小區(qū)空房多暖流難進(jìn)門

　　說法>>>

　　開發(fā)商補貼是前提

　　就這一事件，記者采訪城陽供熱部門得知，根據(jù)《青島市城市供熱條例》的規(guī)定，對已具備集中供熱條件，新建住宅申請用熱戶數(shù)達(dá)到單元總戶數(shù)60%以上的，供熱單位應(yīng)當(dāng)供熱。香邑漫步小區(qū)供熱率超過40%可供熱的措施，并不代表城陽區(qū)將申請用熱率降低到40%，這是業(yè)主、開發(fā)商和主管部門協(xié)商的結(jié)果，前提是開發(fā)商進(jìn)行

　　記者了解到，這種情況在城陽區(qū)也不是第一次出現(xiàn)。今年冬天，城陽都霖新苑小區(qū)前期的統(tǒng)計入住率為59%，達(dá)不到集體供暖的條件，但考慮到小區(qū)居民強烈要求供暖的要求，開發(fā)商與業(yè)主、主管部門充分溝通后，使得這一問題有了轉(zhuǎn)機。目前小區(qū)已開始試壓。

　　對于居民的擔(dān)憂，工作人員說，供熱是一個水循環(huán)的過程，用熱率太低，水循環(huán)速度較慢，管道散熱相對較大，供熱效果會受到影響，熱損耗相對較大。由于熱量具有較強的散熱和傳導(dǎo)性，受空閑房屋的影響，將造成室內(nèi)散熱量加大，所以供熱質(zhì)量無法保證。(記者 王濤 攝影報道)

　　新聞延伸

　　居民盼出臺解決辦法

　　“要求達(dá)到一定的入住率，這樣供熱企業(yè)才不會賠錢，可以理解。但關(guān)鍵是許多人投資買房卻不入住，入住率達(dá)不到是否意味著供暖遙遙無期？入住的業(yè)主們買了房子，卻享受不到供暖待遇，這不太公平。”李先生說?！叭绻胱÷什顒e不大，我們也希望補足費用，可入住率太低的話，業(yè)主自身力量有限，不可能承擔(dān)太多的資金。房子是通過開發(fā)商購買的，他們是否應(yīng)該承擔(dān)一部分費用？”小區(qū)一名業(yè)戶說。“新建小區(qū)入住率問題不能解決的話，只能由政府出臺政策，如下調(diào)入住率標(biāo)準(zhǔn)，對供熱成本進(jìn)行分析科學(xué)核算，并在用戶、物業(yè)公司和熱力公司三方利益均衡的前提下，制定出合理的收費標(biāo)準(zhǔn)?！毙^(qū)另一名業(yè)戶說。