????12月16日，在“2011年北京市城鄉(xiāng)住房建設(shè)情況”新聞發(fā)布會上，市住建委相關(guān)負責(zé)人稱，經(jīng)過一年調(diào)控，全市新建普通住房成交均價比去年下降6.3%，已實現(xiàn)“穩(wěn)中有降”的調(diào)控目標。明年，北京最嚴“限購令”將繼續(xù)執(zhí)行，不放松、不動搖、不取消，房產(chǎn)稅暫不執(zhí)行。有關(guān)專家認為，在限購政策持續(xù)和大量保障房入市的雙重作用下，明年房價預(yù)計將再度下跌。????

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????北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯

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????“政策方面無太大波動的商業(yè)物業(yè)將成為廣大投資客抵御通脹的新熱點”。一位從事房產(chǎn)研究的大學(xué)教授張先生告訴記者，由于商業(yè)物業(yè)投入大、風(fēng)險高、回報慢，許多投資客已被擠出住宅市場，在通脹壓力仍然存在的大背景下，一些投資客可能會轉(zhuǎn)入商業(yè)地產(chǎn)。

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