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    標(biāo)題: 東西快速路三期拆遷戶(hù)咨詢(xún)林區(qū)長(zhǎng)安置房問(wèn)題

    問(wèn)題: 林區(qū)長(zhǎng)，您好！我們是東西快速路三期因司法核查問(wèn)題被扣押安置房屋的被拆遷人，我們有幾個(gè)問(wèn)題想問(wèn)您，請(qǐng)您正面回答：

    1、東西快速路三期2009年10月初拆遷初期，我們這些在2009年3月房屋被拆遷凍結(jié)以后登記的房產(chǎn)證是不能簽《拆遷安置協(xié)議》的，拆遷辦只讓我們將房產(chǎn)證登記資料上報(bào)等待核查。2010年1月初我們接到拆遷辦的電話通知我們?nèi)ズ炇稹恫疬w安置協(xié)議》，請(qǐng)問(wèn)市北區(qū)的這種行為是否是在認(rèn)可我們房屋狀況的前提下才與我們簽署《拆遷安置協(xié)議》的？

    2、我們簽訂《拆遷安置協(xié)議》后，協(xié)議書(shū)和房產(chǎn)證原件均上交到市北區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局審核，審核通過(guò)后才將《拆遷安置協(xié)議》原件發(fā)放到我們手里，然后才拆除我們的原房屋的，充分說(shuō)明開(kāi)發(fā)建設(shè)局是在認(rèn)可我們房屋分割的事實(shí)后才與我們簽訂《拆遷安置協(xié)議》的，房屋拆除后我們協(xié)議中的義務(wù)已經(jīng)履行完畢，到我們?nèi)胱“仓梅康臅r(shí)候開(kāi)發(fā)建設(shè)局卻拒不履行自己的義務(wù)，請(qǐng)問(wèn)從《合同法》的角度說(shuō)，市北區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局是否應(yīng)當(dāng)立即與我們履行《拆遷安置協(xié)議》？

    3、《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：拆遷人拆除房屋應(yīng)當(dāng)在房屋拆除前到房產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理房屋拆除登記手續(xù),并于房屋拆除后三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù),繳銷(xiāo)原房屋權(quán)屬證書(shū)。我們的房屋是在2010年初被拆除的，2010年6月全部夷為平地，2011年6月快速路三期的高架橋正式通車(chē)。我們房屋的房地產(chǎn)證早在2010年初與拆遷辦簽訂協(xié)議的時(shí)候就已經(jīng)交給拆遷辦了，依據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定2010年初就應(yīng)當(dāng)將注銷(xiāo)我們的房產(chǎn)證可是為何遲遲不予注銷(xiāo)？延遲注銷(xiāo)的法律依據(jù)是什么？

    4、2009年 “東西快速路三期”開(kāi)始施工，由市北區(qū)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)局負(fù)責(zé)居民拆遷及安置工作，2010年10月至2011年1月期間開(kāi)發(fā)建設(shè)局組織被拆遷人進(jìn)行異地安置選房，選定了安置房屋具體位置后，卻拒不讓我們?nèi)胱∫呀?jīng)建造完工的回遷安置房。自2010年10月至今，一年半的時(shí)間里我們多次討要安置房屋，開(kāi)發(fā)建設(shè)局仍然拒絕發(fā)放安置房屋，致使我們至今仍在外租賃房屋居住，請(qǐng)問(wèn)市北區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局的這種扣押安置房屋拒不發(fā)放，拒不出具有效法律文書(shū)、長(zhǎng)時(shí)間拒不履行《拆遷安置協(xié)議》的行為是否是一種行政不作為的行為？

    5、市北區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局與我們簽訂《拆遷安置協(xié)議》，并且組織我們選定了安置房屋，但是卻以司法核查為由，扣押我們的拆遷安置房拒不發(fā)放，請(qǐng)問(wèn)我們的房屋是何時(shí)被什么司法機(jī)關(guān)凍結(jié)發(fā)放的?為什么市北區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局不向我們出具司法核查的法律文書(shū)？司法文書(shū)上面凍結(jié)發(fā)放的時(shí)間是多久？

