青島房價連降9月終止跌

　　昨日上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布10月份全國70個大中城市房屋銷售價格變動情況，統(tǒng)計顯示，與9月相比，10月70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有17個，持平的城市有18個，上漲的城市有35個，上漲的城市占半數(shù)，青島新建住宅及新建商品住宅價格今年以來在連跌9個月后終于在10月止跌，市場上確實有不少在售盤悄然提價，不過歲末來臨，開發(fā)商忙著跑量沖業(yè)績，優(yōu)惠促銷仍是主流。

　　統(tǒng)計

　　新房價格上漲城市增多

　　國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況，與9月相比，10月70個大中城市中，價格下降的城市有17個，持平的城市有18個，上漲的城市有35個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.5%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有56個，持平的城市有2個，上漲的城市有12個。二手住宅價格方面，與9月相比，10月70個大中城市中，價格下降的城市有18個，持平的城市有20個，上漲的城市有32個。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有55個，上漲的城市有15個。

　　青島10月新建住宅及新建商品住宅價格環(huán)比漲幅為零，這也是今年以來新房價格連跌9個月后首次止跌。二手住宅價格環(huán)比漲幅也為零，表現(xiàn)較為穩(wěn)定。

　　調(diào)查

　　在售盤優(yōu)惠取消或縮小

　　臨近歲末，記者觀察到，最近一段時間，島城樓市中許多樓盤降價優(yōu)惠幅度小了，有不少樓盤還提了價，但與“優(yōu)惠促銷”鋪天蓋地的宣傳不同，“提價”樓盤都很低調(diào)。有的直接漲價，有的是優(yōu)惠活動結(jié)束后價格自然提升，這股“漲價風(fēng)”讓購房者們的心又揪了起來。

　　“時代城之前不是6600元/平方米嗎，怎么現(xiàn)在就7000多塊錢了？”打算買一套小戶型作“婚房”的市民王先生為自己沒能搶上時代城一期房源而懊惱，好容易等到二批房源上市，發(fā)現(xiàn)價格高了不少。據(jù)了解，該項目一期開盤時推出團購優(yōu)惠價6600元/平方米，之后二批次房源將此優(yōu)惠取消，價格自然也就上漲了。同處李村片區(qū)的東方公園世家上月推出兩個新樓座，采用商貸的優(yōu)惠200元/平方米，一次性付款優(yōu)惠300元/平方米，惠后均價8700元/平方米，優(yōu)惠活動結(jié)束后不久，價格調(diào)整為8900元/平方米。位于重慶中路的芳馨園去年曾推出6300元/平方米的低價位，該項目目前仍有優(yōu)惠，但九五折換成了九六折，目前該項目僅有尾盤在售，均價為6700—7300元/平方米。距其不遠處的中南世紀(jì)城上半年以優(yōu)惠后6600元/平方米的價格取得了熱銷，而最近一段時間，項目部分優(yōu)惠消失，均價調(diào)整為6700元/平方米。據(jù)置業(yè)顧問介紹，由于前段時間熱銷，目前所剩房源大都在13層以上，所以折后均價在7000元/平方米左右。此外，最近一段時間，位于嶗山區(qū)的懿品御府的優(yōu)惠幅度也做了調(diào)整，目前懿品御府優(yōu)惠800元/平方米，此前是優(yōu)惠1000元/平方米，價格上漲了200元/平方米。