????對(duì)開發(fā)企業(yè)來說，2012年的五月已經(jīng)是能夠忍受的底線。在經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的堅(jiān)持期之后，最先堅(jiān)持不住的是中小房企。以前最多是降價(jià)、拋售，如今卻已經(jīng)是直接申請(qǐng)破產(chǎn)。看來五月，開發(fā)企業(yè)必須上演“絕地反擊”。同時(shí)著急的不僅是開發(fā)企業(yè)，部分地方政府也在出臺(tái)“曲線松綁”政策。為拼樓市“紅五月”的傳統(tǒng)旺季，開發(fā)商們紛紛在4月下旬“開閘”爭(zhēng)奪客源，無論是老牌剛需跑量盤，還是之前死守價(jià)格防線的高端住宅都開始普

????刺激政策

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????首套房貸再現(xiàn)8.5折利率

????去年10月開始，建行北京地區(qū)率先上浮了首套房個(gè)貸利率后，各大行也悄然跟進(jìn)。今年春節(jié)后，國務(wù)院明確了今年將加大對(duì)首套房置業(yè)人群的優(yōu)惠支持力度，各家商業(yè)銀行的首套房個(gè)貸利率又逐漸回落至基準(zhǔn)，而近期，各家銀行政策微調(diào)，房貸陸續(xù)出現(xiàn)9折甚至8.5折優(yōu)惠。

????業(yè)內(nèi)人士指出，雖然目前房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯回落，但是貸款利率高企在一定程度上會(huì)抵消房?jī)r(jià)下降給購房人帶來的實(shí)惠。在目前房?jī)r(jià)已經(jīng)回落，而且還將進(jìn)一步下探的情況下，如何進(jìn)一步減輕首次購房人群的購房成本，無疑是刺激剛需入市的關(guān)鍵。

????刺激政策

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????部分城市公積金上限提高

????近期不少國內(nèi)二三線城市住房公積金貸款額度上限都悄然提高，上調(diào)幅度普遍在15%至25%之間。由于北京、上海等一線城市較為敏感，所以一線城市的住房公積金貸款額度上限暫未調(diào)整。

????二線城市的典型代表武漢近日公積金政策的調(diào)整最為引人注意。新政策規(guī)定，對(duì)用公積金貸款購買首套住房的貸款人最高可以申請(qǐng)到八成的貸款。也就是說，只需支付兩成首付，貸款人就可以輕松買房了。(記者 李崢)