    6、市北區(qū)“海泊河33號(hào)地塊”是在快速路三期拆遷以后進(jìn)行拆遷工作的，“海泊河33號(hào)地塊”拆遷戶(hù)當(dāng)中有很多是與我們同樣的情況，但是他們與市北區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局簽訂《拆遷安置協(xié)議》確完好無(wú)損的履行了，兩套房屋的拆遷安置費(fèi)早在2011年初就發(fā)放到了被拆遷人手中，請(qǐng)問(wèn)同樣作為市北區(qū)的拆遷項(xiàng)目，同樣作為拆遷主體的市北區(qū)政府為什么會(huì)對(duì)一種情況兩種待遇？而且作為青島市重點(diǎn)工程的拆遷戶(hù)得到的卻是不公平的待遇

    7、市北區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局扣押我們?cè)缫呀?jīng)建好多年的安置房屋拒不發(fā)放，是否應(yīng)當(dāng)向我們出具書(shū)面通知書(shū)，告知我們因何種原因、以何司法文書(shū)為依據(jù)扣押我們的安置房屋？扣押時(shí)效是多久？

    8、據(jù)官方解釋?zhuān)覀兊陌仓梅渴且驗(yàn)樾路课莅l(fā)放以后無(wú)法辦理房產(chǎn)證，據(jù)我們多方調(diào)查安置房各個(gè)開(kāi)發(fā)商得知，確實(shí)存在此種情況，已經(jīng)入住安置房的和我們同樣的情況的被拆遷人去辦理安置房房產(chǎn)證時(shí)被告知暫時(shí)無(wú)法辦理（同樣情況，他們?cè)诎仓梅孔×艘荒甓?，我們卻還在外面漂著），據(jù)此情況我們到青島市房屋登記管理中心詢(xún)問(wèn)，得知無(wú)法辦理安置房屋房產(chǎn)證的原因是：市北區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局將與我們相同情況的全部的房產(chǎn)證剝離，無(wú)論是入住的安置房的還是未入住的，開(kāi)發(fā)建設(shè)局在進(jìn)行原拆遷房屋注銷(xiāo)登記時(shí)均暫緩該部分的注銷(xiāo)工作。因原房屋遲遲未進(jìn)行注銷(xiāo)工作，導(dǎo)致安置房屋無(wú)法進(jìn)行登記辦證，登記管理中心工作人員解釋?zhuān)斜遍_(kāi)發(fā)建設(shè)局是可以出具相關(guān)說(shuō)明辦理注銷(xiāo)工作的，但不知為何不予辦理，注銷(xiāo)完成后，安置房屋辦理新房產(chǎn)證是沒(méi)有任何問(wèn)題的，（補(bǔ)充：經(jīng)核實(shí)部分拆遷分戶(hù)的安置房已經(jīng)取得新房房產(chǎn)證）請(qǐng)問(wèn)區(qū)長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)局是否將我們的情況如此詳細(xì)的向您匯報(bào)？請(qǐng)問(wèn)我們的《拆遷安置協(xié)議》具體何時(shí)才能履行安置的條款？

    9、我們與市北區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)局簽訂的拆遷安置協(xié)議是否有效？是否應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行？如果協(xié)議效力待定請(qǐng)問(wèn)何時(shí)確定？

    10、我們積極響應(yīng)區(qū)政府號(hào)召，搬離原房屋，與市北區(qū)簽訂《拆遷安置協(xié)議》，原房屋被拆除，新房屋被扣押，我們實(shí)實(shí)在在被逼成了無(wú)房戶(hù)，眼瞅著新房早已建成在那空著自己卻要花高價(jià)錢(qián)租房子住，并且拆遷辦僅僅給予了我們6個(gè)月的租房補(bǔ)貼，請(qǐng)問(wèn)我們這樣的情況應(yīng)當(dāng)如何維護(hù)自己的權(quán)益？

