■《婚姻法解釋(三)》的出臺讓一些夫妻產生了為房產證加名的沖動。23日，南京地稅局開始對婚前房屋產權證加名征收3%契稅，百萬房產須納稅1.5萬。此舉引發(fā)廣泛關注。

　　■24日，記者從濟南市房管局、地稅局等部門了解到，目前濟南市對房產證加名的辦理手續(xù)照舊，可采取“婚內析產”的形式在產權證上增加“共有權人”，無需交納契稅，只交90元費用即可。

　　■地稅部門

　　房產證加名有兩種方法

　　“目前對于婚前房產征稅的新方案還在討論中，我們還沒有得到通知說辦理房產證加名的手續(xù)和稅費繳納有什么變化，婚姻法新解釋實施后暫時還是按照以前的規(guī)定辦理房產證加名。”該工作人員表示。

　　如果是夫妻其中一方婚前購房，房子屬于購買方的個人財產，如果婚后要按照贈予行為的方式在房產證上加上配偶名字，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：“在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！币簿褪钦f，新產權變更為夫妻雙方共同擁有，除工本費之外，還需征收房產轉讓部分的契稅。

　　“除了通過贈予的形式在房產證上加名，還可以通過‘婚內析產’的形式，在產權證上增加‘共有權人’?！痹摴ぷ魅藛T稱，濟南市民都是選擇這種方式來加名字，這樣一來，也就省去了大額契稅，只需交工本費就行。

　　■房管部門

　　辦“婚內析產”要先還清貸款

　　說起南京對婚前房產加名征收3%契稅，濟南市房產交易中心相關負責人表示，在濟南，婚后一方要求在房產證上加名字，一般是通過“婚內析產”的形式，這個手續(xù)無需繳稅。“目前房管部門還沒接到任何通知，婚前房產加名還是按照以前的程序來做?！?/p>

　　“這幾天，來咨詢房產證上加名字的人明顯增多?！痹撠撠熑朔Q，《婚姻法》司法解釋(三)于8月13日開始實施后，來咨詢、辦理這項業(yè)務的夫妻各個年齡段都有涉及，由于這項業(yè)務只是眾多房產交易業(yè)務的一項，很難統(tǒng)計出增加的比例，但是相比之前，確實增加了不少。

　　“婚前一方買房，婚后另一方要在產權證上加名字，這項業(yè)務是‘婚內析產’，夫妻雙方增加房屋共有權人?！痹撠撠熑吮硎?，辦理這項業(yè)務也是有條件的，前提是房屋沒有處于權利限制狀態(tài)，比如不動產在抵押、查封、凍結等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。

　　“現(xiàn)在大多數(shù)夫妻選擇貸款買房，夫妻在辦理這項業(yè)務之前，要把貸款還清?！痹撠撠熑苏f，在“有房無貸”的前提下，辦理手續(xù)也很簡單，夫妻雙方只要帶著身份證、結婚證、戶口本等證件，交上80塊錢的手續(xù)費和10塊錢的工本費就可以了。