)輒數(shù)十萬的珠寶與價(jià)值上萬元的皮包，這與價(jià)格并不昂貴但能引導(dǎo)潮流風(fēng)尚的年輕小店形成了一種獨(dú)特的“共生共榮”。
????“小清新”、有想法的年輕人們選擇在這里開創(chuàng)自己的事業(yè)，在這里，年輕人李桐和劉勛經(jīng)營著頗有小資情調(diào)的蛋花書社，大學(xué)時(shí)的好友合伙辦起了島城首家民用3D打印店——唯妙3D打印照相館，愛好動(dòng)漫的金曉旭經(jīng)營著動(dòng)漫手辦的店鋪……這里有從食材到烹飪水準(zhǔn)都是一流的酒店，有異域風(fēng)情的餐館也有人氣十足的排隊(duì)美食，“多元化”成了市南新商圈的代表符號(hào)。
????以優(yōu)衣庫、ZARA、H&M為代表的國際服裝品牌在百麗廣場“云集”，時(shí)尚的款式、親民的價(jià)格、自助式的購物體驗(yàn)為消費(fèi)者們帶來了國際化的購物享受。當(dāng)然，麥凱樂的獨(dú)有品牌，以及陽光百貨引進(jìn)的國內(nèi)新銳設(shè)計(jì)師品牌也為整個(gè)商圈糅入了特有的清新氣質(zhì)。
????與國際接軌的快時(shí)尚品牌、多樣化的美食、面積巨大的停車場、每到節(jié)假日就被孩子們占領(lǐng)的廣場和溜冰場讓百麗廣場成為了一家人購物游玩的最佳選擇。
????百麗廣場商業(yè)物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理梁漢瑞介紹，在這里甚至可以看到熱愛非洲鼓的年輕人們的表演。停車場也曾經(jīng)為熱愛“漂移”的年輕人提供了不擾民又可以展現(xiàn)個(gè)性的空間，在奧帆中心及百麗廣場負(fù)一層時(shí)常舉行的各類展銷會(huì)和電子競技比賽更是讓市民們看得“新鮮”。經(jīng)營者們通過一個(gè)又一個(gè)商業(yè)活動(dòng)黏住消費(fèi)者。
????特色3 最新潮生活方式
????每一個(gè)商圈的發(fā)展與繁榮總會(huì)影響生活在這里的人們，商業(yè)文化的浸潤最終體現(xiàn)在消費(fèi)者生活方式的改變。
????海信廣場櫥窗里擺放著的奢侈品讓人只是那么一瞥，便能感受到頂級手工制作的精湛與奢華；百麗廣場里的快時(shí)尚總能引發(fā)年輕人熱議；陽光百貨門前的主題布展讓每個(gè)節(jié)日都變得新鮮；麥凱樂讓“一站式”的購物體驗(yàn)變成了消費(fèi)者購物筐里的歡愉；永旺則讓我們對于“超市”有了更多的新鮮體驗(yàn)。
????這里的商家曾經(jīng)而且必將繼續(xù)給我們驚喜。城市消費(fèi)文化體系的多元化與國際化，更加時(shí)尚、精致的生活正在通過市南新商圈展現(xiàn)。體味市南商圈之最，其實(shí)就是體味青島商圈之最。這里的最氣息真的太多了。 城市商業(yè)趨勢引領(lǐng)者 劉紅星
????市南商圈，是一個(gè)特殊的所在。不僅僅因其地理位置的特殊，依海而建，與城市的新記憶坐標(biāo)——五四廣場和奧帆中心融為一體，更不容忽略的是，她帶來了一種更接近現(xiàn)代商業(yè)綜合體的全新生態(tài)，將商貿(mào)、旅游、休閑諸多功能集結(jié)在一起。
????誠如埃德蒙·菲爾普斯的《大繁榮》一書所言，大多數(shù)的創(chuàng)新，其實(shí)都是來自更新的商業(yè)觀念。
????這次體驗(yàn)最商圈之旅，市南最大的樣本意義就在于此。如何在有限的空間中，保持活力，并引領(lǐng)青島乃至山東半島的消費(fèi)時(shí)尚？市南商業(yè)大鱷們的選擇如出一轍，結(jié)合自身已有優(yōu)勢，不斷調(diào)整經(jīng)營模式和理念，做商業(yè)趨勢的引領(lǐng)者，而非滿足現(xiàn)狀，停留在原點(diǎn)不思改變。
????就島城超市進(jìn)化而言，市南一直是 “頭雁”。比如，百麗廣場引進(jìn)永旺精品店鍛造“超市王者”。再比如，海信廣場高端超市另辟蹊徑，主推進(jìn)口品牌。兩者為青島商業(yè)植入了兩個(gè)有別于傳統(tǒng)超市的新生事物，在提升市南商超層次的同時(shí)，也提升了自身的競爭力。
????置身這個(gè)不斷“長高”的商圈，我們能體驗(yàn)到不少之“最”。不只是品牌的“高富帥”，更重要的是那些極具創(chuàng)新特質(zhì)的新商業(yè)形態(tài)。
????就如青島首家民用3D打印店，在市南誕生并不令人奇怪，而且還感覺是那么順理成章。就技術(shù)基礎(chǔ)而言，這里有青島最早的軟件園。當(dāng)閩江路因社區(qū)的逐步發(fā)達(dá)，而成為美食街和生活區(qū)時(shí)，那座軟件大廈仍然屹立，因?yàn)樵趯幭穆肥心宪浖@崛起前，這里是青島軟件精英的集結(jié)地。而今軟件園空間的騰挪，并沒有改變這里的科技創(chuàng)新因子，而且因與商圈地理位置重合，商業(yè)與數(shù)字化大趨勢高度融合也就不難理解了。這或許就是島城首家民用3D打印店誕生在市南的原因。
????未來的商業(yè)會(huì)是什么樣子，我們現(xiàn)在只能去想象。但有一點(diǎn)可以肯定，市南商圈因?yàn)榫邆渖虡I(yè)觀念和模式的創(chuàng)新素養(yǎng)，繼續(xù)充當(dāng)城市商業(yè)發(fā)展趨勢的引領(lǐng)者仍有空間。當(dāng)然，也須提防后來者的勢不可擋。 3D打印店內(nèi)別具一格的裝飾。
