“車位費(fèi)一交20年，不交不讓進(jìn)小區(qū)！”近日，清江路一處小區(qū)的開發(fā)商和物業(yè)多次向業(yè)主下通牒，但業(yè)主不同意。前天傍晚，開發(fā)商和物業(yè)開始實(shí)行強(qiáng)制措施，凡是不交錢的一律不準(zhǔn)車輛進(jìn)小區(qū)，結(jié)果導(dǎo)致小區(qū)門前排起車龍，最后民警介入才讓業(yè)主將車開進(jìn)小區(qū)內(nèi)。“20年車位費(fèi)要我們一次性交齊，我們還不知道在這個(gè)小區(qū)住多久呢？這不是強(qiáng)人所難嘛?！鼻疤彀?，小區(qū)居民孫女士撥打熱線反映說。

　　小區(qū)門前排起車龍

　　前天下午5時(shí)許，家住清江路的孫女士反映，小區(qū)開發(fā)商和物業(yè)堵著門，不讓他們將車開進(jìn)小區(qū)，原因是他們沒交20年的停車費(fèi)，由于正值下班高峰期，業(yè)主的車輛全部?？吭谛^(qū)門前馬路上，一度造成嚴(yán)重的交通擁堵，他們已報(bào)警。記者趕到后發(fā)現(xiàn)，在警方調(diào)解下，開發(fā)商和物業(yè)最終將門打開，暫時(shí)允許業(yè)主繼續(xù)將車開進(jìn)小區(qū)。

　　昨天上午，記者再次來(lái)到這處小區(qū)，門口保安對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行嚴(yán)格盤問，確認(rèn)是小區(qū)業(yè)主后才準(zhǔn)許放行?！艾F(xiàn)在還是催著我們一次性交20年的車位費(fèi)！”孫女士說，按照開發(fā)商的要求，地下車位20年的租賃費(fèi)用為8萬(wàn)元，地上車位20年的租賃費(fèi)用為6萬(wàn)元。不少有車的業(yè)主受訪時(shí)對(duì)小區(qū)開發(fā)商的這個(gè)規(guī)定都有抵觸情緒?！拔覀冇植皇且惠呑哟谶@里，要是過幾年搬家，這錢交上去干什么啊！不是自找麻煩嘛?！弊≡?號(hào)樓的劉先生對(duì)記者說。

　　車位費(fèi)一交20年惹爭(zhēng)議

　　劉先生介紹說，業(yè)主和開發(fā)商、物業(yè)之間的矛盾不是一天兩天，已經(jīng)有過好幾次沖突，這處小區(qū)是前年交房，自從開始交房，開發(fā)商便催著業(yè)主買車位或者一次性交納20年的車位租賃費(fèi)。“開發(fā)商和物業(yè)堵門不讓我們進(jìn)也不是一次了。”住在5號(hào)樓的楊女士說，由于業(yè)主對(duì)開發(fā)商的這種做法強(qiáng)烈反對(duì)，所以才使得開發(fā)商的這一做法沒得到落實(shí)。

　　在該小區(qū)2號(hào)樓前有一片公共停車位，每個(gè)車位上都已安裝地鎖，其中有5個(gè)停車位的地鎖全部用鐵絲或鐵鎖鎖上，車位上還夾雜放著不少大石塊?！伴_發(fā)商和物業(yè)故意不讓我們停，所以就將車位鎖上?！睏钆空f，小區(qū)共有17棟樓1100多戶業(yè)主，多數(shù)業(yè)主都有私家車，他們對(duì)于小區(qū)開發(fā)商和物業(yè)征收停車費(fèi)沒有意見，但一交就要交20年讓人無(wú)法接受。“市區(qū)大多數(shù)小區(qū)收車位租賃費(fèi)都是按季度征收，哪有一交就交20年的。”不少居民對(duì)此議論道。

　　開發(fā)商堅(jiān)持原來(lái)做法

　　記者聯(lián)系上小區(qū)物業(yè)公司，值班的女工作人員表示，這事是小區(qū)開發(fā)商在負(fù)責(zé)，和他們物業(yè)沒有關(guān)系。她給了負(fù)責(zé)此事的開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人電話，但記者撥打多次沒聯(lián)系上。

　　開發(fā)商在小區(qū)門口設(shè)有銷售處辦公室，銷售人員表示，目前小區(qū)居民可購(gòu)買或租賃車位，車位租賃費(fèi)仍要20年一次性交齊，地上停車位每個(gè)6萬(wàn)元，地下停車位每個(gè)8萬(wàn)元，如果不交，今后他們將禁止業(yè)主開車進(jìn)入小區(qū)。他還提到，關(guān)于小區(qū)車輛封閉管理他們已做了民意調(diào)查，超過60%的居民都同意，而且目前已有不少業(yè)主交納車位租賃費(fèi)。

　　對(duì)此，也有居民提出異議，他們稱小區(qū)物業(yè)在做民意調(diào)查時(shí)做了手腳，“他們主要問愿不愿意對(duì)小區(qū)實(shí)行封閉式管理，我們當(dāng)然說愿意，根本沒和我們提小區(qū)車輛管理的事?！?/p>

　　成立業(yè)主委員會(huì)維權(quán)

　　據(jù)了解，小區(qū)地下車位的使用需要按照業(yè)主跟開發(fā)商的合同來(lái)辦，但地上道路車位屬于全體業(yè)主所有。孫女士說，小區(qū)居民準(zhǔn)備成立業(yè)主委員會(huì)，通過業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行維權(quán)。