????“農(nóng)民來(lái)我們產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行交易，將有效避免農(nóng)民私下交易過(guò)程中法律不完善，價(jià)格不合理等問(wèn)題?！蹦z州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。據(jù)了解，位于膠州市萊州路上的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心是青島首個(gè)鎮(zhèn)級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，目前僅為轄區(qū)村莊提供集體資產(chǎn)資源轉(zhuǎn)讓和農(nóng)民承包土地使用權(quán)兩項(xiàng)業(yè)務(wù)。
????該產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該產(chǎn)權(quán)交易中心籌建于2013年11月份，參照北京、武漢等地的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心運(yùn)營(yíng)模式來(lái)建設(shè)，目前仍處于摸索階段。僅為轄區(qū)村莊提供集體資產(chǎn)資源轉(zhuǎn)讓和農(nóng)民承包土地使用權(quán)兩項(xiàng)業(yè)務(wù)，不過(guò)，將來(lái)還可能為村民們提供農(nóng)村股權(quán)交易、農(nóng)民機(jī)械、農(nóng)忙工具等實(shí)物轉(zhuǎn)讓平臺(tái)。據(jù)了解，自該產(chǎn)權(quán)交易中心今年成立以來(lái)，已經(jīng)累計(jì)成交25宗產(chǎn)權(quán)交易，成交額達(dá)18萬(wàn)元?！斑@25宗交易都是集體資產(chǎn)資源轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，農(nóng)民承包土地使用權(quán)業(yè)務(wù)尚未有交易?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)。
????今年各區(qū)市要建立起區(qū)(市)、鎮(zhèn)(街道)兩級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)，完善產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)配套政策。據(jù)了解，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)重點(diǎn)開展農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、“四荒地”使用權(quán)、農(nóng)村集體林地使用權(quán)和林木所有權(quán)流轉(zhuǎn)交易，并根據(jù)發(fā)展需要，不斷擴(kuò)大交易品種。
????說(shuō)起產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)農(nóng)民的意義，該負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，“比起以前村里農(nóng)民自己私下交易，我們產(chǎn)權(quán)交易中心會(huì)使交易雙方的程序更加規(guī)范和完善，也讓交易有了法律保護(hù)，同時(shí)，通過(guò)競(jìng)價(jià)交易和第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估的方式，讓參與交易的村集體或者農(nóng)民的出讓產(chǎn)權(quán)定價(jià)更合理，收入相應(yīng)地會(huì)有所增加。”同時(shí)他表示，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心類似于城市里常見的產(chǎn)權(quán)交易中心，所不同的是，他們服務(wù)的主體是農(nóng)民。
????據(jù)介紹，本市農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度改革推行至今已經(jīng)取得一定的成績(jī)。截至目前，嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)已有36個(gè)村(居)完成產(chǎn)權(quán)改革任務(wù)，量化資產(chǎn)總額達(dá)21億元，有5.9萬(wàn)個(gè)社員成為股東，累計(jì)獲得股份分紅4.9億元，去年社員股東分配紅利達(dá)1.2億元，增加了農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入。
????今年，本市將繼續(xù)探索實(shí)行土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記頒證制度，對(duì)通過(guò)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)流轉(zhuǎn)的土地，經(jīng)營(yíng)方可向所在區(qū)市政府申請(qǐng)登記 、頒發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，推進(jìn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資工作。
