????上周六恰逢七夕節(jié)，巧克力、玫瑰花的組合固然是愛(ài)侶們的心頭好，但能擁有一個(gè)愛(ài)巢卻是戀人們最為渴望的事情。島城的開(kāi)發(fā)商們看準(zhǔn)了這一點(diǎn)將七夕樓市營(yíng)銷做得如火如荼。年輕的剛性需求族作為開(kāi)發(fā)商的主要客戶群體，各大樓盤除了開(kāi)展打折優(yōu)惠、樣板房開(kāi)放等常規(guī)的營(yíng)銷活動(dòng)外，還針對(duì)年輕人在七夕節(jié)大打七夕“情人牌”。

????“七夕”成樓市銷售新節(jié)點(diǎn)

????曾一度被開(kāi)發(fā)商忽略的七夕，如今成為促銷新節(jié)點(diǎn)。近日

????據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，今年上半年，由于新政的調(diào)控，樓市一度陷入買賣雙方的對(duì)峙，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商們明確了剛性需求人群為主要促銷目標(biāo)。于是，一度被冷落的七夕情人節(jié)，今年出現(xiàn)了眾樓盤爭(zhēng)相組織七夕主題營(yíng)銷活動(dòng)的現(xiàn)象。此番針對(duì)七夕的營(yíng)銷活動(dòng)，亦是通過(guò)節(jié)日營(yíng)銷，拉攏人氣的途徑之一。

????記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，七夕節(jié)的營(yíng)銷活動(dòng)花樣繁多。其中，新海園品閣10萬(wàn)元大獎(jiǎng)引爆七夕，情侶派對(duì)特價(jià)房9999元/平方米起。此外，新海園品閣、東方華庭等眾多樓盤也紛紛推出七夕節(jié)活動(dòng)，為項(xiàng)目造勢(shì)。“在市場(chǎng)低迷的情況下，開(kāi)發(fā)商竭力吸引購(gòu)房者關(guān)注，達(dá)到為未開(kāi)盤項(xiàng)目蓄勢(shì)、為已開(kāi)盤項(xiàng)目促銷的效果?！睒I(yè)內(nèi)人士表示年輕的情侶們是七夕節(jié)的主角，也是當(dāng)前眾多開(kāi)發(fā)商眼中的目標(biāo)群體。隨著房產(chǎn)新政頻出，改善型、投資型購(gòu)房者紛紛退市，支撐樓市的唯有剛性需求。此時(shí)此刻，爭(zhēng)取到這群人，就等于搶占到了市場(chǎng)。

????瞄準(zhǔn)剛需開(kāi)發(fā)商忙搶市場(chǎng)

????“今年的七夕活動(dòng)主要就是針對(duì)剛性需求族?！蔽沂幸患覙潜P項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，“80后、90后”作為剛性需求的主力軍和生力軍，將是住宅市場(chǎng)的最大消費(fèi)群。從目前市場(chǎng)銷售來(lái)看，有剛性需求的年輕人居多，他們不受政策影響，因此是相當(dāng)大的一塊市場(chǎng)。

????據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在個(gè)人購(gòu)房的消費(fèi)者中，年齡在25到39歲之間的年輕人已成為這幾年以來(lái)個(gè)人購(gòu)房最強(qiáng)勁的消費(fèi)群體。這說(shuō)明，房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)主力，現(xiàn)階段已逐步集中到中青年這一消費(fèi)層面，并有進(jìn)一步年輕化的趨向。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，年輕情侶的婚房是支撐樓市的主力軍，政策的調(diào)整對(duì)他們的影，響很小。因此，開(kāi)發(fā)商必定會(huì)盡心盡力地利用好每一個(gè)契機(jī)。就像這次的七夕節(jié)，活動(dòng)豐富，目的也很明確，就是吸引年輕剛性需求族的注意。

????買賣雙方到出手時(shí)機(jī)

????限購(gòu)令下，以年輕情侶為代表的剛性需求族成為了市場(chǎng)的主角，為了讓僅有的購(gòu)房資格得以最有效的利用，偏大和偏小的房子都受到了市場(chǎng)的“冷落”，緊湊實(shí)用的兩房和三房產(chǎn)品成為主角。

????記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，面對(duì)開(kāi)發(fā)商們的“牽線搭橋”，不少年輕情侶們對(duì)大量的優(yōu)質(zhì)樓盤動(dòng)了心?！罢业胶线m的房子還是會(huì)買的?！笔忻裢跸壬嬖V記者，本來(lái)他打算在今年買房結(jié)婚，最近接到了不少“免費(fèi)看房”的短信，決定跟女朋友去看看。一則看房不花錢，還可以參加開(kāi)發(fā)商的活動(dòng)；二則在實(shí)地看看，如果各方面都不錯(cuò)，可以考慮一下?！按罅考冃卤P的集中入市，意味著購(gòu)房者可選房源將會(huì)更多，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的競(jìng)爭(zhēng)壓力更大。”業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，隨著地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售壓力的增加，8月份樓盤優(yōu)惠折扣力度將更大，購(gòu)房者也將會(huì)獲得更多實(shí)惠。

????此外，島城業(yè)內(nèi)人士林憲周表示，樓市熱銷季節(jié)馬上要到了。調(diào)控政策下，開(kāi)發(fā)商還得回籠資金，趁著旺季，選擇拼搏一下，還是比較好的策略。橋隧貫通開(kāi)發(fā)區(qū)樓盤開(kāi)始活躍、四方區(qū)大量樓盤的扎堆開(kāi)盤等現(xiàn)象表明，開(kāi)發(fā)商們已率先出手。隨著打折優(yōu)惠的幅度不斷提高，購(gòu)房者也已經(jīng)到了今年買房的最好時(shí)機(jī)。