????一處面積頗大的房屋外，掛著一張醒目的賣房廣告，這棟兩層的木質(zhì)建筑如今只要1000美元，還有的房子甚至掛出了1美元的超低甩賣價，它真實地發(fā)生在遙遠的美國底特律。此消息一出，在微博上立即引起熱議。“走，去底特律買房！”成了一句新興的流行語。但近日外交部領(lǐng)事司特此提醒有意投資底特律房產(chǎn)的中國公民全面了解 “低價房”背景，警惕風(fēng)險，慎重做出決定。

????事件 美國小樓賣出“白菜價”

????近日據(jù)央視報道，近幾年曾經(jīng)輝煌的底特律風(fēng)光不再，政府被巨額債務(wù)困擾，失業(yè)率居高不下，當?shù)鼐用窦娂娺w往外地另謀生活；底特律市近日瀕臨破產(chǎn)。而一些投資者卻趁機抄底樓市。

????一位房地產(chǎn)經(jīng)營商兩年內(nèi)便購置了底特律市的363套房子，其中最便宜的每套只花費500美元，這個價格在名品店里甚至買不到一雙高檔皮鞋。這個消息很快成為網(wǎng)友熱議的話題?！皵€一個月工資能買兩套房呢？”“快去底特律拯救美國人民于水火之中?！币恍┚W(wǎng)友在網(wǎng)上調(diào)侃說。

????現(xiàn)象 搶房團一天百人報名

????記者在網(wǎng)上輸入“底特律 購房”等關(guān)鍵詞，除了大量警示語的出現(xiàn)外，還搜索出了大量從事國外房屋買賣的中介網(wǎng)站。按照網(wǎng)頁上給出的聯(lián)系方式，記者與其中一家取得聯(lián)系，該中介負責(zé)人表示，從3月15日開始他們就在網(wǎng)上征集“搶房團”，目前已有近500人，最多的時候一天就有100多人報名。之所以還沒有動身去美國底特律是因為團友們的護照、簽證等需要自行辦理，因此還需要一定的時間?！斑@么便宜的房子，還是在美國，可能我說了你都不信，可這是電視臺上說的，這總沒有假吧。”中介負責(zé)人向記者熱情地推銷并宣稱，一旦在美國底特律買房不久之后就能獲得美國簽證，對想要移民的家庭或個人來說，簡直就是一條最佳的捷徑。在參團的人群中，中介方表示其中有不少青島市民。

????回應(yīng) 留學(xué)生稱治安條件差

????超低的房價和中介公司美好的宣傳語讓大批的群眾為之心動，不過一位長期居住在底特律周邊的中國留學(xué)生“AKIN”在網(wǎng)上留言稱，底特律這座城市目前的情況和許多人的想象的并不一樣，不要單純被這超低的房價引誘，不然換來的可能是無盡的后悔。AKIN表示要在底特律生活，首先要弄清楚兩個概念，目前網(wǎng)上房價超低的位置大部分是位于有著70萬人面積為370平方公里的底特律市，這里的居民多低收入者和無業(yè)者，治安非常差，在當?shù)厣踔劣兄百I房先買槍”的口號，足以見證這里治安狀況的糟糕；而另一個是擁有430萬人面積1萬平方公里的大底特律都市區(qū)，有百萬中產(chǎn)階級，是美國有影響的大都會之一，人口經(jīng)濟總量居全美前15，大底特律的房子并不便宜。

????說法 房價吸引人 稅費嚇死人

????除了治安條件差外，留學(xué)生AKIN表示，其超高的房產(chǎn)稅也是國內(nèi)買房者不得不考慮的一個因素，與國內(nèi)繳納房產(chǎn)稅的方式不同，在美國一年就要征收房屋總價值2%至4%的房產(chǎn)稅，美國的一位經(jīng)濟學(xué)家計算，在底特律有的房子一年的房產(chǎn)稅就要高于1000美元。且由于底特律城內(nèi)的房屋多是木質(zhì)的老式危房，一套房子的翻新費用可能就要比房款高上數(shù)倍，如果不進行維修則無法安心居住。大成律師事務(wù)所王律師表示，最近經(jīng)常能夠接到市民咨詢底特律買房一事，就他了解，底特律的許多低價房多半是銀行或業(yè)主無力負擔(dān)房屋稅款和相應(yīng)的保養(yǎng)費用，且地段不佳無法長期持有，才急于以超低價出手，市民如果要買房很可能還要替人償還不菲的銀行欠債，再加上補繳的房產(chǎn)稅，其實一套房子遠比他掛出的價格要高出許多。對于一些想要靠買房移民的市民，律師認為目前在美國買房沒有國籍限制，只要和賣方簽訂合同即可，只是按照美國現(xiàn)有移民法，單買房并不足以幫助購房者獲得美國綠卡等身份。所以，想要抄底買房的市民需要多加謹慎。(記者 王曉先)