    嘉賓答復(fù): 您好！目前，該項(xiàng)目部分居民涉及違規(guī)析產(chǎn)分戶(hù)，只進(jìn)行安置定位，尚未簽訂安置協(xié)議。拆遷工作結(jié)束后，我區(qū)辦理房產(chǎn)證注銷(xiāo)手續(xù)，市房產(chǎn)交易中心對(duì)涉及分戶(hù)居民的房產(chǎn)證不予注銷(xiāo)。待相關(guān)司法機(jī)關(guān)明確意見(jiàn)后辦理后續(xù)事宜，如無(wú)違法事項(xiàng)將在簽訂定位協(xié)議后予以補(bǔ)發(fā)過(guò)渡費(fèi)。

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    標(biāo)題: 南京路301號(hào)樓體被挖地鐵震壞

    問(wèn)題: 區(qū)長(zhǎng)，您好！

    我家住南京路301號(hào)也就是第七醫(yī)院旁邊，海城加油站對(duì)面。 我們的樓體被中鐵九局挖地鐵基本架空，樓表出現(xiàn)很大的裂紋，住戶(hù)的家里都出現(xiàn)大大小小的裂紋，基本成了危樓。請(qǐng)幫忙主持公道。。。

    嘉賓答復(fù):     您好，南京路301號(hào)問(wèn)題，區(qū)委區(qū)政府一直非常關(guān)注，并積極與地鐵公司協(xié)商盡快拿出解決方案。遼源路街道辦事處也一直在與居民積極聯(lián)系溝通，動(dòng)員居民接受先期對(duì)樓房進(jìn)行鑒定。一旦評(píng)估、鑒定結(jié)果出來(lái)，依據(jù)評(píng)估、鑒定結(jié)果出來(lái)，立即拿出解決方案，切實(shí)保障居民利益。

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    標(biāo)題: 快速路青沙路墻外垃圾遍地

    問(wèn)題: 青沙路與青島山公寓之間的路北側(cè)與快速路大連路車(chē)站間有一片綠化地，垃圾遍地，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注

    嘉賓答復(fù): 您好！我區(qū)已責(zé)成相關(guān)街辦對(duì)該處垃圾進(jìn)行清理，并加強(qiáng)對(duì)該處綠地的管護(hù)。

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    標(biāo)題: 和市南相比咱市北的拆遷協(xié)議沒(méi)有效？

    問(wèn)題: 請(qǐng)區(qū)長(zhǎng)答復(fù);

    看看昨天市南區(qū)的區(qū)長(zhǎng)訪談，沒(méi)看到一個(gè)關(guān)于簽訂拆遷協(xié)議沒(méi)有安置的投訴，為什么市北的區(qū)長(zhǎng)訪談全是簽訂協(xié)議，并已定位，但政府不安置的帖子。同樣的分戶(hù)，難道市北區(qū)政府和市南區(qū)政府有什么不一樣？云南路拆遷戶(hù)入住了安置房，火車(chē)站周邊改造入住了安置房？咱市北的拆遷戶(hù)比市南的矮一大截？

    嘉賓答復(fù): 您好！目前，市北區(qū)內(nèi)拆遷項(xiàng)目部分居民涉及違規(guī)析產(chǎn)分戶(hù)，只進(jìn)行安置定位，尚未簽訂安置協(xié)議，待相關(guān)司法機(jī)關(guān)明確意見(jiàn)后辦理后續(xù)事宜，如無(wú)違法事項(xiàng)將盡快簽訂定位協(xié)議。

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    標(biāo)題: 泰山路104號(hào)什么時(shí)候拆遷？

    問(wèn)題: 請(qǐng)問(wèn)：泰山路104號(hào)－106號(hào)什么時(shí)候拆遷？今年是否有計(jì)劃？

    嘉賓答復(fù): 您好！泰山路104號(hào)-106號(hào)已列入我區(qū)舊城改造范圍。目前，正在進(jìn)行規(guī)劃方案論證工作，待方案確定后，我區(qū)將按照舊城改造程序，啟動(dòng)房屋征收等工作。

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    標(biāo)題: 請(qǐng)問(wèn)寧波路28號(hào)

