4 杭州：銷售不景氣租房市場(chǎng)走熱 8月房租同比上漲10%

　　住在城北的張小姐前幾天剛交過房租，70多平方米的一室一廳從原來的1200元/月一下子漲到了1600元/月，另一位李小姐的房子也在最近漲了200元/月。銷售的不景氣加速了租房市場(chǎng)的走熱。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上月二手房租賃成交均價(jià)較去年同期上漲了10%。

　　“最近2000元/月及以下租金的中低端房源的價(jià)格近期普遍上漲了200-300元/月，即10%左右;2500-3000元/月的房源變化不大，大約上漲5%?！闭憬性飿I(yè)品牌總監(jiān)荊海燕說。

　　張小姐的同學(xué)小姜有套文鼎苑的房子，不打算自住，原想出售，看看行情不好，決定轉(zhuǎn)租。沒想到剛掛牌出去，就被約看房的電話吵得不得安寧。“當(dāng)天接了五六十個(gè)電話，來實(shí)地看房的也是一波接著一波。”小姜說，因?yàn)榉孔涌拷鼘W(xué)軍小學(xué)，來看房子的大多為學(xué)生家長(zhǎng)，為了孩子的學(xué)區(qū)租到這里的，價(jià)格還不便宜，一套86平方米的兩居室，租到了3700元/月。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)高級(jí)市場(chǎng)分析師周晨認(rèn)為，租金上漲最主要不是因?yàn)殚_學(xué)等季節(jié)性原因造成的，而是通脹，以及觀望心理影響?！胺繓|不想降價(jià)賣，購房者等著降價(jià)，因此都選擇了租房，而不是出售或者購房?！鼻G海燕也認(rèn)為，租金上漲，除了CPI上漲之外，轉(zhuǎn)售(購)為租也是重要原因之一。