昨日上午，2011年青島房地產與建筑科技交易博覽會（簡稱“2011青島住交會”）在青島國際會展中心拉開序幕，雖然現(xiàn)場降雨不斷，依然沒有阻擋住參展觀眾和開發(fā)商熱情。上百個新盤逐一亮相，有購房意向的市民不妨前去“貨比三家”，淘個舒心房。

　　據悉，本次青島住交會以低碳、和諧地產為主題，由青島市房地產業(yè)協(xié)會主辦，青島日報報業(yè)集團協(xié)辦，青島日報報業(yè)集團房地產部和山東省歐亞美會議展覽有限公司承

　　品牌商攜多盤前來

　　據了解，本次展會匯聚了海爾、和記黃埔、世茂、嘉凱城、城投、城建、陽光新天地、鵬飛、信發(fā)興地置業(yè)、祥泰嘉和置業(yè)、鑫源置業(yè)、豪洲置業(yè)等40余個品牌地產企業(yè)，為購房者帶來包括李滄、城陽、嶗山、市北、開發(fā)區(qū)、海陽、膠南、即墨等地的百余個優(yōu)質地產項目。

　　今年各大房企的展位面積大，去年參展面積超過300平方米的房地產企業(yè)只有三四家，而今年300平方米以上的參展企業(yè)超過10家，大部分房企都是多項目參展。像海爾地產，在本次展會上攜青島區(qū)域的山海灣、原鄉(xiāng)墅、優(yōu)城邦、云海灣四大精品樓盤強勢亮相，呈現(xiàn)給業(yè)內外人士一場華麗的全感官盛宴；城建地產帶來其“青島印象”系列產品，如位于開發(fā)區(qū)的高端度假盤“青島印象·金沙灘”、市北區(qū)浮山香苑旁的“青島印象·山”以及李滄區(qū)大盤“青島印象·灣”，層次分明，既有高端別墅度假項目，也有適合剛需的高層住宅項目。

　　西部樓盤獨占近半

　　最值得一提的是，隨著膠州灣橋隧的開通，拉近了西海岸與市區(qū)的距離，直接影響就是西海岸樓盤參展項目增多。在此次展會上，來自西海岸的樓盤近一半，包括海爾山海灣、云海灣、西海岸一號、青島印象·金沙灘、海上嘉年華、皇冠國際、金沙灘一號等項目，是近年來最多的一次。作為中國住交會的?？?，開發(fā)區(qū)青島印象·金沙灘近期準備推出多層產品，后續(xù)還將有商業(yè)類產品推出；海上嘉年華是集中了濱海國際社區(qū)、漁人碼頭步行商業(yè)街等多物業(yè)形態(tài)的產品。橋隧開通后，這些項目再度參展，對購房者的吸引力也大大增強。

　　“我們距離金沙灘不超過200米，是個純看海高端住宅項目，高層精裝房源均價18000-20000元/平方米，預計10月份開盤。”金沙灘一號項目的置業(yè)顧問介紹說，海上嘉年華的濱海高層住宅同樣打出了均價17000元/平方米的價格，沙盤前咨詢的人絡繹不絕。

　　新盤爭拼金九銀十

　　記者在展會現(xiàn)場注意到，一批此前鮮為人知的樓盤項目借著住交會的人氣浮出了水面，而且大量新盤計劃在九十月份開盤。比如和記黃埔，在本次房展會上攜“曉港名城”項目嶄新登場，“曉港名城”緊鄰膠州灣大橋和隧道，該項目利用小港灣得天獨厚的優(yōu)美生態(tài)環(huán)境及海岸景觀，并引入臨海建筑設計理念，充分展示項目的多元化功能優(yōu)勢，構筑旅游、娛樂、商業(yè)、休閑為一體的新型城市綜合體，預計下半年開盤，均價2萬/平方米。

　　隨著地鐵的開建、重慶路快速路工程即將啟動，李滄區(qū)近兩年來呈新盤扎堆之勢，無論是中低價位的剛需樓盤，還是別墅、洋房，都一一呈現(xiàn)。此次展會上，海爾優(yōu)城邦、李滄萬達廣場、青島印象·灣、時代城、海右重華等全新項目一一亮相。

