焦點三

　　小區(qū)公共收益到底歸誰

　　條文：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理暫行辦法（征求意見稿）》第二十條規(guī)定：車位使用費歸全體業(yè)主共有，主要用于補充專項維修資金。

　　聲音

　　廣告收益也應歸業(yè)主

　　“我們正常繳納了物業(yè)費，物業(yè)費也是按照每家成本計算的，也允許物業(yè)公司盈利，但還有一些細節(jié)好像被忽視了?！奔易∵|陽東路附近一小區(qū)的康大偉向記者反映，他們小區(qū)內(nèi)的燈桿上都裝有道旗廣告

，并且還定期更換，樓道電梯內(nèi)也有LED屏幕，里面24小時播放廣告。康大偉曾經(jīng)打聽過，小區(qū)內(nèi)的道旗廣告由嶗山區(qū)一家廣告公司經(jīng)營，這家廣告公司每月要付給小區(qū)物業(yè)8000多元錢，LED屏幕的價格一直沒打聽到。

　　“物業(yè)說他們會公開賬目，但我們從來沒見到這筆廣告收益。”康大偉說，根據(jù)市物價局發(fā)布的管理辦法，里面沒有涉及這部分收益的所有權(quán)和分配，僅有“車位使用費歸全體業(yè)主共有，主要用于補充專項維修資金”，他希望將“小區(qū)公共資源的收益歸全體業(yè)主所有”也寫進這個管理辦法。

　　調(diào)查：島城一家經(jīng)營社區(qū)廣告的廣告公司工作人員介紹，小區(qū)內(nèi)投放的道旗等廣告，他們其實都是直接將錢給了物業(yè)相關(guān)的負責人，但很少有物業(yè)給廣告公司開具發(fā)票或者收條之類，這筆錢最終到了哪，他們也不好說。

　　焦點四

　　辦門禁卡該收費嗎

　　條文：根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理暫行辦法（征求意見稿）》第二十六條規(guī)定：住宅物業(yè)管理區(qū)域出入口實行門禁智能化管理或出入證管理的（包括車輛）應當為業(yè)主或物業(yè)使用人免費配置門禁卡或出入證。因遺失、損壞需要補辦門禁卡或出入證的，可按工本費收取。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對裝修人員實行出入證管理的，出入證按工本費收取。

　　聲音

　　門禁卡就該免費

　　“看到新辦法，覺得太好了?！奔易∈斜眳^(qū)和平花園的業(yè)主王先生給記者發(fā)來短信稱，他們小區(qū)去年新?lián)Q了物業(yè)，新物業(yè)實行封閉的電子門，然后物業(yè)就“坐地收費”，10元錢辦一張出入卡，他和妻子沒辦法花了20元辦了兩張卡。“我們當時覺得這個事情是多余的，等于白給物業(yè)20元錢?！蓖跸壬f，他們覺得原來沒有電子門的時候也很方便，裝上后雖然安全一些，但要他們掏錢就有些別扭了。

　　“看到管理規(guī)定，物業(yè)應當免費配置出入卡，這就對了?！蓖跸壬f，物業(yè)愿意配置這套系統(tǒng)，應該負責小區(qū)內(nèi)所有人免費發(fā)一張，如果在業(yè)主手里損壞或丟失，交錢補辦是應該，大家都能接受。

　　調(diào)查：對于這個問題，物業(yè)也有一肚子苦水。“我們配置的門禁系統(tǒng)需要很大成本，后期也有維護費用的?！睄u城一家封閉小區(qū)的物業(yè)工作人員稱，這些投入都要從門禁卡上收回來才對。

　　提示

　　三種方式可提意見

　　據(jù)介紹，市物價局已將《暫行辦法》在青島市政務(wù)網(wǎng)（ ）和青島市價格信息網(wǎng)（）同時進行公示，公開征求社會意見，公示期至6月4日截止。期間市民有任何意見和建議，可通過電子郵箱、傳真或信函形式反饋。

　　電子郵箱為：jiage861@126.com；傳真號為：85916328；信函郵寄地址：青島市市南區(qū)香港中路17號，郵編：266071。另外，市民有意見或建議還可發(fā)短信到13061203067早報短信平臺，早報記者將幫你轉(zhuǎn)到市物價局。(記者 孫啟孟)