    問(wèn)題: 請(qǐng)問(wèn)寧波路28號(hào)附近什么時(shí)候拆遷？拆遷后，能回遷么？

    嘉賓答復(fù): 您好！您所提問(wèn)的位置尚不具備改造條件，暫未納入舊城改造拆遷計(jì)劃。

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    標(biāo)題: 新小區(qū)物業(yè)費(fèi)水費(fèi)規(guī)定物業(yè)一起收？

    問(wèn)題: 海和嘉苑小區(qū)2009年交付使用的新小區(qū)，一戶(hù)一表水電設(shè)施齊全，電費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)各戶(hù)自行繳納，水費(fèi)為何還要物業(yè)公司代收？其中有何道道？

    嘉賓答復(fù): 您好！您反映的海和嘉苑小區(qū)屬于軍產(chǎn)房，部隊(duì)在建設(shè)房屋時(shí)只設(shè)計(jì)了一個(gè)總水表，您提到的一戶(hù)一表是部隊(duì)內(nèi)部安裝的，自來(lái)水公司收費(fèi)時(shí)只查看總水表，因此費(fèi)用由物業(yè)公司代收。

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    網(wǎng)友: muzi119119

    標(biāo)題: 關(guān)于南京路居民樓沉陷開(kāi)裂問(wèn)題

    問(wèn)題: 青島地鐵是造福人民的工程，自2011年施工以來(lái)雖然我們每天24小時(shí)煎熬在巨大噪音污染、灰塵污染等等影響之下，但因此工程是市政工程、造福工程我們還是義無(wú)反顧的繼續(xù)支持?？杀氖俏覀?nèi)绱藷o(wú)私忘我的支持換來(lái)的卻是此施工使樓體巨大不均勻沉降，墻壁裂縫上下貫通，縫隙伸手可入，部分房屋漏雨透風(fēng)，樓體岌岌可危，造成了居民財(cái)產(chǎn)極大損失和生命安全無(wú)法保證。

    嘉賓答復(fù): 您好，南京路301號(hào)問(wèn)題，區(qū)委區(qū)政府一直非常關(guān)注，并積極與地鐵公司協(xié)商盡快拿出解決方案。遼源路街道辦事處也一直在與居民積極聯(lián)系溝通，動(dòng)員居民接受先期對(duì)樓房進(jìn)行鑒定。一旦評(píng)估、鑒定結(jié)果出來(lái)，依據(jù)評(píng)估、鑒定結(jié)果出來(lái)，立即拿出解決方案，切實(shí)保障居民利益。

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    標(biāo)題: 合肥路上公交車(chē)太少，601，228，212，延長(zhǎng)線路

    問(wèn)題: 合肥路上公交車(chē)太少，只有19路和607路，強(qiáng)烈要求增加線路，即使不增加也可以考慮將601,211、212,228等延伸進(jìn)來(lái)，解決居民出行不便的問(wèn)題。

    嘉賓答復(fù): 您好！您反映的問(wèn)題已經(jīng)超出了我區(qū)的職權(quán)范圍，建議向市公交部門(mén)進(jìn)行反映。對(duì)于您的問(wèn)題，我們將報(bào)市相關(guān)部門(mén)并積極協(xié)調(diào)解決。

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    標(biāo)題: 請(qǐng)問(wèn)寧波路28號(hào)何時(shí)拆遷？

    問(wèn)題: 請(qǐng)問(wèn)寧波路28號(hào)何時(shí)拆遷？

    嘉賓答復(fù): 您好！您所提問(wèn)的位置尚不具備改造條件，暫未納入舊城改造拆遷計(jì)劃。

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    標(biāo)題: 新海園地產(chǎn)把品閣業(yè)主坑了

    問(wèn)題: 敬愛(ài)的區(qū)長(zhǎng)、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)們：您們好！我是合肥路290號(hào)新海園·品閣的居民。這個(gè)小區(qū)自開(kāi)建以來(lái)，就存在著諸多問(wèn)題！懇請(qǐng)區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，給予高度關(guān)注！謝謝！

