????7月5日消息，中國人民銀行決定，自2012年7月6日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個百分點。

????央行表示自同日起，將金融機構(gòu)貸款利率浮動區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.7倍。但是特別強調(diào)“個人住房貸款利率浮動區(qū)間不作調(diào)整”，金融機構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化的各項住房信貸政策，繼續(xù)抑制投機投資性購房。

 

???根據(jù)央行“銀發(fā)[2012]142號”文件內(nèi)容，“個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍”，本次降息后，個人住房貸款利率浮動區(qū)間將依舊保持這一水準(zhǔn)。

????由于中央對房地產(chǎn)的調(diào)準(zhǔn)政策，對首套房的7折利率政策早已告別市場，隨著本次非對稱降息的實行，以及利率市場化的推進(jìn)，銀行利差將進(jìn)一步縮小。這也許意味著部分購房者所期待的首套房貸7折利率成為泡影。