沃爾瑪陷入關店潮？近日，零售巨頭沃爾瑪即將關閉深圳、無錫、上海部分門店的消息發(fā)酵成了外資商企關店風波，也引發(fā)眾人對島城商業(yè)布局的關注。去年開始，我市商業(yè)企業(yè)擴張速度明顯放緩，唱主角的主要是“外來戶”。根據(jù)最近發(fā)布的《2013年青島市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點建設導向意見》，市南前海時尚都市商貿(mào)區(qū)仍致力于打造我市核心高端品牌、時尚消費集聚地。但全國范圍內(nèi)奢侈品熱出現(xiàn)退燒跡象，未來高端百貨店競爭將加劇。

　　繼2012年放慢擴張步伐后，零售巨頭沃爾瑪開始對中國現(xiàn)有門店進行規(guī)?；{整。沃爾瑪中國方面證實，4月份，深圳園嶺店、無錫紅星路店以及上海閔行店均將關閉調整。數(shù)據(jù)顯示，2012年，沃爾瑪新開門店為30家，而之前兩年為40家左右；同時，沃爾瑪還關閉了4家門店。

　　關店的消息很快“發(fā)酵”成了關店潮。隨后，沃爾瑪中國公共人士做出澄清，“沃爾瑪在中國發(fā)展不但不會停止，更不會放緩，未來3年開設100家門店的承諾沒有改變?！辈贿^，作為零售巨頭，沃爾瑪?shù)氖袌雠e動往往被賦予更多意義。業(yè)內(nèi)普遍認為，零售商正在經(jīng)歷著一場嚴峻的考驗。

　　記者了解到，金融危機以來，多家外資商業(yè)企業(yè)放緩擴張，以致于傳出了關店甚至退出中國傳言。家樂福、TESCO樂購都紛紛中槍。不過，“擴張放緩”已經(jīng)成為不爭的事實，以青島為例，TESCO樂購在人民路店開張后，其他曾計劃的兩家門店均遲遲沒有進展。

　　內(nèi)資商企逆勢擴張

　　在青島市場上，外資商業(yè)的擴張也在近年來大幅放緩。去年，除了麥德龍新店落戶開發(fā)區(qū)、樂天瑪特新開山東路店外，鮮有其他新投入運營項目。同樣，本土商業(yè)企業(yè)發(fā)展速度在經(jīng)歷過前幾年突飛猛進后開始降速。除了維客、利客來新開業(yè)1-2家門店外，其他商業(yè)企業(yè)普遍靜悄悄。

　　與此相對，外來內(nèi)資商業(yè)的發(fā)展卻逆勢而上成為一道風景。以央企華潤旗下的超市連鎖華潤萬家為例，2010開始謀劃進入青島以來，短短2年時間內(nèi)，在青島已經(jīng)開出了5家門店，今年還將在膠州新開一家萬平方米新門店?！?010年堪稱華潤品牌的山東年，從這一年起，華潤品牌全線進入山東?！比A潤萬家山東區(qū)域有關負責人張曉豐告訴記者，華潤萬家的擴張屬于戰(zhàn)略擴張，只要選定的區(qū)域就會強勢推進，不計成本。2010年來，在山東區(qū)域已經(jīng)建成6家門店，5家在青島，1家在濟南。2013年還會新開3家門店，其中1家在青島膠州，另外兩家在濟南。他告訴記者，華潤萬家在山東區(qū)域計劃布局25家左右的門店，目前還在進一步推進。記者采訪了解到，由華潤萬家在青島的擴張可看出這家企業(yè)的風格：在李村商圈，僅僅幾公里的范圍內(nèi)，就接連開出了3家門店。

　　此外，大舉進入山東的還有國內(nèi)商業(yè)巨頭銀泰商業(yè)集團。上周，淄博銀泰城主力店簽約儀式在濟南舉行，宣告銀泰集團山東第一店即將起航。據(jù)介紹，淄博銀泰城是銀泰商業(yè)集團全國戰(zhàn)略布局在山東地區(qū)發(fā)展的首個大型商業(yè)項目，項目建筑規(guī)模達25.6萬平方米，其開發(fā)規(guī)模在魯中地區(qū)首屈一指。

　　高端百貨店加速建設

　　近年來，島城商業(yè)一個無法回避的關鍵詞就是“高端商業(yè)”。隨著，奢侈品消費前幾年的大熱，高端百貨店的規(guī)劃和建設紛紛進入快車道。除了已有的海信廣場、陽光百貨外，華潤萬象城、銀座等項目都在建設當中，計劃在近兩年開業(yè)。

　　根據(jù)近期發(fā)布的《2013年青島市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點建設導向意見》，在商貿(mào)集聚區(qū)建設方面，“高端”仍是一個關鍵詞：今年我市將按照市政府“千萬平米”商貿(mào)區(qū)建設要求，圍繞七大商貿(mào)集聚區(qū)的規(guī)劃建設，重點加快能快速提升商圈輻射能級的購物中心、綜合超市、大型專業(yè)店和品牌折扣店等業(yè)態(tài)引進，培育打造城市核心高端商圈。尤其在“市南前海時尚都市商貿(mào)區(qū)”，結合華潤中心、泛海國際、銀座中心以及綠城等項目建設，可分別配置購物中心、百貨店以及大型綜合超市，引進國內(nèi)外知名品牌，打造我市核心高端品牌、時尚消費集聚地。

　　記者查閱信息了解到，目前推進中的高端百貨項目可謂遍地開花：海信廣場已經(jīng)啟動二期擴建，欲“再造”一個地上三層、地下四層的商業(yè)建筑，計劃在2014年建成；同樣是2014年，號稱中國最大萬象城的華潤萬象城也將在青開門納客，總面積達45萬平方米。此外，香港路銀座中心等也在建設當中。

　　奢侈品大牌成搶手貨

　　不過，與高端項目建設熱相比，近兩年來在中國市場風生水起的奢侈品大牌正在遭遇“寒冬”。近日，繼LV表示不會在中國二三線城市繼續(xù)開店后，有消息稱GUCCI也宣布放緩在中國的發(fā)展計劃。與此同時，英國老牌博柏利（Burberry）、世界三大奢侈品集團之一的歷峰（Richemont）都聲稱要放緩在中國的擴張。銷售業(yè)績的疲軟自然是其放緩擴張計劃不可忽視的原因。業(yè)內(nèi)人士分析，在此市場環(huán)境下，未來島城高端百貨店之間將不可避免競爭加劇，甚至上演品牌“爭奪戰(zhàn)”。

　　“一線奢侈品牌在青島這種二線城市的門店數(shù)量是有控制的，一般都是一個店。因此這些高端商業(yè)項目如果不調整定位，勢必面臨激烈競爭?！?/p>

　　資深業(yè)內(nèi)人士曹先生表示，眾所周知，2008年海信廣場開業(yè)前，青島唯一的GUCCI專賣店在陽光百貨，海信開業(yè)也引進了這個品牌。果然此后不久，陽光百貨的GUCCI關門退出。業(yè)內(nèi)人士認為，在“二線城市只開一店”、奢侈品牌放緩擴張的兩個前提下，未來島城高端百貨店引進一線奢侈品牌必將難度加大?！盀橐M強勢的奢侈品牌，多數(shù)百貨店會采取讓步措施，比如減免房租等?！币晃徊辉竿嘎缎彰纳虡I(yè)人士表示，目前“品牌爭奪戰(zhàn)”已經(jīng)在幾家已有和在建項目間開火，爭奪重點就是一線大品牌，此外還有部分二線品牌。(記者 劉文劍)