????“過年好，我們是住房保障中心的，今天來入戶調(diào)查廉租房申請情況……”對于別人來說，29日(正月初七)是龍年第一天上班，但是對于煙臺市住房保障中心副主任遲喬來說，今天已經(jīng)是他龍年第二個工作日了，“因為三月份就要發(fā)放廉租房鑰匙，所以入戶調(diào)查必須盡早完成。我是從年初六就開始上班的，因為有些廉租房入圍家庭的地址很不明確，所以我們在入戶前需要和他們提前取得聯(lián)系?！?/p>

????低保無房戶將入住“零房租”新居

????29日上午，記者跟隨市住房保障中心廉租房入圍家庭調(diào)查小組首先來到了市區(qū)云龍里的一戶居民家中。順著低矮的樓梯，好不容易找到了這家人在租住5樓的簡易房，由于房屋年久失修，樓梯間也沒有照明燈。進門還需要經(jīng)過一段狹窄的過道，記者和調(diào)查人員側(cè)著身子，才能過去。不足14平米的空間，屋子里堆滿了各種雜物，小小的空間甚至連個落腳的地方都沒有。

????調(diào)查人員核對了相關(guān)材料后，了解到這家的孩子患有精神疾病，行動不便、生活不能自理的情況，當即表示在房屋配租過程中，將在房屋樓層上給予照顧。

????對于租住在毓西社區(qū)的胡曉東一家來說，調(diào)查小組的到來無疑是他們最開心的事情。一家三口擠在租來的小平房中，干什么都不方便，有一個寬敞一點的房子是他們一家最大的心愿?！昂⒆颖容^懂事，學(xué)習(xí)也不錯，想要一個自己寫作業(yè)的地方?！焙鷷詵|的愛人告訴記者，孩子今年上四年級，因為沒有房子，孩子只能趴在床上寫作業(yè)。

????記者了解到，本批次公開配租的280套廉租房，全部位于萊山區(qū)大郝家村南，交通四通八達。房源為高層住宅，基本戶型建筑面積在52-60平方米之間。此次進入配租程序的所有廉租房均已經(jīng)進行了初裝修，基本生活設(shè)施齊全，2012年3月底配租結(jié)束后發(fā)鑰匙即可入住。根據(jù)廉租住房保障管理辦法的規(guī)定，煙臺繼續(xù)對實物配租的低保無房戶實行“零房租”政策，獲得配租的低保戶無需繳納租金。

????13戶申報家庭因故退出廉租房申請名單

????“入戶調(diào)查結(jié)束后，住建部門將匯總來自各方面的審核情況和入戶調(diào)查情況，再匯總?cè)雵彝サ膶嶋H條件，確定最終名單。”市住房保障中心副主任遲喬介紹說，前期審核中，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)有11戶申報家庭退出低保戶，2戶有其他房產(chǎn)。

????從去年開始，市住房保障中心就會同民政和房產(chǎn)交易部門集中對2012年度廉租住房擬配租對象資格進行了審核。經(jīng)過篩選，從范圍內(nèi)的280戶低保家庭中，確定了267戶家庭，并決定在今年3月底發(fā)放廉租住房鑰匙。

????實物廉租住戶入住后，他們住宿、生活情況如何？是否有人員變動？房屋設(shè)施如何？有什么困難和建議？針對這些問題，市住房保障中心利用節(jié)后上班的7天時間，對芝罘、萊山區(qū)實物廉租住戶進行走訪。

????為了增強送溫暖走訪活動的針對性和實效性，住房保障中心把送溫暖與調(diào)查研究、了解實情、為民辦事相結(jié)合，分四個調(diào)查小組走進我市兩個區(qū)的267戶實物廉租住房配租家庭，以面談、填寫表格等形式，了解入圍家庭的居住情況和其他需求，及時安排解決實物廉租住戶居住過程中遇到的實際困難。

????廉租房配租過程嚴格公開透明

????據(jù)住建部門負責(zé)人介紹，煙臺廉租住房實物配租實行依次輪候制度，優(yōu)先面向低保無房戶家庭。目前的267戶家庭只要經(jīng)審核符合條件，每一戶都可以實現(xiàn)“應(yīng)保盡保”，不用再繼續(xù)輪候。

????本批次廉租房實物配租執(zhí)行公示、錄入、審核、配租、交房等規(guī)定的程序，計劃到2012年3月底前基本完成，橫跨元旦、春節(jié)兩節(jié)。期間，住房保障部門對每戶家庭的低保、住房、殘疾等情況進行嚴格審核，而且還要通過當面審核、入戶調(diào)查等方式對配租對象的家庭各方面情況進行全面詳細的核查。審核前后執(zhí)行兩次公示制度，以確保配租過程公開透明，配租結(jié)果公平公正。

????與前兩年不同的是，因為本批次的房源數(shù)量能夠滿足擬配租家庭的需要，因此對通過審核的家庭，這次將不再打分排序，而是直接確定為最終入圍家庭，從而獲得房源配租資格。

????新聞背景：煙臺廉租房相關(guān)政策

????煙臺市廉租房實行租賃補貼和實物配租相結(jié)合的方式。

????所謂租賃補貼，是指政府按照規(guī)定的標準，向符合廉租住房保障條件的家庭發(fā)放一定數(shù)量的貨幣補貼，由其自行到市場租賃住房。目前租賃補貼的保障面積為家庭成員人均現(xiàn)住房建筑面積與15平方米的差額，每人每月每平方米的補貼標準低保戶為12元，低保邊緣家庭為10元，其他符合條件的低收入家庭為5元。11月份，市住房保障部門集中開展了租賃補貼申請受理工作，共有1224戶家庭納入補貼范圍，目前正在辦理銀行開戶手續(xù)，當月補貼將于近期全部發(fā)放到位，達到“應(yīng)保盡?！?。

????所謂實物配租，是指政府向保障對象直接提供廉租住房，并按照規(guī)定的租金標準收取租金。根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，對低保無房戶家庭實行實物配租的，免收廉租住房租金。