    1.房屋面積問(wèn)題：房屋交付以后，在一年內(nèi)，小區(qū)內(nèi)多有戶(hù)型，均被開(kāi)發(fā)商告知，每戶(hù)面積增加1平方以上，公攤面積也增大。值得研究的是，小區(qū)的公共用房，僅成套的就有1號(hào)樓4單元102、一號(hào)樓5單元101、102三套之多！現(xiàn)除一號(hào)樓5單元101被當(dāng)做物業(yè)辦公室外，其余的都變成了住家戶(hù)，不知道是什么原因，要拿著業(yè)主們公攤的面積，來(lái)居??！對(duì)此，詢(xún)問(wèn)多次，小區(qū)物業(yè)都以各種理由搪塞，沒(méi)有任何正當(dāng)解釋?zhuān)?/p>

    2.房產(chǎn)證問(wèn)題： 大多數(shù)業(yè)主都是在2009-2010年間，購(gòu)買(mǎi)了新海園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的新海園品閣房子，支付了所有應(yīng)繳費(fèi)用，2011年1月份交付房屋，合同約定為房子交付后365天辦理房產(chǎn)證，但目前開(kāi)發(fā)商一直拖延。咨詢(xún)市北交易中心答復(fù)為房產(chǎn)證被開(kāi)發(fā)商工程抵押，無(wú)法辦理。業(yè)主一直向開(kāi)發(fā)商要求為我們辦理房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商一直以各種說(shuō)辭拖延。

    3.小區(qū)周邊道路是和福嶺嘉苑多個(gè)小區(qū)共用的，這些道路沒(méi)有設(shè)置路燈，給附近居民帶來(lái)各種安全隱患，反映給路燈管理處多次，該單位說(shuō)是歸區(qū)屬管理，后來(lái)又多次反映，一直沒(méi)有設(shè)置！

    4.小區(qū)外廣場(chǎng)（合肥路街道辦事處南側(cè)）存在早晚擾民問(wèn)題，反映多次，也沒(méi)有得到合理答復(fù)！

    再次懇請(qǐng)區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、部門(mén)予以關(guān)注，解決好這些民生問(wèn)題！謝謝！

    嘉賓答復(fù): 您好！1：您反映的新海園品閣房屋面積問(wèn)題，應(yīng)由有資質(zhì)的測(cè)繪單位現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪并經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)確認(rèn)，如房屋面積增加，是否應(yīng)補(bǔ)交購(gòu)房款，購(gòu)房合同中應(yīng)做明確約定，如無(wú)約定或您對(duì)補(bǔ)交購(gòu)房款有異議，建議您通過(guò)法律訴訟程序解決。2、您反映的已支付全額房款目前暫無(wú)法辦理房產(chǎn)證問(wèn)題，經(jīng)調(diào)查市房地產(chǎn)交易中心，青島新海園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將部分房屋進(jìn)行了在建工程抵押，如您所購(gòu)房屋在開(kāi)發(fā)商抵押房屋范圍內(nèi)，目前無(wú)法辦理房產(chǎn)證。對(duì)此，您應(yīng)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，要求開(kāi)發(fā)商按合同約定為您辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，如開(kāi)發(fā)商不能按期履約，為維護(hù)您的合法權(quán)益，建議您通過(guò)法律訴訟程序解決。3、您反映的該處路燈設(shè)置問(wèn)題，是因該處的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)目前沒(méi)有全部完成，要待周邊全部建設(shè)完成后，由市政府統(tǒng)一配套建設(shè)。4、您反映的廣場(chǎng)早晚噪音擾民問(wèn)題，前期合肥路街道辦事處及居委會(huì)多次介入處理，包括規(guī)勸在廣場(chǎng)上活動(dòng)的市民延后或提前活動(dòng)時(shí)間、轉(zhuǎn)移活動(dòng)地點(diǎn)、降低音箱音量等，大部分市民對(duì)此表示理解和支持。下步將安排街道辦事處加大監(jiān)督勸導(dǎo)力度，確保廣場(chǎng)成為周邊居民健身活動(dòng)的場(chǎng)所，而非噪音擾民的污染源。

