首付“三成”變“十萬(wàn)”經(jīng)適房不夠“經(jīng)濟(jì)”？

    位于李滄區(qū)棗山路的秀水花園經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目正在選房過(guò)程中，但據(jù)個(gè)別已選房市民反映，貸款買房本應(yīng)首付三成，約8萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商卻讓 “首付必須交齊10萬(wàn)元，否則被視為自動(dòng)放棄”。那么情況真是如此嗎？記者前往項(xiàng)目申購(gòu)處一探究竟。

    前日下午記者到訪時(shí),申購(gòu)中心門口人并不多，申請(qǐng)者根據(jù)排號(hào)依次進(jìn)入申購(gòu)中心選房。一位剛剛選購(gòu)?fù)攴孔?

的李女士告訴記者，知道自己有資格買經(jīng)濟(jì)適用房后就趕緊找親戚借了些錢，首付就多交一點(diǎn)，大約首付五成?！拔乙猜?tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商要求咱必須交夠10萬(wàn)元首付，否則視為棄權(quán)?！绷硪幻却x房的市民劉先生說(shuō)，按照該項(xiàng)目的均價(jià)3667元/平方米，一套65平方米的房子總價(jià)不到24萬(wàn)元，首付三成大約8萬(wàn)元左右，還要再交8000多元的房屋維修金，這對(duì)低收入家庭來(lái)說(shuō)也不是個(gè)小數(shù)目，真要是按照開(kāi)發(fā)商所說(shuō)要首付10萬(wàn)，那就更難湊齊了。

    隨后記者走進(jìn)申購(gòu)處向工作人員求證，工作人員表示，由于眼下銀行利息較高，加之接近年底，銀行放款較為緊張，為此建議申購(gòu)家庭首付款多交點(diǎn)，就能多省點(diǎn)利息錢?！拔覀冎皇墙o選房家庭提了個(gè)建議，并非強(qiáng)制規(guī)定必須這么做，更不會(huì)因?yàn)橘J款的事讓這些家庭失去選房機(jī)會(huì)?！惫ぷ魅藛T說(shuō)。

    問(wèn)政實(shí)錄摘登：

    網(wǎng)友：我聽(tīng)說(shuō)交不上首付或辦不下貸款，4萬(wàn)定金不退，大家申請(qǐng)房子不容易，賺錢更不容易，申請(qǐng)不下貸款不是大家伙所愿意的事，問(wèn)為什么辦不下貸款，定金就不退？

    徐志勇：購(gòu)房款的付款方式及付款時(shí)間由認(rèn)購(gòu)人和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位通過(guò)雙方協(xié)商確定，并簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議，具體付款方式及付款時(shí)間根據(jù)雙方簽訂的房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定執(zhí)行。如申購(gòu)者在購(gòu)房過(guò)程中遇到困難問(wèn)題，歡迎撥打服務(wù)熱線（82681116），市住房保障中心將積極協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位幫您協(xié)調(diào)解決。

    網(wǎng)友：宜昌家園經(jīng)濟(jì)適用房停工了，今年不能交付使用，我們都快急死了，請(qǐng)問(wèn)什么時(shí)候能交房？

    徐志勇：經(jīng)了解，該項(xiàng)目建設(shè)單位為濟(jì)南天宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司。目前，該項(xiàng)目主體工程基本完工，內(nèi)墻粉刷已結(jié)束，內(nèi)部管網(wǎng)完成90%，剩余主要工程為外墻粉刷、小區(qū)配套管網(wǎng)及小區(qū)綠化等。但因建設(shè)企業(yè)后續(xù)建設(shè)資金存在較大缺口，工程建設(shè)進(jìn)度緩慢。為保護(hù)購(gòu)房人的合法利益不受侵害，盡快解決該項(xiàng)目建設(shè)問(wèn)題，四方區(qū)現(xiàn)已組織項(xiàng)目建設(shè)工作組，全面調(diào)查項(xiàng)目情況，抓緊啟動(dòng)復(fù)工建設(shè)。經(jīng)落實(shí)，開(kāi)發(fā)單位現(xiàn)已陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)施工。市住房保障中心也將繼續(xù)關(guān)注該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，督促項(xiàng)目進(jìn)展，力爭(zhēng)早日竣工交付。

    網(wǎng)友：我是城陽(yáng)區(qū)流亭街道戶口，我對(duì)象和我兒子是仙家寨農(nóng)業(yè)戶口，我們名下一直沒(méi)有房子，這種情況可不可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？聽(tīng)說(shuō)城陽(yáng)區(qū)今年的這批經(jīng)濟(jì)適用房名額沒(méi)報(bào)滿，請(qǐng)問(wèn)一下如果我們符合條件的話今年可不可以報(bào)名買？不過(guò)我們要申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的話需要到哪些部門辦手續(xù)？

    徐志勇：根據(jù)我市有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)購(gòu)買市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房須同時(shí)符合下列條件：（一）具有市區(qū)常住戶口 （市區(qū)指市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽(yáng)、黃島、高新區(qū)），其中至少一人達(dá)到5年以上；（二）人均月收入不高于1864元；（三）人均住房建筑面積不超過(guò)13平方米（含13平方米）；（四）家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。若您符合上述條件，可于工作日到戶籍所在地街道辦事處申請(qǐng)辦理。目前我市已經(jīng)在市區(qū)范圍內(nèi)（市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽(yáng)、黃島、高新區(qū)）實(shí)行統(tǒng)籌管理，凡是取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》的申請(qǐng)人，可以持通知書按要求進(jìn)行申購(gòu)登記。