???中央商務(wù)區(qū)民建項(xiàng)目。（資料圖）（中央商務(wù)區(qū)藝德大廈。資料圖）

????8月4日上午，市北區(qū)在萬(wàn)達(dá)艾美酒店舉行重點(diǎn)項(xiàng)目簽約會(huì)，全區(qū)15個(gè)過(guò)億元的大項(xiàng)目進(jìn)行了集中簽約，市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)王書(shū)堅(jiān)出席儀式并講話。

????據(jù)了解，此次重點(diǎn)項(xiàng)目簽約儀式共簽約億元以上重點(diǎn)項(xiàng)目15個(gè)，項(xiàng)目總投資160億元，其中十億元以上項(xiàng)目6個(gè)。其中，包括正式簽約落地項(xiàng)目8個(gè)，項(xiàng)目總投資85億元，這些項(xiàng)目

????中央商務(wù)區(qū)熱度劇增

????記者在簽約現(xiàn)場(chǎng)看到，作為市北區(qū)近年來(lái)重點(diǎn)建設(shè)的大項(xiàng)目，中央商務(wù)區(qū)近年來(lái)通過(guò)加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和萬(wàn)達(dá)等項(xiàng)目的以商引商，已經(jīng)成為市北區(qū)炙手可熱的投資熱土，在本次集中簽約的15個(gè)項(xiàng)目中，中央商務(wù)區(qū)占據(jù)其中的10個(gè)項(xiàng)目，十分搶眼。據(jù)中央商務(wù)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前中央商務(wù)區(qū)正在加大其他區(qū)域的土地騰空工作，準(zhǔn)備就緒后將陸續(xù)投入“招拍掛”階段，以解決現(xiàn)有的投資商對(duì)該區(qū)域土地的需求。

????據(jù)了解，在中央商務(wù)區(qū)集中簽約的10個(gè)項(xiàng)目中，卓越世紀(jì)中心、中央商務(wù)區(qū)地下空間、民建大廈等項(xiàng)目已經(jīng)完成土地的“招拍掛”，已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)或者即將建設(shè)。這其中，備受關(guān)注的中央商務(wù)區(qū)地下空間項(xiàng)目位于中央商務(wù)區(qū)敦化路、連云港路及中心廣場(chǎng)的地下空間。開(kāi)發(fā)地下空間9.5萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積約16萬(wàn)平方米，其中商業(yè)設(shè)施面積約12萬(wàn)平方米，配建停車(chē)場(chǎng)4萬(wàn)平方米。項(xiàng)目由青島華筑置地有限公司投資建設(shè)，計(jì)劃總投資9億元。該項(xiàng)目是目前青島最大的地下商業(yè)項(xiàng)目，在未來(lái)將連接4個(gè)地鐵站，而且不同于傳統(tǒng)地下商業(yè)空間的是，中央商務(wù)區(qū)地下空間項(xiàng)目還將規(guī)劃設(shè)計(jì)地下交通通道，這個(gè)通道將連接萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、天虹百貨等項(xiàng)目，形成中央商務(wù)區(qū)的地下城。

????與此同時(shí)，中央商務(wù)區(qū)還簽訂了青島創(chuàng)業(yè)發(fā)展大廈、哈工大商業(yè)地產(chǎn)、商會(huì)大廈、新凱達(dá)商務(wù)中心等擬落戶項(xiàng)目，雖然目前為意向性簽約，但憑借中央商務(wù)區(qū)現(xiàn)有的投資熱度，這些項(xiàng)目落戶將難度不大。

????填補(bǔ)浮山后商業(yè)空白

????記者在簽約會(huì)上還看到，近年來(lái)備受關(guān)注的浮山商貿(mào)區(qū)商業(yè)資源建設(shè)將迎來(lái)大手筆投入階段，遼陽(yáng)西路-勁松七路、黑龍江南路-同德路、合肥路-勁松三路三處地塊都達(dá)成了意向性的簽約，這些區(qū)域?qū)⒂型謩e落戶大型超市、綜合賣(mài)場(chǎng)、精品店、影院、文化休閑、餐飲等綜合的商業(yè)設(shè)施，用于彌補(bǔ)浮山后當(dāng)前的商業(yè)缺位。