　　尤先生昨日參加住交會，是幫孩子來收集樓盤資料?！皟鹤咏裉焐习?，我先來收集點資料?！庇认壬f，兒子明年年底結婚，準備買房，現(xiàn)在房價還是有點虛高，想再等等，“聽說李滄東李那片房價近期降了不少，估計其他樓盤很快也會跟上?！庇认壬f。

　　商業(yè)性新盤不限購

　　在一片住宅新盤中，“不限購、不限貸”的商業(yè)項目同樣占有一席之地。其中，位于市北中央商務區(qū)核心地段的純地下商業(yè)項目“新地心廣場”格外引人注目，該項目包含中央商務區(qū)中心廣場、連云港路的延吉路至敦化路段、敦化路的南京路至山東路段、以及規(guī)劃的16號線（龍城路）等區(qū)域的地下部分。整個項目將打造成為富有時尚創(chuàng)意的世界級休閑商業(yè)城。項目計劃于2011年10月開工建設，預計2013年年中首期開業(yè)。此外浮山新區(qū)的鵬利南華精裝公寓再次參展，由于屬商業(yè)性質，不限購不限貸。

　　看點

　　展會昨掀起“頭腦風暴”

　　昨日下午，青島住交會首個主題論壇——“智慧地產，思想盛宴”海爾地產集團主題日論壇舉行，中國房地產研究會副會長顧云昌、北京大家著名文化學者張頤武教授、香港著名建筑及室內設計師張智強教授、海爾地產集團董事長兼首席執(zhí)行官盧鏗、海爾地產集團總經理霍從剛等出席了本次論壇。

　　在論壇中，中房研副會長顧云昌帶來了對“樓市走勢與產業(yè)轉型”的深度剖析，從經濟、社會和環(huán)境三個方面對房地產的未來發(fā)展提出了目標。顧會長認為，目前的房地產企業(yè)、房地產市場和房地產產品面臨著轉型，企業(yè)則應在產品、融資和管理方面加強創(chuàng)新，才能保證中國的房地產市場進入健康的發(fā)展周期。

　　北大教授張頤武在 “幸福感居住文化”的主題演講中，講解了時代變遷下人們生活方式的變遷。香港著名建筑及室內設計師張智強在 “超小戶型住宅設計”的展示中，以從24平方米到32平方米的住宅實例，傳達了其“小空間大生活”的智慧住居理念?！拔易鲞^所有的作品的概念，都差不多是出于對靈活性的考慮：地板可以打開，墻可以變成衛(wèi)生間的一個臺面，雙人床可以安置在地下……”無窮的創(chuàng)意和豐富的變化，讓張教授的小戶型住宅設計靈動而充滿趣味，延展出開闊的生活。

　　論壇的最后，海爾地產董事長盧鏗演講 “中國房地產的理想彼岸”，提出新時代之下的新地產思維。盧鏗董事長認為，房地產行業(yè)經過12年的輪回，又重新回到了思考變化的原點，開發(fā)商要從賣房子轉型到做理念和服務，以創(chuàng)新的理念和產品，營造全新的后現(xiàn)代生活方式。

　　住交會買房抽獎也瘋狂

　　參加住交會最主要的目的是集中了解樓盤信息，是選房的捷徑。但是現(xiàn)場活動多，一直以來也是青島住交會的特色，參觀者在獲取買房信息的同時，還可以參加精彩紛呈的活動，順便參加各種抽獎領取獎品，可謂買房、娛樂、拿獎三不誤。

　　為增加市民對青島住交會的參與度和觀注度，在2011青島住交會3天展期當中，住交會組委會將有4場抽獎及頒獎活動，活動地點是展會現(xiàn)場特設的公共論壇區(qū)，有多部ipad2電腦大獎等您拿。另外，各大房企還準備了豐富多彩的表演、抽獎等活動。模特走秀，情景劇表演，自制巧克力棒棒糖，插花，抽獎贏取電影票、大歌星禮券等活動，李滄萬達廣場展臺表演豐富多彩，還有很多獎品可拿，吸引了眾多參觀者。

　　出行

　　今明兩天仍可觀展

　　此次住交會觀展時間為8月19日-21日，展會地點在青島國際會展中心（苗嶺路9號），市民可乘坐公交104路、110路、301路、304路、311路、313路、362路到金家?guī)X站下車，或乘坐230路、321路、375路、606路到會展中心站下。(記者 孫靜芳 攝影 徐崇德)