????企業(yè)違約開發(fā)土地、因自身原因土地閑置一年的，都將禁止競(jìng)買資格。國土部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日下發(fā)通知調(diào)控土地市場(chǎng)。據(jù)了解，本月島城將有多幅黃金地角的地塊走上拍賣臺(tái)。

????“囤地”一年不得再買地

????兩部門的通知要求，在土地競(jìng)買過程中，國土部門將采取更為嚴(yán)格的土地競(jìng)買資格審查。如果競(jìng)買人存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為，甚至是因企業(yè)原因

造成土地閑置一年以上；開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，該企業(yè)將不得參與土地競(jìng)買。對(duì)無故拖延開竣工時(shí)間、違反預(yù)銷售時(shí)限和方式等要求的開發(fā)商，還要將名單及時(shí)向國土、價(jià)格、金融等部門通報(bào)。 “銀十”多幅地塊要拍賣 土地市場(chǎng)日益升溫，市國土資源和房屋管理局近日發(fā)布拍賣公告，市北和李滄等區(qū)市的多幅地塊將在“銀十”走上拍賣臺(tái)。即將上市的兩幅地塊分別位于臺(tái)東商圈與李村商圈，其中，市北地塊位于市北區(qū)臺(tái)東一路、威海路、山口路、郭口路圍合區(qū)域，起拍價(jià)6323元/平方米。即將出讓的李滄地塊位于李滄區(qū)少山路以南、書院路以北、峰山路以東、北方國貿(mào)以西，起拍價(jià)5046元/平方米。位于同安路與深圳路交界處的商務(wù)金融地塊也將拍賣，該地塊位于同安路以南、深圳路以西，拍賣起叫價(jià)4951元/平方米。

????底價(jià)成交仍是主流

????雖然有地塊不斷推出，但拍賣市場(chǎng)卻有些冷。在“金九”最后幾天內(nèi)舉行的多場(chǎng)拍賣會(huì)，所拍地塊都是黃金地角，每平米的起拍價(jià)也都不高，但現(xiàn)場(chǎng)除了一人舉牌外，無人競(jìng)爭(zhēng)，多場(chǎng)拍賣會(huì)都以底價(jià)成交。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，雖然從上月開始包括萬科等在內(nèi)的諸多房地產(chǎn)大鱷開始瘋狂拿地，但對(duì)島城土地市場(chǎng)而言，底價(jià)成交仍舊是主旋律。 （記者 徐美中）