地價或房價會被拉高嗎？

　　“對集體用地的征收價調(diào)整不會直接反映到城鎮(zhèn)用地的地價乃至房價上來，征收價提高并不代表地價及房價就一定上升，它們不是一個必然關(guān)系。因?yàn)檎魇諆r并不是最后的拆遷補(bǔ)償價，而且集體用地納入到國有儲備后，國家再往外公開拍賣或劃撥時的價格是個綜合考慮后的價格，會根據(jù)市場整體行情進(jìn)行調(diào)節(jié)。”我市一地產(chǎn)行業(yè)分析人士指出。(記者 孫靜芳)

    2012年青島市市內(nèi)四

    區(qū)片編號 征地區(qū)片綜合地價 征地區(qū)片綜合地價 區(qū)片面積 區(qū)片范圍描述

    （萬元/畝） （萬元/公頃） （公頃）

    Ⅰ 21.70 326 3001 該區(qū)片覆蓋市南區(qū)轄區(qū)

    Ⅱ 21.00 315 3473 該區(qū)片除覆蓋市北區(qū)轄區(qū)外，還包括北至株洲南至銀川路、東至海爾路、西至市北區(qū)與嶗山區(qū)區(qū)界這一范圍

    Ⅲ 19.50 293 3391 該區(qū)片覆蓋四方區(qū)轄區(qū)

    Ⅳ 18.00 270 9616 該區(qū)片覆蓋李滄區(qū)轄區(qū)

    2009年青島市市內(nèi)四區(qū)征地片區(qū)價成果表

    區(qū)片編號 征地區(qū)片綜合地價 征地區(qū)片綜合地價 區(qū)片面積 區(qū)片范圍描述

    （萬元/畝） （萬元/公頃） （公頃）

    Ⅰ 19.30 290 3001 該區(qū)片覆蓋市南區(qū)轄區(qū)

    Ⅱ 18.70 280 3473 該區(qū)片除覆蓋市北區(qū)轄區(qū)外，還包括北至株洲路、南至銀川路、東至海爾路、西至市北區(qū)與嶗山區(qū)區(qū)界這一范圍

    Ⅲ 17.30 260 3712 該區(qū)片覆蓋四方區(qū)轄區(qū)及李滄區(qū)的河南莊、曲戈莊

    Ⅳ 16.50 248 9295 該區(qū)片覆蓋除河南莊、曲戈莊的李滄區(qū)轄區(qū)