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    網(wǎng)友: gd故園風(fēng)雨后

    標(biāo)題: 有關(guān)浮山后的規(guī)劃問(wèn)題

    問(wèn)題: 浮山后從上世紀(jì)九十年代起開(kāi)始開(kāi)發(fā)，至今仍是塵土飛揚(yáng)的大工地，請(qǐng)問(wèn)淋區(qū)長(zhǎng)：浮山后何時(shí)有總體規(guī)劃和控制性樣規(guī)？另外問(wèn)三個(gè)具體問(wèn)題：一、合肥路與勁松三路之間的空地政府說(shuō)建大超市已經(jīng)好幾年了，至今仍是空地，到底啥時(shí)間兌現(xiàn)？二、易初蓮花對(duì)面的一大片空地到底要建什么項(xiàng)目？空閑十幾年了；三、高科園裝飾城對(duì)面的道路到底是勁松五路還是七路、九路？青島的媒體經(jīng)常搞混，請(qǐng)明確。這條路何時(shí)能全線打通？

    嘉賓答復(fù): 您好！此處擬建大型城市綜合體。因土地是村莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，所屬農(nóng)工商具有是否開(kāi)發(fā)的決定權(quán)?，F(xiàn)意向投資商正在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，待農(nóng)工商同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)審批。

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    標(biāo)題: 合肥路 品閣小區(qū)業(yè)主齊吶喊

    問(wèn)題: 敬愛(ài)的區(qū)長(zhǎng)、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)們：您們好！我是合肥路290號(hào)新海園·品閣的居民。這個(gè)小區(qū)自開(kāi)建以來(lái)，就存在著諸多問(wèn)題！懇請(qǐng)區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，給予高度關(guān)注！謝謝！

    1.房屋面積問(wèn)題：房屋交付以后，在一年內(nèi)，小區(qū)內(nèi)多有戶(hù)型，均被開(kāi)發(fā)商告知，每戶(hù)面積增加1平方以上，公攤面積也增大。值得研究的是，小區(qū)的公共用房，僅成套的就有1號(hào)樓4單元102、一號(hào)樓5單元101、102三套之多！現(xiàn)除一號(hào)樓5單元101被當(dāng)做物業(yè)辦公室外，其余的都變成了住家戶(hù)，不知道是什么原因，要拿著業(yè)主們公攤的面積，來(lái)居?。?duì)此，詢(xún)問(wèn)多次，小區(qū)物業(yè)都以各種理由搪塞，沒(méi)有任何正當(dāng)解釋?zhuān)?/p>

    2.房產(chǎn)證問(wèn)題： 大多數(shù)業(yè)主都是在2009-2010年間，購(gòu)買(mǎi)了新海園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的新海園品閣房子，支付了所有應(yīng)繳費(fèi)用，2011年1月份交付房屋，合同約定為房子交付后365天辦理房產(chǎn)證，但目前開(kāi)發(fā)商一直拖延。咨詢(xún)市北交易中心答復(fù)為房產(chǎn)證被開(kāi)發(fā)商工程抵押，無(wú)法辦理。業(yè)主一直向開(kāi)發(fā)商要求為我們辦理房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商一直以各種說(shuō)辭拖延。

    3.小區(qū)周邊道路是和福嶺嘉苑多個(gè)小區(qū)共用的，這些道路沒(méi)有設(shè)置路燈，給附近居民帶來(lái)各種安全隱患，反映給路燈管理處多次，該單位說(shuō)是歸區(qū)屬管理，后來(lái)又多次反映，一直沒(méi)有設(shè)置！

    4.小區(qū)外廣場(chǎng)（合肥路街道辦事處南側(cè)）存在早晚擾民問(wèn)題，反映多次，也沒(méi)有得到合理答復(fù)！

    再次懇請(qǐng)區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、部門(mén)予以關(guān)注，解決好這些民生問(wèn)題！謝謝！

