????層高達(dá)到2.2米的窗戶將計(jì)算入房屋的建筑面積內(nèi)。昨天，市住建委印發(fā)了《關(guān)于規(guī)范房屋面積測(cè)算工作有關(guān)問(wèn)題的通知》，規(guī)范了房屋面積的測(cè)算方法，有關(guān)規(guī)定7月1日起實(shí)施。

????《通知》規(guī)定，當(dāng)房屋窗體部分層高在2.20米（含）以上時(shí)，計(jì)算全部建筑面積。昨天接受記者采訪的一位業(yè)內(nèi)人士表示，此舉主要是防止開(kāi)發(fā)商“偷面積”。

????記者了解到，目前經(jīng)常有開(kāi)發(fā)商在售樓時(shí)，以贈(zèng)送面積招徠顧客，而所

謂“贈(zèng)送的面積”通常就是大飄窗。但說(shuō)是“贈(zèng)送”，實(shí)際“羊毛出在羊身上”，而且因?yàn)椴幻鞔a標(biāo)價(jià)，有時(shí)“贈(zèng)送”還成為開(kāi)發(fā)商變相漲價(jià)的手段。

????《通知》還首次提出機(jī)械式停車設(shè)備的建筑面積測(cè)算方法，“獨(dú)立的機(jī)械式停車設(shè)備按組確定面積測(cè)算單元，按界址點(diǎn)閉合形成的界線計(jì)算套內(nèi)建筑面積?！?/p>

????《通知》還規(guī)定出現(xiàn)房屋預(yù)測(cè)建筑面積超出規(guī)劃批準(zhǔn)建筑面積在3%以內(nèi)的樓棟，申請(qǐng)房屋預(yù)售測(cè)繪成果備案時(shí)，要提交房屋建筑面積差異說(shuō)明。

????市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此前，本市執(zhí)行的《房屋面積測(cè)算技術(shù)規(guī)程》未明確上述幾類建筑形式的面積測(cè)算方法，各房產(chǎn)測(cè)繪單位掌握的計(jì)算口徑也存在差異。新規(guī)定對(duì)上述問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)范。

????新聞內(nèi)存

????飄窗算不算面積分4類情況

????1.窗體層高在2.2米以內(nèi)的，不算面積

????2.外墻以外的飄窗，不算面積

????3.外墻以內(nèi)的飄窗，不管窗體層高是否超2.2米，都得算面積

????4.外墻以外、窗體層高在2.2米及以上的都要算面積