????青島小港灣為商街迎來飛躍期

????自2010年年初，房地產(chǎn)緊縮型調(diào)控拉開序幕，但新政對(duì)商鋪投資者影響較小，令尚處在起步階段的商鋪地產(chǎn)迎來了絕佳的發(fā)展契機(jī)，在2011年，房地產(chǎn)調(diào)控政策的繼續(xù)深化，卻對(duì)商用物業(yè)市場(chǎng)提供利好機(jī)遇，商鋪市場(chǎng)的發(fā)展形勢(shì)持續(xù)向好。

????青島在小港灣藍(lán)色經(jīng)濟(jì)政策推動(dòng)下，以曉港名城及新街里為中心的新市北，發(fā)展一日千里，近日，除公布了青島郵輪母港將新建一個(gè)長(zhǎng)約

490米的碼頭外，市北區(qū)在2013年更會(huì)投資2000多億重點(diǎn)推進(jìn)199個(gè)項(xiàng)目，“后海商圈”勢(shì)成全市焦點(diǎn)，有利打造成為另一個(gè)島城標(biāo)桿商務(wù)區(qū)，比肩香港路，商鋪的發(fā)展前景自然不言而喻，快速增長(zhǎng)勢(shì)頭將成不爭(zhēng)之事。

????城市進(jìn)程釋放小港灣商鋪市場(chǎng)必然爆發(fā)式發(fā)展

????近年來的城市發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)比香港路，中山路以及小港灣片區(qū)的優(yōu)勢(shì)實(shí)際上落后于城市進(jìn)程。目前，香港路的商鋪的成交價(jià)格達(dá)到了每平米4萬至7萬元，當(dāng)中，百麗廣場(chǎng)及財(cái)富中心的每平米的成交均價(jià) 分別為41768元及51107元，而魯商中心1A區(qū)沿街商鋪均價(jià)更達(dá)71720元，因此，目前中山路及西部的商鋪位價(jià)格，是給了投資者一個(gè)絕佳的進(jìn)入門檻。

????小港灣的再造，肯定會(huì)重啟片區(qū)成為青島的新商業(yè)核心，近兩年城市規(guī)劃和發(fā)展亦令整個(gè)片區(qū)正處于一個(gè)從量變到質(zhì)變的前奏，下一步區(qū)域?qū)?huì)有跨越式的爆發(fā)。這一區(qū)域的后續(xù)爆發(fā)力即將釋放，為商鋪市場(chǎng)帶來井噴式的發(fā)展，誰會(huì)把握，便可成為大贏家。

????新街里，比肩香港路新市北“商業(yè)黃金”

????新街里―曉港名城的商業(yè)配套，占地2.3公頃，糅合了青島文化底蘊(yùn)與現(xiàn)代建筑精粹，即將打造為融合度假、旅游觀光、休閑、娛樂、購物、餐飲等一體的零售商業(yè)區(qū)，昔日街里繁華文化即將重現(xiàn)。

????事實(shí)上，新街里位處的小港灣在去年已明顯受惠于整個(gè)片區(qū)的改造，曉港名城火爆銷售正好印證了這一點(diǎn)，而高端住宅銷售熱的背后，亦意味著將具強(qiáng)大消費(fèi)力的社區(qū)出現(xiàn)，連同鄰近的中山路商圈及重點(diǎn)交通基建帶來的輻射人流，這股力量將帶動(dòng)區(qū)域的零售及商鋪發(fā)展，勢(shì)必比肩目前香港路，甚至是超越其發(fā)展。新街里的商鋪，必然成為片區(qū)內(nèi)的商業(yè)黃金。

????無論是住宅還是商業(yè)，一個(gè)成功的企業(yè)品牌，為項(xiàng)目打好了良好的基礎(chǔ)。

????新街里是世界500強(qiáng)轄下企業(yè)和記黃埔地產(chǎn)傾力打造的商業(yè)項(xiàng)目，和黃地產(chǎn)物業(yè)遍布國(guó)內(nèi)20余個(gè)地區(qū)，北京長(zhǎng)安街東方廣場(chǎng)、上海南京路梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)及重慶解放碑大都會(huì)廣場(chǎng)均頗負(fù)盛名。去年10月，和黃地產(chǎn)成功打造了成都新街里，項(xiàng)目一推出，即時(shí)成為了成都當(dāng)月的商業(yè)銷售雙冠軍，被喻為當(dāng)?shù)爻鞘屑?jí)資源金鋪典范之作。

????青島新街里，未來青島交通核心，新市北地標(biāo)建設(shè)，融合島城文化歷史建筑及現(xiàn)代商業(yè)理念!?在和記黃埔地產(chǎn)以環(huán)球視野及豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)下運(yùn)籌，將成為矗立市北區(qū)的城市全新商業(yè)地標(biāo)，繼成都，再次延續(xù)新街里金鋪典范，開啟青島商業(yè)地產(chǎn)的新紀(jì)元，重現(xiàn)青島繁華街里的新時(shí)代!