昨天，青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布了今年3月份新建住宅成交情況。數(shù)據(jù)顯示，3月份全市新房成交3901套，其中新建住宅成交3449套，市內(nèi)四區(qū)成交963套。與去年同期相比，新建住宅成交量下降了近四成。雖然在3月份不少開發(fā)商采取了讓利的促銷手段，但購房者并沒有享受到真正的實(shí)惠，總體成交量慘淡。

　　新建住宅成交量大降

　　統(tǒng)計(jì)顯示，3月份新建住宅成交了3449套。去年三月份新建住宅成交了5622套，同比下降了38%。

　　從市內(nèi)四區(qū)來看，李滄區(qū)的成交量最大，共成交了776套，其中住宅成交746套，面積710585平方米。這樣的成交量在全市也排在了首位。市南區(qū)成交了36套住宅，市北區(qū)住宅成交了33套，四方區(qū)成交了148套。市內(nèi)四區(qū)共成交了963套。

　　從其他區(qū)市的情況來看，膠州市住宅成交了518套，嶗山區(qū)成交了92套，城陽區(qū)成交了305套，黃島區(qū)成交525套，即墨成交了171套，膠南成交了454套，平度成交了183套，萊西成交了238套。三月份的成交不僅同比下降，環(huán)比也下降了不少，數(shù)據(jù)顯示，今年2月份新建住宅成交5129套，3月份與2月份相比，環(huán)比下降33%。

　　“今年1月份遇到了春節(jié)長假，2月份又因?yàn)榉课菥S修資金一事，不少人搶先簽約。這兩個(gè)月的成交均不是市場的真實(shí)反映。 ”據(jù)分析人士認(rèn)為，3月份是今年以來成交最為正常的一個(gè)月，這樣的成交數(shù)據(jù)也體現(xiàn)了樓市的真正熱度。

　　“即將到來的四月份，是開發(fā)商力拼銷量的一個(gè)月份。 ”據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前全市在售的樓盤達(dá)到了1269個(gè)，可售總套數(shù)為144480，達(dá)到了歷史的高點(diǎn)。

　　3月份房價(jià)下降0.31%

　　在3月份的成交中，從價(jià)格構(gòu)成來看，單價(jià)在3000元以下的新房成交了352套，3000元至4000元的成交了343套，4000元至5000元的成交了441套，5000元至6000元的成交了573套，6000元至8000元的成交了1012套，8000元至1萬元的成交了424套，一萬元以上的成交了304套。

　　三月份萬元房占全月成交的8.8%，而在二月份，萬元房成交了284套，僅占全月成交的5.5%。與2月份相比，萬元房成交增加了三個(gè)百分點(diǎn)。

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2012年3月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8741元/平方米，環(huán)比2月下跌0.30%，其中34個(gè)城市環(huán)比上漲，66個(gè)城市環(huán)比下跌。這一系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)顯示，青島3月份的樣本平均房價(jià)為9638元，環(huán)比下降了0.31%。