????相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，浮山商貿(mào)區(qū)作為青島十幾年前就開(kāi)始建設(shè)的大型居住區(qū)，目前居住已經(jīng)接近飽和，但商業(yè)資源一直比較匱乏，只有易初蓮花周邊擁有部分商業(yè)資源，而且相對(duì)單一，這三處區(qū)域規(guī)劃建設(shè)的都將是大型城市商業(yè)綜合體，這些項(xiàng)目都建成后將一改浮山后大型商業(yè)設(shè)施匱乏的時(shí)代。

????與此同時(shí)，作為市北區(qū)未來(lái)的重點(diǎn)項(xiàng)目，青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)中心廣場(chǎng)土地征收項(xiàng)目也完成簽約，該項(xiàng)目總投資3億元，包括企業(yè)用地征收和部分居民樓的動(dòng)遷。該項(xiàng)目的落實(shí)，標(biāo)志著青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)階段。按照規(guī)劃，該項(xiàng)目將于2015年初步建成。

????此外，加州國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目也即將進(jìn)入改造實(shí)施階段，該項(xiàng)目位于小港灣藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)核心位置，由青島中聯(lián)建業(yè)集團(tuán)有限公司投資10億元，擬對(duì)新疆路4號(hào)雙塔樓進(jìn)行改造，改造后項(xiàng)目占地面積約26畝，規(guī)劃建筑面積約15萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約13萬(wàn)平方米，建成后將成為小港灣區(qū)域的商業(yè)中心和標(biāo)志性建筑之一。

????市北經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型再加速

????記者在采訪中還了解到，此次簽約的15個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目均為服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，涉及總部經(jīng)濟(jì)、藍(lán)色經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)、商務(wù)辦公、商貿(mào)流通、休閑旅游等眾多業(yè)態(tài)。

????市北區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，這些項(xiàng)目集中簽約體現(xiàn)了今年以來(lái)市北區(qū)在項(xiàng)目建設(shè)和招商引資工作中取得的豐碩成果，是市北區(qū)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)”的重要舉措，必將為全區(qū)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展增添強(qiáng)勁的動(dòng)力。目前，市北區(qū)全區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)呈現(xiàn)出“結(jié)構(gòu)日益優(yōu)化，質(zhì)量穩(wěn)步提高，效益明顯增長(zhǎng)，后勁不斷增強(qiáng)”的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，有力地促進(jìn)了全區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

????據(jù)了解，今年以來(lái)，市北區(qū)堅(jiān)持把重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)作為“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)”的核心舉措，全區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目呈現(xiàn)出數(shù)量多、規(guī)模大、推進(jìn)快的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要推動(dòng)力。2011年市北區(qū)共確定了96個(gè)項(xiàng)目納入全區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目庫(kù)，項(xiàng)目總投資650億元。為加快項(xiàng)目推進(jìn)，年初區(qū)政府制訂了明確的重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃，要求全年確保實(shí)現(xiàn)“15個(gè)過(guò)億元重點(diǎn)項(xiàng)目主體竣工，15個(gè)過(guò)億元重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)”的工作目標(biāo)，目前各項(xiàng)工作正在扎實(shí)推進(jìn)中。

????截至6月底，市北區(qū)96個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目得到全面推進(jìn)。其中，青島地景大道、陽(yáng)光新城市廣場(chǎng)等6個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目已竣工開(kāi)業(yè)，項(xiàng)目總投資達(dá)21億元。良辰美景二期、海廈泓久花園等6個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了主體封頂，總投資19.2億元。注冊(cè)資本金30億元的山東海運(yùn)國(guó)際航運(yùn)中心總部項(xiàng)目已落戶，這些項(xiàng)目超額完成了“時(shí)間過(guò)半，任務(wù)過(guò)半”的工作目標(biāo)。（本報(bào)記者 門(mén)國(guó)鋒）