    嘉賓答復(fù): 您好！1：您反映的新海園品閣房屋面積問(wèn)題，應(yīng)由有資質(zhì)的測(cè)繪單位現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪并經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)確認(rèn)，如房屋面積增加，是否應(yīng)補(bǔ)交購(gòu)房款，購(gòu)房合同中應(yīng)做明確約定，如無(wú)約定或您對(duì)補(bǔ)交購(gòu)房款有異議，建議您通過(guò)法律訴訟程序解決。2、您反映的已支付全額房款目前暫無(wú)法辦理房產(chǎn)證問(wèn)題，經(jīng)調(diào)查市房地產(chǎn)交易中心，青島新海園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將部分房屋進(jìn)行了在建工程抵押，如您所購(gòu)房屋在開(kāi)發(fā)商抵押房屋范圍內(nèi)，目前無(wú)法辦理房產(chǎn)證。對(duì)此，您應(yīng)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，要求開(kāi)發(fā)商按合同約定為您辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，如開(kāi)發(fā)商不能按期履約，為維護(hù)您的合法權(quán)益，建議您通過(guò)法律訴訟程序解決。3、您反映的該處路燈設(shè)置問(wèn)題，是因該處的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)目前沒(méi)有全部完成，要待周邊全部建設(shè)完成后，由市政府統(tǒng)一配套建設(shè)。4、您反映的廣場(chǎng)早晚噪音擾民問(wèn)題，前期合肥路街道辦事處及居委會(huì)多次介入處理，包括規(guī)勸在廣場(chǎng)上活動(dòng)的市民延后或提前活動(dòng)時(shí)間、轉(zhuǎn)移活動(dòng)地點(diǎn)、降低音箱音量等，大部分市民對(duì)此表示理解和支持。下步將安排街道辦事處加大監(jiān)督勸導(dǎo)力度，確保廣場(chǎng)成為周邊居民健身活動(dòng)的場(chǎng)所，而非噪音擾民的污染源。

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    標(biāo)題: 浮山后易初蓮花超市西邊四小區(qū)

    問(wèn)題: 浮山后易初蓮花超市西邊四小區(qū)18號(hào)樓一樓，把公共場(chǎng)所租給作廢面包車(chē)無(wú)證經(jīng)營(yíng)修配鑰匙等，嚴(yán)重影響了周邊形象，侵害了公共利益。把廁所改為門(mén)頭，影響房屋整體節(jié)構(gòu)。還按裝好幾個(gè)小衛(wèi)星接收儀。還有很多……去看看就知道了??！

    嘉賓答復(fù): 您好！我區(qū)執(zhí)法局已責(zé)令浮山后易初蓮花超市西側(cè)利用廢舊面包車(chē)從事修配鑰匙的當(dāng)事人限期改正，逾期不改正，將聯(lián)合有關(guān)職能部門(mén)對(duì)報(bào)廢車(chē)輛予以拖離。浮山新區(qū)的“窗改門(mén)”問(wèn)題由來(lái)已久，而且非常普遍。2011年，市北區(qū)房產(chǎn)管理處牽頭執(zhí)法局、辦事處對(duì)新增窗改門(mén)的行為進(jìn)行了整治，有六戶(hù)進(jìn)行自行整改，有效地遏制了新增窗改門(mén)違法行為的發(fā)生。同時(shí)，房產(chǎn)管理處委托青島理工大學(xué)結(jié)構(gòu)鑒定中心對(duì)四小區(qū)18號(hào)樓進(jìn)行了安全鑒定，并對(duì)存有安全隱患的窗改門(mén)進(jìn)行了整改。今后，我區(qū)相關(guān)職能部門(mén)將各負(fù)其責(zé)，加大對(duì)浮山新區(qū)窗改門(mén)違法行為管理和查處力度。根據(jù)規(guī)定，衛(wèi)星接收儀應(yīng)當(dāng)在文廣局和公安部門(mén)的許可、監(jiān)管下安裝使用。

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    標(biāo)題: 新海園·品閣的諸多問(wèn)題！

    問(wèn)題: 敬愛(ài)的區(qū)長(zhǎng)、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)們：您們好！我是合肥路290號(hào)新海園·品閣的居民。這個(gè)小區(qū)自開(kāi)建以來(lái)，就存在著諸多問(wèn)題！懇請(qǐng)區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，給予高度關(guān)注！謝謝！

