????“經過梳理，今年年內預計將達到銷售條件的經濟適用住房項目共有9個，另外位于李滄區(qū)沔陽路的公共租賃住房項目也將于今年公開配租?！弊蛉涨鄭u市住房保障中心副主任劉巍琪透露說。

????沔陽路公租房年內配租

????“今年上半年到底有幾個經適房項目要公開銷售？是采用搖號的方式還是綜合打分的方式配售？”“開工建設的公共租賃房項目都到哪兒去了？什么時候配租??？”面對市民的疑問，劉巍琪答復說，市住房保障中心正在對2012年擬公開銷售項目進行梳理，經初步梳理，年內可能達到銷售條件的經濟適用住房項目分別位于四方區(qū)宜昌路；四方區(qū)哈爾濱路52號；李滄區(qū)棗山路166號；李滄區(qū)棗山路168號；李滄區(qū)上王埠、東王埠、桃園；李滄區(qū)河南、南莊社區(qū)；城陽區(qū)新青威路西、正陽路北側地塊；黃島區(qū)昆侖山路以東、嘉陵江路以北；市北區(qū)敦化路南、連云港路東。

????“以上項目僅為初步梳理情況，實際銷售項目要根據(jù)項目工程進度和手續(xù)辦理情況最終確定，預計上半年能推出部分房源。敲定后將公開發(fā)布銷售公告?！眲⑽＄髡f，另外目前經梳理我市今年可配租公共租賃住房房源位于李滄區(qū)沔陽路，租金標準待市物價部門會同市國土資源和房屋管理局確定后發(fā)布。

????輪候規(guī)則還未最終定

????對于輪候規(guī)則，市國土資源和房屋管理局已于今年1月6日通過媒體向社會公布《青島市經濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則（征求意見稿）》（以下簡稱規(guī)則），向廣大市民征求意見和建議?，F(xiàn)正在對收集的意見和建議進行認真研究，并對規(guī)則做進一步修改和完善，待報市政府批準后，將盡快公布實施。

????另據(jù)介紹，2012年全市計劃開工建設保障性住房2.3萬套。截至目前，七區(qū)及高新區(qū)共提報項目31個，房源23000多套。其中，已實現(xiàn)開工項目10個，房源10000余套，主要分布在市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)和高新區(qū)。目前，各區(qū)正按照市政府相關工作要求，抓緊對未開工項目前期手續(xù)的辦理和督導工作，確保項目如期開工。（記者 孫靜芳）

????9處經濟適用住房項目

????四方區(qū)宜昌路四方區(qū)哈爾濱路52號李滄區(qū)棗山路166號李滄區(qū)棗山路168號李滄區(qū)上王埠、東王埠、桃園李滄區(qū)河南、南莊社區(qū)城陽區(qū)新青威路西、正陽路北側地塊黃島區(qū)昆侖山路以東、嘉陵江路以北市北區(qū)敦化路南、連云港路東

????訪談摘登

????網(wǎng)友：我的經適房資格證8月份到期，根據(jù)政策證到期前3個月要復核，如果正好在這個期間推出經適房公開銷售，那么復核期間我可以申請購買嗎？

????劉巍琪：根據(jù)我市經濟適用住房相關政策，經適房資格證有效期為1年，在有效期截止日之前，您可到戶口所在地街道辦事處申請年度復審，申請時需重新提交材料，申請周期與初次申請一樣。在年度復審期間，原資格證有效期仍不變，為確保資格證有效期銜接，請您于原資格證到期日三個月前申請年度復審。

????網(wǎng)友：棗山家園作為保障性住房，原定于2010年9月30日交房，直至現(xiàn)在為止，還有業(yè)主因不交開發(fā)商所謂的太陽能錢，開放商未把房子交付給業(yè)主。業(yè)主起訴至法院，法院的判決開發(fā)商也拒不執(zhí)行。整個小區(qū)現(xiàn)在為止還未綜合驗收，不能辦理房產證，而且小區(qū)一側還蓋了些小產權房，請問這些問題誰來解決？

????劉巍琪：經了解，棗山家園項目系我市2008年發(fā)布預銷售公告公開銷售的限價商品住房項目，該項目許可銷售面積4.76萬平方米，5個樓座，房源542套，由青島德林置業(yè)有限公司開發(fā)建設，目前已全部銷售完畢。關于您反映的太陽能安裝、小產權房和違法建筑問題，建議您向建設、規(guī)劃、城管等相關部門反映。關于違約金的問題，建議由合同簽訂雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過司法途徑解決。因該項目尚未辦理好竣工驗收手續(xù)，不具備出具房屋面積測繪報告和測繪成果備案的條件，目前無法辦理相關權屬登記手續(xù)。