    1.房屋面積問(wèn)題：房屋交付以后，在一年內(nèi)，小區(qū)內(nèi)多有戶(hù)型，均被開(kāi)發(fā)商告知，每戶(hù)面積增加1平方以上，公攤面積也增大。值得研究的是，小區(qū)的公共用房，僅成套的就有1號(hào)樓4單元102、一號(hào)樓5單元101、102三套之多！現(xiàn)除一號(hào)樓5單元101被當(dāng)做物業(yè)辦公室外，其余的都變成了住家戶(hù)，不知道是什么原因，要拿著業(yè)主們公攤的面積，來(lái)居??！對(duì)此，詢(xún)問(wèn)多次，小區(qū)物業(yè)都以各種理由搪塞，沒(méi)有任何正當(dāng)解釋?zhuān)?/p>

    2.房產(chǎn)證問(wèn)題： 大多數(shù)業(yè)主都是在2009-2010年間，購(gòu)買(mǎi)了新海園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的新海園品閣房子，支付了所有應(yīng)繳費(fèi)用，2011年1月份交付房屋，合同約定為房子交付后365天辦理房產(chǎn)證，但目前開(kāi)發(fā)商一直拖延。咨詢(xún)市北交易中心答復(fù)為房產(chǎn)證被開(kāi)發(fā)商工程抵押，無(wú)法辦理。業(yè)主一直向開(kāi)發(fā)商要求為我們辦理房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商一直以各種說(shuō)辭拖延。

    3.小區(qū)周邊道路是和福嶺嘉苑多個(gè)小區(qū)共用的，這些道路沒(méi)有設(shè)置路燈，給附近居民帶來(lái)各種安全隱患，反映給路燈管理處多次，該單位說(shuō)是歸區(qū)屬管理，后來(lái)又多次反映，一直沒(méi)有設(shè)置！

    4.小區(qū)外廣場(chǎng)（合肥路街道辦事處南側(cè)）存在早晚擾民問(wèn)題，反映多次，也沒(méi)有得到合理答復(fù)！

    再次懇請(qǐng)區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、部門(mén)予以關(guān)注，解決好這些民生問(wèn)題！謝謝！

    嘉賓答復(fù): 您好！1：您反映的新海園品閣房屋面積問(wèn)題，應(yīng)由有資質(zhì)的測(cè)繪單位現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪并經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)確認(rèn)，如房屋面積增加，是否應(yīng)補(bǔ)交購(gòu)房款，購(gòu)房合同中應(yīng)做明確約定，如無(wú)約定或您對(duì)補(bǔ)交購(gòu)房款有異議，建議您通過(guò)法律訴訟程序解決。2、您反映的已支付全額房款目前暫無(wú)法辦理房產(chǎn)證問(wèn)題，經(jīng)調(diào)查市房地產(chǎn)交易中心，青島新海園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將部分房屋進(jìn)行了在建工程抵押，如您所購(gòu)房屋在開(kāi)發(fā)商抵押房屋范圍內(nèi)，目前無(wú)法辦理房產(chǎn)證。對(duì)此，您應(yīng)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，要求開(kāi)發(fā)商按合同約定為您辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，如開(kāi)發(fā)商不能按期履約，為維護(hù)您的合法權(quán)益，建議您通過(guò)法律訴訟程序解決。3、您反映的該處路燈設(shè)置問(wèn)題，是因該處的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)目前沒(méi)有全部完成，要待周邊全部建設(shè)完成后，由市政府統(tǒng)一配套建設(shè)。4、您反映的廣場(chǎng)早晚噪音擾民問(wèn)題，前期合肥路街道辦事處及居委會(huì)多次介入處理，包括規(guī)勸在廣場(chǎng)上活動(dòng)的市民延后或提前活動(dòng)時(shí)間、轉(zhuǎn)移活動(dòng)地點(diǎn)、降低音箱音量等，大部分市民對(duì)此表示理解和支持。下步將安排街道辦事處加大監(jiān)督勸導(dǎo)力度，確保廣場(chǎng)成為周邊居民健身活動(dòng)的場(chǎng)所，而非噪音擾民的污染源。